Immobilie verkaufen in 33165 Lichtenau Holtheim
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 33165 Lichtenau Holtheim kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, obwohl sie eher ländlich geprägt ist. Der Immobilienmarkt hier profitiert von der Ruhe und der guten Anbindung an größere Städte wie Paderborn. Diese Faktoren machen Holtheim zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte und Besonderheiten des Immobilienverkaufs in Holtheim behandelt. Von der Marktanalyse bis zur optimalen Verkaufsstrategie geben wir Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Holtheim
- Wohnung verkaufen in 33165 Lichtenau Holtheim
- Grundstück verkaufen in 33165 Lichtenau Holtheim
- Ihr Immobilienmakler in 33165 Lichtenau Holtheim
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33165 Lichtenau Holtheim
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33165 Lichtenau Holtheim
Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Holtheim
Ein Haus verkaufen in 33165 Lichtenau Holtheim erfordert eine gründliche Kenntnis der örtlichen Immobilienlandschaft. In dieser Region findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die von traditionellen Fachwerkhäusern über Einfamilienhäuser bis hin zu modernen Neubauten und geräumigen Bungalows reicht. Die Preise für Häuser in Lichtenau Holtheim variiert je nach Zustand, Alter und Lage des Objekts. Allgemein sind die Immobilienpreise in dieser ländlichen Gegend moderat, mit steigenden Tendenzen, insbesondere bei Objekten, die gut an die Infrastruktur angebunden sind oder über attraktive Grundstücksflächen verfügen. Auch Aspekte wie der energetische Zustand und die Ausstattung beeinflussen die Preisgestaltung maßgeblich. Wer sein Haus hier verkaufen möchte, sollte sich gut über die Marktbedingungen informieren und möglicherweise professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 33165 Lichtenau Holtheim
Die Hauspreise in 33165 Lichtenau Holtheim sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Lichtenau Holtheim verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 33165 Lichtenau Holtheim
Der Wohnungsmarkt in 33165 Lichtenau Holtheim zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein abwechslungsreiches Angebot aus. Die Region bietet durch ihre ländliche Lage und dennoch gute Anbindung an städtische Zentren wie Paderborn ein attraktives Umfeld für verschiedene Zielgruppen. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie Neubauten mit energieeffizienten Merkmalen. Auch geräumige Wohnungen im Grünen, die über Balkone oder Gärten verfügen, erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und Pendler schätzen die Ruhe und die naturnahe Umgebung, während Singles und Paare den Mix aus Ruhe und der relativen Nähe zu urbanem Leben genießen.
Wohnungspreise in 33165 Lichtenau Holtheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 33165 Lichtenau liegt bei 3067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 33165 Lichtenau Holtheim
Wer ein Grundstück in 33165 Lichtenau Holtheim verkaufen möchte, trifft auf eine interessante Marktsituation. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist stabil, da viele Menschen die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung zu schätzen wissen. Gleichzeitig ist das Angebot begrenzt, was potenziellen Verkäufern zugutekommt, da wenig Konkurrenz besteht. Obwohl das Neubauvolumen in Holtheim moderat ist, gibt es kontinuierliche Bautätigkeit, vor allem von Familien, die hier ihr Eigenheim errichten möchten. Insgesamt sind die Marktbedingungen für den Grundstücksverkauf in dieser Region recht günstig, da eine gute Balance zwischen Nachfrage und Angebot besteht.
Grundstückspreise in 33165 Lichtenau Holtheim
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 33165 Lichtenau liegt bei 98 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 49000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 88200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 88200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 33165 Lichtenau Holtheim
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 33165 Lichtenau Holtheim
Lichtenau Holtheim, mit der Postleitzahl 33165, liegt in einer malerischen Landschaft in Nordrhein-Westfalen. Diese ländliche Ortschaft zeichnen sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus, umgeben von weitläufigen Feldern und Wäldern, die ideal für Naturfreunde und Wanderfreunde sind. Die Verkehrsanbindung ist für eine kleine Gemeinde erfreulich gut; die Bundesstraße B68 ist in der Nähe und verbindet Holtheim mit den größeren Verkehrsnetzen. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A33 eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region.
Im unmittelbaren Umkreis von Lichtenau Holtheim befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht erreichbar sind. Dazu gehören Paderborn, das etwa 20 Kilometer nordwestlich liegt und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und historischen Sehenswürdigkeiten bietet. In direkter Nähe sind auch kleinere Orte wie Bad Driburg und Altenbeken, die jeweils in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Durch die gute Anbindung an die B68 und die A33 sind sowohl tägliche Pendelfahrten als auch Ausflüge in benachbarte Regionen problemlos möglich.
Aktuell leben in Holtheim 10867 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 33165 Lichtenau Holtheim
Im malerischen Dorf 33165 Lichtenau Holtheim finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren im Grünen ein. Für Erholungssuchende bieten sich ruhige Plätze in der Natur und diverse Freizeitaktivitäten, die für Entspannung und Ausgleich sorgen. Ein kleiner, aber gut sortierter Dorfladen bietet tägliche Lebensmittel sowie regionale Produkte, während Bauernmärkte in der Nähe frische Erzeugnisse direkt vom Erzeuger bereithalten.
In der weiteren Umgebung von Lichtenau Holtheim sorgen verschiedene Angebote für abwechslungsreiche Freizeit- und Einkaufserlebnisse. Der nahegelegene Naturpark Teutoburger Wald bietet ein weitreichendes Netz an Wanderwegen und Aussichtspunkten, die Naturfreunde begeistern. Für Kulturinteressierte gibt es historische Stätten wie die Wewelsburg oder das Kloster Dalheim. Einkaufszentren in größeren Städten wie Paderborn und Warburg bieten umfangreiche Shopping-Möglichkeiten sowie gastronomische Angebote, sodass sowohl gemütliche Nachmittage als auch ausgedehnte Shopping-Touren in der Region möglich sind.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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