Immobilie verkaufen in 53894 Mechernich Vussem
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 53894 Mechernich Vussem, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wenn Sie eine Immobilie in 53894 Mechernich Vussem verkaufen möchten, ist es entscheidend, den regionalen Immobilienmarkt genau zu kennen. Mechernich Vussem, eingebettet in der malerischen Eifel, erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch eine gute Anbindung an Städte wie Köln und Bonn schätzen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser idyllischen Gegend ist daher stetig steigend.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mechernich Vussem beleuchtet, von der Marktanalyse über die Bewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 53894 Mechernich Vussem
- Wohnung verkaufen in 53894 Mechernich Vussem
- Grundstück verkaufen in 53894 Mechernich Vussem
- Ihr Immobilienmakler in 53894 Mechernich Vussem
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53894 Mechernich Vussem
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53894 Mechernich Vussem
Haus verkaufen in 53894 Mechernich Vussem
Haus verkaufen in 53894 Mechernich Vussem
In Mechernich Vussem werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten reichen. Die Architektur der Häuser variiert stark und spiegelt oft den ländlichen Charme der Region wider, mit vielen Immobilien, die große Gärten und großzügige Grundstücke bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region sind abhängig von mehreren Faktoren, darunter die Größe der Immobilie, der Zustand des Gebäudes und die Lage innerhalb von Vussem. Grundsätzlich kann beobachtet werden, dass die Immobilienpreise in den letzten Jahren aufgrund der gestiegenen Nachfrage nach Wohnraum im Grünen tendenziell anziehen, wodurch Häuser in guter Lage besonders begehrt und preislich entsprechend höher liegen.
Hauspreise in 53894 Mechernich Vussem
Die Hauspreise in 53894 Mechernich Vussem sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2243 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 224300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 448600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 672900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mechernich Vussem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 53894 Mechernich Vussem
Der Wohnungsmarkt in 53894 Mechernich Vussem zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und moderate Preise aus, was ihn sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv macht. Besonders begehrt sind gut gepflegte Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Grundrissen. Familien und Paare schätzen vor allem Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und in ruhigen Lagen, die dennoch eine gute Anbindung an die nahen Städte und das ländliche Umfeld bieten. Auch barrierefreie Wohnungen gewinnen zunehmend an Interesse, da sie den Bedürfnissen einer alternden Bevölkerung gerecht werden. Durch die naturnahe Umgebung und die gemütliche Dorfgemeinschaft erfreut sich Mechernich Vussem steigender Beliebtheit, was sich auch positiv auf die Immobilienpreise auswirkt.
Wohnungspreise in 53894 Mechernich Vussem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 53894 Mechernich liegt bei 2522 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113490 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 378300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mechernich Vussem verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 53894 Mechernich Vussem
Im beschaulichen Mechernich Vussem, gelegen in der malerischen Eifelregion, präsentiert sich der Immobilienmarkt als dynamisch und zunehmend attraktiv für Käufer. Die Nachfrage nach Grundstücken hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was auf die idyllische Lage sowie die gute Anbindung an größere Städte wie Köln und Bonn zurückzuführen ist. Das Angebot an Bauland ist jedoch begrenzt, da die Region von Naturflächen dominiert wird und nur sparsam neue Baugebiete ausgewiesen werden. Dies führt zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Interessenten. Trotz der begrenzten Verfügbarkeit wird in Vussem kontinuierlich gebaut. Es entstehen sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen, die besonders Familien und Pendler anziehen. Das Wachstum sein Gleichgewicht zu bewahren, um die natürlichen Landschaften und den ländlichen Charakter zu erhalten, bleibt eine zentrale Herausforderung für die weitere Entwicklung des Immobilienmarkts in Vussem.
Grundstückspreise in 53894 Mechernich Vussem
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 53894 Mechernich liegt bei 232 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 116000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 208800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 464000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 53894 Mechernich Vussem
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mechernich Vussem suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 53894 Mechernich Vussem
Der Ortsteil Vussem gehört zur Stadt Mechernich im Kreis Euskirchen, Nordrhein-Westfalen. Vussem zeichnet sich durch seine idyllische Lage im Naturpark Nordeifel aus, der ein attraktives Naherholungsgebiet bietet. Sanfte Hügel, dichte Wälder und grüne Wiesen prägen das Landschaftsbild und laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Vussem zu einem beliebten Wohnort, der dennoch durch seine gute Anbindung an wichtige Verkehrsachsen interessant bleibt.
In unmittelbarer Nähe von Vussem liegen die Städte Mechernich, Euskirchen und Bad Münstereifel sowie kleinere Orte wie Kall, Nettersheim und Zingsheim. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße 266 und zur Autobahn A1 sehr gut. Über die A1 sind die Großstädte Köln und Bonn schnell erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Auch der Bahnhof in Mechernich bietet regelmäßige Zugverbindungen, etwa in Richtung Köln und Trier, was die Erreichbarkeit zusätzlich verbessert. Öffentliche Busse verbinden Vussem zudem mit den umliegenden Städten und Ortschaften, was die Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Aktuell leben in Vussem 28567 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 53894 Mechernich Vussem
Die kleine Ortschaft Vussem in der Gemeinde Mechernich, Postleitzahl 53894, bietet ihren Bewohnern und Besuchern vielfältige Möglichkeiten für Freizeitgestaltung, Entspannung und Einkaufsvergnügen. Die umliegende malerische Landschaft der Eifel lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Gelegenheiten, die Natur in vollen Zügen zu genießen. In der nahen Umgebung finden sich zudem attraktive Ausflugsziele wie historische Burgen und idyllische Seen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus stehen in Vussem und den benachbarten Orten verschiedene Geschäfte zur Verfügung, die von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu kleinen, familiengeführten Läden reichen.
In der Region rund um Mechernich gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten. Naturfreunde kommen in den weitläufigen Wäldern des Nationalparks Eifel auf ihre Kosten. Auch kulturell Interessierte werden nicht enttäuscht: Das LVR-Freilichtmuseum Kommern bietet einen faszinierenden Einblick in die Geschichte und Traditionen der Region. Für Einkäufe bieten sich neben lokalen Märkten und Boutiquen auch größere Einkaufshäuser in nahegelegenen Städten wie Euskirchen an, die ein breites Sortiment an Waren und Dienstleistungen führen. So lassen sich Freizeit, Entspannung und Shopping auf vielfältige Weise miteinander verbinden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung