Immobilie verkaufen in 34519 Diemelsee Adorf
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Den Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region Diemelsee Adorf mit ihrer Postleitzahl 34519 zu meistern, erfordert ein gutes Verständnis des örtlichen Immobilienmarktes. Diese idyllische Gegend ist zunehmend gefragt, sowohl bei Einheimischen als auch bei Zuzüglern, die die Nähe zur Natur und die hohe Lebensqualität schätzen. Die Immobilienpreise sind stabil, doch je nach Lage und Ausstattung variieren sie merklich, weshalb eine fundierte Marktanalyse unerlässlich ist.
In dieser Einleitung werden Sie mit den wesentlichen Aspekten vertraut gemacht, die es beim Immobilienverkauf in Diemelsee Adorf zu beachten gilt, sowie Tipps erhalten, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich präsentieren und attraktiv am Markt positionieren.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 34519 Diemelsee Adorf
In der idyllischen Region rund um 34519 Diemelsee Adorf findet man eine Vielzahl an Haustypen, die sowohl Urlauber als auch Einheimische ansprechen. Typisch für diese Gegend sind Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die oft im traditionellen Fachwerkstil oder als moderne Neubauten errichtet sind. Auch Ferienhäuser und Bungalows sind in dieser landschaftlich reizvollen Umgebung keine Seltenheit. Die Immobilienpreise in Diemelsee Adorf variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. In den letzten Jahren haben sich die Preise aufgrund der naturnahen Lage und der steigenden Nachfrage tendenziell stabilisiert, bieten aber dennoch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu größeren Städten. Wer den Verkauf eines Hauses in dieser Gegend plant, kann auf Interessenten zählen, die die Ruhe und Schönheit der Region zu schätzen wissen.
Hauspreise in 34519 Diemelsee Adorf
Die Hauspreise in 34519 Diemelsee Adorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 34519 Diemelsee Adorf
Der Wohnungsverkauf in 34519 Diemelsee Adorf profitiert von einem stabilen und wachsenden Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage inmitten der Natur, nahe dem Diemelsee, aus, was besonders Naturliebhaber und Ruhesuchende anzieht. Wohnungen mit Blick auf den See oder in unmittelbarer Nähe zum Wasser sind besonders begehrt. Ebenso sind gut erhaltene Altbauwohnungen und modern ausgestattete Neubauwohnungen mit energieeffizienten Maßnahmen sehr gefragt. Der Markt in Diemelsee Adorf ist geprägt von einer ausgewogenen Nachfrage, wobei sowohl junge Familien als auch Senioren gleichermaßen Interesse zeigen. Die gute Anbindung an umliegende Städte und das umfangreiche Freizeitangebot in der Region tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei.
Wohnungspreise in 34519 Diemelsee Adorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 34519 Diemelsee liegt bei 1228 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55260 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110520 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 184200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 34519 Diemelsee Adorf
Der Verkauf eines Grundstücks in 34519 Diemelsee Adorf kann aufgrund der unterschiedlichen Marktbedingungen eine interessante Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser idyllischen Gegend ist in den letzten Jahren gestiegen, insbesondere da viele Menschen das ruhige, naturnahe Leben schätzen und die Nähe zum Diemelsee als vorteilhaft empfinden. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was diese noch attraktiver macht. Es gibt zwar einige neue Bauprojekte in der Region, aber die Bautätigkeit hält sich insgesamt in Grenzen. Dies führt zu einem knappen Markt, der sich auf geringe Neubautätigkeit und eine hohe Wertschätzung bestehender Grundstücke stützt. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies gute Chancen, ihr Grundstück zu einem attraktiven Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 34519 Diemelsee Adorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 34519 Diemelsee liegt bei 47 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 23500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 42300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 94000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 34519 Diemelsee Adorf
Diemelsee Adorf liegt im Herzen von Nordhessen und ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Diemelsee. Umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Wäldern bietet das Dorf eine reizvolle und naturnahe Lage. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die sich ideal für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren eignen. Der Diemelsee selbst, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur wenige Kilometer entfernt und offeriert zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Angeln.
Im unmittelbaren Umkreis von Diemelsee Adorf befinden sich mehrere Städte und Orte. Dazu zählen Marsberg im Westen und Willingen im Südwesten. Auch Korbach, die Kreisstadt des Landkreises Waldeck-Frankenberg, ist nicht weit entfernt und bietet umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung des Ortes ist trotz der ländlichen Lage gut. Über die Bundesstraße B251 ist Adorf an das überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verbinden Adorf zudem mit den benachbarten Ortschaften und Städten, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Adorf 4706 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 34519 Diemelsee Adorf
Im malerischen Ortsteil Adorf in der Gemeinde Diemelsee, die zur Region Waldeck-Frankenberg gehört, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Diemelsee selbst lädt zu verschiedenen Wassersportarten wie Segeln, Angeln und Schwimmen ein, während die umliegenden Wander- und Radwege ideal für ausgedehnte Touren durch die Natur sind. Besonders hervorzuheben sind auch die historischen Sehenswürdigkeiten und die traditionelle Fachwerkarchitektur des Ortes, die zur Erkundung einladen. Darüber hinaus bietet Adorf kleine Läden und Wochenmärkte, auf denen frische regionale Produkte und Handwerkskunst erhältlich sind, sowie gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten servieren.
In der Region um Diemelsee Adorf gibt es zusätzlich zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel befindet sich in der Nachbargemeinde Willingen ein großes Freizeitangebot mit Kletterhallen, Sommerrodelbahnen und einem Wild- und Freizeitpark. Für Wellness und Entspannung sorgt die Jod-Sole-Therme in Bad Arolsen, die mit ihren Gesundheitsangeboten lockt. Zum ausgiebigen Shoppen lädt die charmante Altstadt von Korbach ein, die mit einer Mischung aus bekannten Marken und kleinen Boutiquen für jeden Geschmack etwas bereithält. Auch kulturell Interessierte kommen in der Region nicht zu kurz: Zahlreiche Museen, Schlösser und Burganlagen, wie die Twistesee-Schlossanlage in Bad Arolsen, bieten spannende Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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