Immobilie verkaufen in 52441 Linnich Körrenzig
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Linnich Körrenzig, eine idyllische Ortschaft im Herzen Nordrhein-Westfalens, bietet derzeit attraktive Möglichkeiten für Verkäufer. Dank der steigenden Nachfrage nach Wohnraum in der ländlichen Region, die durch ihre Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung an größere Städte wie Aachen und Düsseldorf besticht, können Immobilienbesitzer von lukrativen Verkaufschancen profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 52441 Linnich Körrenzig beleuchtet und wichtige Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie gewinnbringend veräußern können. Erfahren Sie, worauf Käufer aktuell achten und wie Sie Ihr Objekt optimal positionieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 52441 Linnich Körrenzig
- Wohnung verkaufen in 52441 Linnich Körrenzig
- Grundstück verkaufen in 52441 Linnich Körrenzig
- Ihr Immobilienmakler in 52441 Linnich Körrenzig
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52441 Linnich Körrenzig
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52441 Linnich Körrenzig
Haus verkaufen in 52441 Linnich Körrenzig
Der Verkauf eines Hauses in 52441 Linnich Körrenzig bietet verschiedene Möglichkeiten, da in dieser Region vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut werden. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten mit klaren Linien und energieeffizienten Lösungen. Preise für Immobilien variieren in Abhängigkeit von Faktoren wie Baujahr, Zustand, Ausstattung und Lage des Hauses. In Linnich Körrenzig ist es möglich, sowohl erschwingliche Optionen für Familien als auch gehobenere Immobilien zu finden, die den individuellen Bedürfnissen und Vorstellungen gerecht werden. Die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu den größeren Städten in der Region machen diese Gegend besonders attraktiv für Hauskäufer.
Hauspreise in 52441 Linnich Körrenzig
Die Hauspreise in 52441 Linnich Körrenzig sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1964 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 196400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 589200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Linnich Körrenzig verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 52441 Linnich Körrenzig
Der Verkauf einer Wohnung in 52441 Linnich Körrenzig kann aufgrund des ländlichen und dennoch gut angebundenen Flairs der Region sehr attraktiv sein. Der Wohnungsmarkt in Linnich Körrenzig ist gekennzeichnet durch eine moderate Nachfrage, wobei besonders gepflegte, modernisierte Immobilien mit Garten oder Balkon bei Käufern hoch im Kurs stehen. Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Aachen und Mönchengladbach. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen, die sowohl genügend Platz für Familien bieten als auch als Alterswohnsitz geeignet sind. Renovierte Altbauten mit originaler Bausubstanz und Neubauten mit modernen Annehmlichkeiten ziehen ebenfalls zahlreiche Interessenten an. Durch seine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung ist Linnich Körrenzig eine attraktive Option für Wohnungskäufer, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Wohnungspreise in 52441 Linnich Körrenzig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 52441 Linnich liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 52441 Linnich Körrenzig
Die Nachfrage nach Grundstücken in 52441 Linnich Körrenzig zeigt sich als stabil bis ansteigend, da die Region aufgrund ihrer ländlichen Umgebung und ihrer Nähe zu städtischen Ballungsgebieten für viele Menschen attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Suche nach dem passenden Baugrundstück für potenzielle Käufer durchaus herausfordernd machen kann. Bautätigkeiten in der Region sind moderat; es wird sowohl in neue Wohnhäuser als auch in gewerbliche Objekte investiert, was auf eine ausgewogene, jedoch nicht übermäßig dynamische Bauentwicklung hinweist. Dies spiegelt die relativ ruhige und beständige Wachstumsrate der Gemeinde wider.
Grundstückspreise in 52441 Linnich Körrenzig
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 52441 Linnich liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 52441 Linnich Körrenzig
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 52441 Linnich Körrenzig
52441 Linnich Körrenzig liegt im nordrhein-westfälischen Kreis Düren und zeichnet sich durch eine idyllische, ländliche Umgebung aus, die von Feldern und Wäldern geprägt ist. Der Ort bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnlage fernab des städtischen Trubels, aber dennoch in Reichweite wichtiger urbaner Zentren. Durch seine Nähe zu den Städten Jülich und Linnich, die jeweils nur wenige Kilometer entfernt sind, profitieren die Einwohner von den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer städtischen Umgebung. Weitere umliegende Orte sind Hottorf, Floisdorf und Hasselsweiler, die eine ähnliche dörfliche Struktur aufweisen.
Die Verkehrsanbindung von Linnich Körrenzig ist gut ausgebaut. Die Bundesstraße B57 und die Autobahn A44 sorgen für schnelle Verbindungen sowohl nach Aachen als auch nach Düsseldorf. ÖPNV-Nutzer profitieren von regelmäßigen Busverbindungen nach Jülich und Linnich, wo auch Anschluss an den Schienenverkehr besteht. Damit sind Pendler und Reisende gleichermaßen gut angebunden und können sowohl die Annehmlichkeiten der Region als auch die städtischen Zentren flexibel erreichen.
Aktuell leben in Körrenzig 13015 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 52441 Linnich Körrenzig
In der idyllischen Ortschaft Linnich Körrenzig befinden sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die ländliche Umgebung bietet zahlreiche Wander- und Radwege, die sich malerisch durch die Felder und Wälder schlängeln und somit zu ausgedehnten Ausflügen einladen. Zudem gibt es gepflegte Parkanlagen und kleine Rückzugsorte, die sich perfekt für entspannte Pausen im Grünen eignen. Wer die regionale Küche ausprobieren möchte, findet im Dorf gemütliche Gasthäuser und Cafés, die lokale Spezialitäten anbieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Von kleinen, traditionellen Läden bis zu Supermärkten ist alles vertreten, um den täglichen Bedarf zu decken.
In der Region rund um Linnich Körrenzig gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Beispiel ist die benachbarte Stadt Jülich, die mit ihrem historischen Stadtkern, dem Brückenkopf-Park und dem beliebten Forschungszentrum eine breite Palette an Aktivitäten anbietet. Für Wassersportliebhaber und Angler bietet der Blausteinsee in der Nähe von Eschweiler ideale Bedingungen. Einkaufsmöglichkeiten finden sich zahlreich im Einkaufszentrum Aachen Arkaden oder im Modehaus SinnLeffers in Bergheim. Darüber hinaus locken die vielen Wochenmärkte in der Region mit frischen Produkten und lokalen Köstlichkeiten, die das Herz jedes Feinschmeckers höher schlagen lassen. Somit wird sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine abwechslungsreiche und erfüllende Zeit in und um Linnich Körrenzig geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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