Immobilie verkaufen in 32676 Lügde Rischenau
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**Immobilie verkaufen in 32676 Lügde Rischenau**
Der Immobilienmarkt in Lügde-Rischenau, einem charmanten Ort im Kreis Lippe, bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer vielversprechende Möglichkeiten. Die idyllische Lage kombiniert mit einer wachsenden Nachfrage nach ländlichem Wohnraum macht es zu einer attraktiven Adresse für Interessenten. Ob historisches Fachwerkhaus oder modernes Einfamilienheim – der Verkauf einer Immobilie kann hier ein lohnendes Geschäft sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Lügde-Rischenau beleuchtet und wichtige Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben. Lassen Sie sich von der reizvollen Umgebung und den optimalen Verkaufschancen überzeugen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 32676 Lügde Rischenau
Im beschaulichen Ortsteil Rischenau der Stadt Lügde im Kreis Lippe werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und charmante Fachwerkhäuser gebaut. Der Immobilienmarkt hier bietet eine interessante Mischung aus modernen Neubauten mit energiesparenden Technologien sowie traditionellen Altbauten, die durch ihren historischen Charakter bestechen. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie, wobei gut erhaltene Fachwerkhäuser und neuere Einfamilienhäuser tendenziell höhere Preise erzielen. Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre ist Rischenau besonders bei Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen wollen, sehr beliebt.
Hauspreise in 32676 Lügde Rischenau
Die Hauspreise in 32676 Lügde Rischenau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1437 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 215550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 431100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 32676 Lügde Rischenau
Der Wohnungsmarkt in 32676 Lügde Rischenau hat sich in den letzten Jahren stetig entwickelt und bietet eine interessante Option für potenzielle Käufer. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die Nähe zu mehreren größeren Städten aus, was sie sowohl für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv macht. Besonders begehrt sind Wohnungen, die moderne Annehmlichkeiten mit einem ländlichen Charme verbinden. Sowohl gut renovierte Altbauten als auch Neubauprojekte erfreuen sich großer Beliebtheit. Zentral gelegene Immobilien, die einen einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen ermöglichen, stehen bei Kaufinteressenten hoch im Kurs. Auch Wohnungen mit eigenem Garten oder großzügigen Balkonen sind stark nachgefragt, da sie zusätzliche Lebensqualität bieten. Hier können Verkäufer mit einer entsprechenden Präsentation und der richtigen Preisstrategie durchaus attraktive Angebote erzielen.
Wohnungspreise in 32676 Lügde Rischenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 32676 Lügde liegt bei 911 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 18220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40995 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 136650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 32676 Lügde Rischenau
In der Region 32676 Lügde Rischenau zeigt sich aktuell eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die jedoch bei attraktiven Angeboten und günstigen Lagen deutlich steigen kann. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, da es sich um eine eher ländliche Gegend handelt, in der freie Flächen seltener verfügbar sind als in städtischen Gebieten. Dennoch gibt es immer wieder ausgeschriebene Grundstücke, die potenzielle Käufer anziehen. In den letzten Jahren wurde in der Region etwas gebaut, allerdings hält sich das Bauvolumen in Grenzen. Moderne Bauprojekte und Neubaugebiete sind rar, was die Nachfrage nach bereits erschlossenen Grundstücken zusätzlich verstärkt. Bauinteressierte sollten daher schnell zugreifen, wenn ein passendes Grundstück verfügbar wird, da diese oft nicht lange auf dem Markt bleiben.
Grundstückspreise in 32676 Lügde Rischenau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 32676 Lügde liegt bei 64 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 32000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 57600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 57600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 32676 Lügde Rischenau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 32676 Lügde Rischenau
Lügde Rischenau ist ein beschaulicher Ortsteil in Nordrhein-Westfalen und liegt malerisch eingebettet im östlichen Weserbergland. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, dichteren Wäldern und weiten Feldern, was Lügde Rischenau zu einem reizvollen Ziel für Naturliebhaber macht. Gelegen im Kreis Lippe, profitiert der Ort von der Ruhe und dem charmanten ländlichen Ambiente, während gleichzeitig größere Städte nicht allzu weit entfernt sind.
In unmittelbarer Nähe von Lügde Rischenau befinden sich Städte wie Bad Pyrmont, das etwa zehn Kilometer entfernt ist und vor allem für seine Heilbäder und historischen Gebäude bekannt ist. Weitere umliegende Orte sind Schieder-Schwalenberg und Blomberg, die ebenfalls leicht zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung ist für einen so kleinen Ort relativ gut; die Bundesstraßen B1 und B239 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung zu den nächstgrößeren Städten. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die Lügde Rischenau gut an das regionale Netz des öffentlichen Personennahverkehrs anbinden. Das nächstgelegene größere Verkehrszentrum ist die Stadt Paderborn, die rund 50 Kilometer entfernt liegt und neben einem Hauptbahnhof auch über einen kleinen Flughafen verfügt.
Aktuell leben in Rischenau 9364 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 32676 Lügde Rischenau
Lügde Rischenau, eine charmante Ortschaft in Nordrhein-Westfalen, bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Umgeben von malerischen Landschaften und sanften Hügeln lädt die Region zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Das nahe gelegene Emmerstausee bietet zusätzlich eine idyllische Kulisse für Wassersportaktivitäten und entspannte Picknicks. Für die tägliche Versorgung und besonderen Shopping-Ausflüge gibt es in Rischenau sowohl kleinere Geschäfte und Boutiquen als auch Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
In der weiteren Umgebung finden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Ausflugsziele. Zum Beispiel ist das historische Schloss Pyrmont ein beliebtes Ziel, das mit seiner imposanten Architektur und gepflegten Gartenanlagen beeindruckt. Für Familien bietet der Freizeitpark am SchiederSee zahlreiche Attraktionen wie Bootsverleih, Minigolf und Abenteuerspielplätze. Auch kulturelle Veranstaltungen und Feste, wie das alljährliche Lügder Osterräderlauf, sorgen für abwechslungsreiche Erlebnisse. Shopping-Begeisterte können in den nahegelegenen Städten wie Bad Pyrmont oder Höxter größere Einkaufszentren und vielfältige Geschäfte entdecken, die ein breites Sortiment an Produkten für jeden Geschmack bieten.
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