Immobilie verkaufen in 34431 Marsberg Borntosten
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Das idyllische Marsberg Borntosten, gelegen in der malerischen Region Nordhessen, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe. Der Immobilienmarkt in dieser Gegend hat in den letzten Jahren eine bemerkenswerte Stabilität und ein wachsendes Interesse verzeichnet. Käufer lockt vor allem die naturnahe Umgebung und die solide Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 34431 Marsberg Borntosten zu beachten sind. Von der aktuellen Marktlage bis hin zu wertsteigernden Faktoren – hier finden Sie alle relevanten Informationen, um Ihren Immobilienverkauf erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 34431 Marsberg Borntosten
- Wohnung verkaufen in 34431 Marsberg Borntosten
- Grundstück verkaufen in 34431 Marsberg Borntosten
- Ihr Immobilienmakler in 34431 Marsberg Borntosten
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34431 Marsberg Borntosten
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34431 Marsberg Borntosten
Haus verkaufen in 34431 Marsberg Borntosten
Marsberg Borntosten bietet eine reizvolle Kulisse für potenzielle Hausverkäufer und -käufer, die in einer ländlichen, aber gut angebundenen Umgebung leben möchten. In dieser Region wird ein breites Spektrum an Haustypen gebaut, das von klassischen Bauernhäusern über moderne Einfamilienhäuser bis hin zu Doppelhaushälften reicht. Aufgrund der malerischen Landschaft und der Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten erfreuen sich auch großzügige Grundstücke mit freistehenden Villen wachsender Beliebtheit. Die Preise für Häuser in Marsberg Borntosten variieren stark je nach spezifischen Merkmalen wie Lage, Größe und Ausstattung. Trotz dieser Unterschiede bleiben die Immobilienpreise insgesamt wettbewerbsfähig, was den Markt sowohl für Investitionen als auch für dauerhaftes Wohnen attraktiv macht.
Hauspreise in 34431 Marsberg Borntosten
Die Hauspreise in 34431 Marsberg Borntosten sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1785 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 178500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34431 Marsberg Borntosten
Der Wohnungsmarkt in der Region 34431 Marsberg Borntosten weist eine moderate Nachfrage auf, was teilweise der ruhigen und naturnahen Lage dieser Kleinstadt geschuldet ist. Besonders begehrt sind in dieser Gegend Wohnungen, die eine gute Mischung aus moderner Ausstattung und einem rustikalen Charme bieten. Altbauwohnungen mit sanierten Elementen, wie freigelegten Holzbalken oder renovierten Kellergewölben, ziehen viele Interessenten an. Zudem werden Wohnungen mit einem schönen Ausblick auf die umliegende Natur sowie solche mit einem eigenen Garten oder Balkon höher geschätzt. Trotz der idyllischen Lage bietet Borntosten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Wohnungspreise in 34431 Marsberg Borntosten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34431 Marsberg liegt bei 1182 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 23640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 106380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 177300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34431 Marsberg Borntosten
Der Verkauf eines Grundstücks in 34431 Marsberg Borntosten kann aufgrund der spezifischen Marktbedingungen in dieser Region sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Die Nachfrage nach Grundstücken in Marsberg und insbesondere im Ortsteil Borntosten variiert je nach Lage und Ausstattung des Grundstücks, erlebt jedoch aufgrund der landschaftlich reizvollen Umgebung und der guten Anbindung an umliegende Städte und Dörfer in den letzten Jahren einen moderaten Anstieg. Das Angebot an Grundstücken ist insgesamt begrenzt, was zu einer gewissen Exklusivität führen kann. In der Region Marsberg wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um den Wohnraumbedarf zu decken. Besonders heimische Bauherren und Investoren zeigen Interesse, was die Grundstückswerte stabil hält und teilweise sogar leichte Preissteigerungen zur Folge hat. Wer daher ein Grundstück in Borntosten verkaufen möchte, kann von einer steady Nachfrage profitieren, sollte jedoch die Marktsituation genauestens analysieren, um einen geeigneten Käufer zu finden und den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Grundstückspreise in 34431 Marsberg Borntosten
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34431 Marsberg liegt bei 97 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 87300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 87300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 34431 Marsberg Borntosten
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34431 Marsberg Borntosten
Marsberg Borntosten liegt im östlichen Teil von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung im Sauerland. Der Ortsteil von Marsberg ist bekannt für seine ländliche Idylle und bietet seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus Natur und Ruhe. Die Region ist geprägt von hügeligen Landschaften, dichten Wäldern und historischen Bauwerken, die zur Erholung und zum Wandern einladen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Borntosten gut mit dem Auto zu erreichen und bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Borntosten befinden sich weitere Ortsteile von Marsberg wie Erlinghausen, Padberg und Giershagen. Größere Städte in der Nähe sind Brilon, das ca. 15 Kilometer westlich liegt, und Warburg, das etwa 20 Kilometer östlich zu finden ist. Die Verkehrsanbindung ist vor allem über die Bundesstraße 7 gewährleistet, welche eine direkte Verbindung zu überregionalen Verkehrsnetzen ermöglicht. Zusätzliche Anbindung besteht über die nahegelegene Autobahn A44, wodurch auch weiter entfernte Städte wie Paderborn und Kassel bequem erreicht werden können. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gesichert, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Bahnhöfen bieten.
Aktuell leben in Borntosten 19736 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34431 Marsberg Borntosten
Die Region um das Städtchen Marsberg im Ortsteil Borntosten verzaubert ihre Bewohner und Besucher mit einem breiten Angebot an Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlands bietet Borntosten zahlreiche Wander- und Radwege, die zu ausgedehnten Touren einladen. Naturfreunde können in den umliegenden Wäldern und an den Ufern der Diemel wunderbar entspannen und dem Alltag entfliehen. Sportliche Betätigungen kommen ebenfalls nicht zu kurz: Von Tennisplätzen bis zu Schwimmgelegenheiten gibt es zahlreiche Optionen für aktive Freizeitgestaltung.
In der malerischen Altstadt von Marsberg findet man diverse kleine Geschäfte, die zum Stöbern und Einkaufen einladen. Einladende Cafés und Restaurants bieten regionale Spezialitäten und sorgen für kulinarische Genüsse. Für größere Einkäufe stehen im näheren Umkreis zahlreiche Supermärkte und Fachmärkte zur Verfügung, die ein umfassendes Warensortiment führen. Kulturell Interessierte können historische Sehenswürdigkeiten, wie die Klosterruine Bredelar, oder das Stadtmuseum Marsberg besuchen und in die Geschichte der Region eintauchen. So verbinden sich in Borntosten Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Gesamterlebnis, das für jeden Geschmack etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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