Immobilie verkaufen in 52441 Linnich Glimbach
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Ein Immobilienverkauf in 52441 Linnich Glimbach ist eine vielversprechende Gelegenheit, durch die charmante, ländliche Lage und die Nähe zu städtischen Zentren wie Aachen und Mönchengladbach. Der regionale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, die von der reizvollen Umgebung und der guten Infrastruktur profitit. Hier treffen idyllisches Wohnen und praktische Anbindung perfekt aufeinander.
In dieser Einleitung werden die relevanten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Glimbach zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Bewertung der Immobilie bis hin zur erfolgreichen Verkaufsstrategie – wir führen Sie durch den Prozess und bieten wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Abschluss.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52441 Linnich Glimbach
- Wohnung verkaufen in 52441 Linnich Glimbach
- Grundstück verkaufen in 52441 Linnich Glimbach
- Ihr Immobilienmakler in 52441 Linnich Glimbach
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52441 Linnich Glimbach
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52441 Linnich Glimbach
Haus verkaufen in 52441 Linnich Glimbach
Der Verkauf eines Hauses in 52441 Linnich Glimbach kann eine lohnende Investition sein, da die Region eine attraktive Wohngegend darstellt. In Linnich Glimbach werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, wobei auch vereinzelt Reihenhäuser zu finden sind. Zudem gibt es einige historische Fachwerkhäuser, die das charmante Dorfbild prägen. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell sind Immobilien in dieser ländlichen Region tendenziell günstiger im Vergleich zu städtischen Gebieten, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Die Nachfrage ist überdurchschnittlich hoch, wodurch sich gute Verkaufsmöglichkeiten für Eigentümer bieten.
Hauspreise in 52441 Linnich Glimbach
Die Hauspreise in 52441 Linnich Glimbach sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2498 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 749400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 52441 Linnich Glimbach
Der Wohnungsmarkt in 52441 Linnich Glimbach zeigt eine stabile Nachfrage, besonders aufgrund der ruhigen und naturnahen Lage. In dieser Region sind vor allem kleinere Wohnungen mit zwei bis drei Zimmern und einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis gefragt. Käufer legen großen Wert auf moderne Ausstattung und gepflegte Immobilien, was den Verkauf solcher Objekte erleichtert. Auch barrierefreie Wohnungen sind zunehmend begehrt, da sie den Anforderungen einer älter werdenden Bevölkerung entsprechen. Dank der Nähe zu Städten wie Aachen und Düsseldorf sowie einer gut ausgebauten Infrastruktur erfreut sich Linnich Glimbach wachsender Beliebtheit bei Pendlern und Familien, die eine Mischung aus städtischer Nähe und ländlicher Idylle suchen.
Wohnungspreise in 52441 Linnich Glimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52441 Linnich liegt bei 2771 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55420 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 124695 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249390 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 415650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52441 Linnich Glimbach
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52441 Linnich Glimbach ist in den letzten Jahren spürbar gestiegen. Die idyllische Lage und die Nähe zu urbanen Zentren machen den Ort für Familien und Berufspendler gleichermaßen attraktiv. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Ortschaft eine eher kleine und gut erschlossene Gemeinde ist, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Die Bauaktivität in der Region ist moderat; es gibt sowohl private Bauprojekte als auch gelegentliche Neubauentwicklungen, die jedoch oft schnell verkauft werden. Insgesamt zeigt sich der Immobilienmarkt in Linnich Glimbach als dynamisch und vielversprechend für Investoren und Bauinteressierte.
Grundstückspreise in 52441 Linnich Glimbach
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52441 Linnich liegt bei 181 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 90500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 162900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 362000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52441 Linnich Glimbach
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52441 Linnich Glimbach
Linnich Glimbach ist ein malerisches Dorf in Nordrhein-Westfalen, das zur Stadt Linnich gehört und die Postleitzahl 52441 trägt. Die idyllische Lage im Rheinland macht Glimbach zu einem attraktiven Wohnort, der durch eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung geprägt ist. Die umliegende Landschaft ist von Feldern, Wiesen und kleineren Waldstücken geprägt, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Die Nähe zur Rur bietet zusätzlichen Freizeitwert und naturnahe Erholung.
Im unmittelbaren Umkreis von Linnich Glimbach liegen mehrere Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Linnich selbst, Erkelenz, Jülich und Hückelhoven. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Landstraßen gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und zum Autobahnnetz bieten. Die Autobahnen A44 und A46 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbinden die Region mit größeren Städten wie Düsseldorf und Aachen. Zudem gibt es in Linnich regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.
Aktuell leben in Glimbach 13015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52441 Linnich Glimbach
Im charmanten Ortsteil Glimbach der Stadt Linnich, mit der Postleitzahl 52441, kommen sowohl Erholungssuchende als auch Freizeitfreunde auf ihre Kosten. Der ruhige und idyllische Charme von Glimbach bietet die perfekte Umgebung für entspannte Spaziergänge durch die Natur oder entspannte Radtouren entlang gut ausgebauter Radwege. Für eine kurze Auszeit im Grünen eignet sich der nahegelegene Dürboslarer Wald, der mit seinen verschlungenen Pfaden und schön gelegenen Lichtungen zum Verweilen einlädt. Wer neben der Erholung auch gerne einkauft, findet in Linnich und den umliegenden Ortschaften eine Reihe an gemütlichen Geschäften und Wochenmärkten, wo regionale Produkte und handgemachte Waren angeboten werden.
Die Region um Linnich und Glimbach ist reich an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So bietet der Jülicher Brückenkopf-Park mit seinem Tiergehege und weitläufigem Parkgelände eine ideale Ausflugsstätte für Familien. Für Wassersportler und Schwimmbegeisterte ist das Freizeitbad “Rurwelle” in Linnich der perfekte Ort für Spaß und Erholung. Kulturliebhaber können das Deutsche Glasmalerei-Museum in Linnich besuchen, das mit einzigartigen Exponaten rund um das Thema Glasmalerei beeindruckt. Für kulinarische Genüsse und gemütliche Einkäufe laden kleine Bauernläden und Hofcafés in der Umgebung ein, die frische, regional produzierte Waren anbieten, wie zum Beispiel das Landcafé Gut Hohenholz oder der Wochenmarkt im benachbarten Hückelhoven.
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