Immobilie verkaufen in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
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Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Waldhausen, insbesondere im Postleitzahlengebiet 41061, zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung aus. Diese Region bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Flair und grünen Oasen, was sie sowohl für junge Familien als auch für Pendler interessant macht. Steigende Nachfrage und stabile Preise machen den Verkauf einer Immobilie hier besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren und Vorteile des Immobilienverkaufs in 41061 Mönchengladbach Waldhausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen fundierten Überblick zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
- Wohnung verkaufen in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
- Grundstück verkaufen in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
- Ihr Immobilienmakler in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
Haus verkaufen in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
Der Hausverkauf in 41061 Mönchengladbach Waldhausen bietet potenziellen Käufern eine interessante Vielfalt an Haustypen. In dieser Region werden verschiedene Haustypen realisiert, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, charmante Reihenhäuser sowie stilvolle Doppelhaushälften. Dazu kommen moderne Neubauten und renovierte Altbauten, die den individuellen Bedürfnissen und Geschmäckern der Käufer entgegenkommen. Die Preise für Häuser in Mönchengladbach Waldhausen variieren stark je nach Lage, Baujahr, Ausstattung und Größe der Immobilien. Insgesamt liegt das Preisniveau jedoch im mittleren bis gehobenen Segment, was die Region zu einer attraktiven Adresse für Familien und Investoren gleichermaßen macht. Da die Region sowohl über eine gute Infrastruktur als auch über eine angenehme Wohnatmosphäre verfügt, ist sie bei Käufern sehr beliebt, was sich auch auf die Bewertungen und die Nachfrage nach Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
Die Hauspreise in 41061 Mönchengladbach Waldhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2196 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 219600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 439200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 658800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Waldhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
Der Verkauf einer Wohnung in 41061 Mönchengladbach Waldhausen erweitert sich gegenwärtig in einem stabilen und lebendigen Marktumfeld. Mönchengladbach Waldhausen, ein beliebter Stadtteil, zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die von der guten Infrastruktur und den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten profitieren möchten. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und einem hohen Energieeffizienzstandard. Altbauwohnungen mit charakteristischen Merkmalen und guter Bausubstanz finden ebenfalls schnell Abnehmer, insbesondere wenn sie renoviert und mit zeitgemäßen Technologien ausgestattet sind. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Region zusätzlich attraktiv für Käufer, die kurze Wege in die Innenstadt oder zu ihrem Arbeitsplatz schätzen. Der Wohnungsmarkt in Mönchengladbach Waldhausen zeigt eine gesunde Nachfrage, was für Verkäufer günstige Bedingungen schafft, um ihre Immobilien erfolgreich zu veräußern.
Wohnungspreise in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41061 Mönchengladbach liegt bei 2798 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55960 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125910 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251820 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 41061 Mönchengladbach Waldhausen kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, da die Nachfrage nach Grundstücken hier in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Diese Entwicklung wird durch eine wachsende Stadtbevölkerung und das Interesse von Investoren und Bauträgern an Wohn- und Gewerbeimmobilien befeuert. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist hingegen begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt und die Region besonders attraktiv für Verkäufer macht. In der Region wird momentan viel gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch Infrastrukturprojekte umgesetzt werden, die den Standort weiter aufwerten. Dies schafft eine positive Dynamik auf dem Immobilienmarkt und verbessert die Chancen für Grundstücksverkäufe in Waldhausen deutlich.
Grundstückspreise in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41061 Mönchengladbach liegt bei 688 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 344000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 619200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 619200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
41061 Mönchengladbach Waldhausen zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage im Stadtgebiet von Mönchengladbach aus. Das Viertel liegt zentrumsnah und bietet eine gute Anbindung an die Innenstadt, sodass man schnell die urbanen Annehmlichkeiten der Stadt erreichen kann. Aufgrund der Nähe zum Hauptbahnhof verfügt Waldhausen über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen, sowohl im öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Die Naherholungsmöglichkeiten im Stadtteil sind ebenfalls erwähnenswert, da es mehrere Parks und Grünflächen gibt, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Unmittelbar um 41061 Mönchengladbach Waldhausen liegen Städte und Orte wie Rheydt, Korschenbroich und Neuss, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Dank der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur, einschließlich der Autobahnen A52 und A61, ist eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof Mönchengladbach optimal gewährleistet, sodass auch größere Städte wie Düsseldorf und Köln unkompliziert erreichbar sind.
Aktuell leben in Waldhausen 5026 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41061 Mönchengladbach Waldhausen
41061 Mönchengladbach Waldhausen bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Anwohner als auch Besucher anziehen. Die Gegend zeichnet sich durch grüne Parks und gemütliche Cafés aus, die sich perfekt für entspannende Spaziergänge oder gemütliche Nachmittage eignen. Lokale Boutiquen und größere Einkaufszentren sorgen dafür, dass man mühelos alles Notwendige sowie einige Besonderheiten findet. Das Angebot an Restaurants und Bistros sorgt zudem für kulinarische Abwechslung, während verschiedene Sportvereine und Freizeiteinrichtungen aktive Erholung fördern.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Vielfalt an Aktivitäten und Orten, die entdeckt werden können. Im nahegelegenen Bunter Garten kann man in prächtig angelegten Beeten spazieren und die Natur genießen. Für Einkaufsbegeisterte stellt das Minto Einkaufszentrum eine beliebte Anlaufstelle dar, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einer großen Auswahl an Mode und Accessoires. Sportlich Aktive finden im SparkassenPark ein breites Angebot an sportlichen Veranstaltungen und Konzerten. Die Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie dem Museum Abteiberg und verschiedenen Theatern bietet zudem reichhaltige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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