Immobilie verkaufen in 41063 Mönchengladbach Großheide
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41063 Mönchengladbach Großheide, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41063 Mönchengladbach Großheide erfordert nicht nur eine präzise Marktkenntnis, sondern auch ein gutes Verständnis der aktuellen Entwicklungen im Immobiliensektor der Region. Mönchengladbach, besonders der Stadtteil Großheide, erlebt zurzeit eine erhöhte Nachfrage nach Wohnimmobilien, was das Marktumfeld für Verkäufer attraktiv gestaltet. Die Nähe zu infrastrukturellen Einrichtungen und die charmante Wohngegend erhöhen die Attraktivität zusätzlich.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Strategien beleuchtet, die für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser spezifischen Region notwendig sind. Von der Preisfindung bis hin zum optimalen Vermarktungsansatz erfahren Sie hier alles, was Sie wissen müssen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41063 Mönchengladbach Großheide
- Wohnung verkaufen in 41063 Mönchengladbach Großheide
- Grundstück verkaufen in 41063 Mönchengladbach Großheide
- Ihr Immobilienmakler in 41063 Mönchengladbach Großheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41063 Mönchengladbach Großheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41063 Mönchengladbach Großheide
Haus verkaufen in 41063 Mönchengladbach Großheide
In der Gegend von 41063 Mönchengladbach Großheide findet man eine Vielfalt an verschiedenen Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden. Die Architektur reicht von historischen Einfamilienhäusern aus der Gründerzeit bis hin zu modernen Reihenhäusern und luxuriösen Villen. Zudem sind Doppelhaushälften und großzügige Bungalows in dieser Region ebenfalls stark vertreten. Die Preise für Häuser in Großheide variieren je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Trotz der Preisunterschiede lässt sich festhalten, dass der Immobilienmarkt in dieser Wohngegend eine gefragte Wahl für sowohl Familien als auch Investoren darstellt, die den Charme und die Vorzüge von Mönchengladbach Großheide schätzen.
Hauspreise in 41063 Mönchengladbach Großheide
Die Hauspreise in 41063 Mönchengladbach Großheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3034 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 606800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Großheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41063 Mönchengladbach Großheide
Der Wohnungsmarkt in 41063 Mönchengladbach Großheide zeigt eine stetige Nachfrage nach gut ausgestatteten Eigentumswohnungen, da die Region durch ihre gute Infrastruktur und attraktive Lage besticht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie offene Wohnkonzepte, hochwertige Böden und stilvolle Bäder. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil sowie solche, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bieten, sind stark nachgefragt. Durch den vielseitigen Mix aus Urbanität und Grünflächen zieht Großheide sowohl junge Familien als auch berufstätige Pendler und Senioren an, die nach komfortablem und zeitgemäßem Wohnraum suchen.
Wohnungspreise in 41063 Mönchengladbach Großheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41063 Mönchengladbach liegt bei 2553 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114885 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 382950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Mönchengladbach Großheide verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 41063 Mönchengladbach Großheide
Der Verkauf eines Grundstücks in 41063 Mönchengladbach Großheide kann derzeit äußerst lukrativ sein, da die Nachfrage nach Bauland in der Region hoch ist. Mönchengladbach verzeichnet in den letzten Jahren ein zunehmendes Interesse von Bauherren und Investoren, die von der gut entwickelten Infrastruktur, den verkehrsgünstigen Lagen und den attraktiven Wohnbedingungen angezogen werden. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was oft zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird viel gebaut, sowohl von privaten Familien, die Eigenheime errichten, als auch von Bauträgern, die Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien entwickeln. Dieser Bauboom unterstreicht das lebhafte Interesse und die positive wirtschaftliche Dynamik, die den Immobilienmarkt in Großheide prägen.
Grundstückspreise in 41063 Mönchengladbach Großheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41063 Mönchengladbach liegt bei 377 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 188500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 339300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 339300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41063 Mönchengladbach Großheide
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Großheide suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41063 Mönchengladbach Großheide
41063 Mönchengladbach Großheide zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus, die eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen bietet. Das Viertel liegt im Norden von Mönchengladbach, eingebettet in eine grüne Umgebung, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt. Trotz der ruhigen Atmosphäre ist die Anbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach vorbildlich. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste befinden sich in der Nähe, was Großheide zu einem äußerst praktischen und angenehmen Wohnort macht. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die gut erhaltenen Straßen und öffentlichen Verkehrsmittel tragen zur Attraktivität des Viertels bei.
Im unmittelbaren Umkreis von 41063 Mönchengladbach Großheide liegen Städte und Orte wie Rheydt, Viersen, Willich und Korschenbroich. Diese Städte sind in kurzer Fahrzeit zu erreichen und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Arbeit und Freizeitgestaltung. Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell zu erreichen und stellen eine hervorragende Verkehrsanbindung an das überregionale Straßennetz sicher. Darüber hinaus gibt es zuverlässige Bus- und Bahnverbindungen, die eine rasche und bequeme Fortbewegung innerhalb Mönchengladbachs und darüber hinaus ermöglichen. Flughäfen wie der Düsseldorf International Airport sind ebenfalls gut zu erreichen, was die Lage besonders für Vielflieger interessant macht.
Aktuell leben in Großheide 8597 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41063 Mönchengladbach Großheide
In der Gegend von 41063 Mönchengladbach Großheide finden die Bewohner und Besucher eine Fülle von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region besticht durch eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Charme. Neben zahlreichen Grünflächen und Parks, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen, gibt es auch diverse kulturelle Angebote. Theater, Museen und regelmäßige Veranstaltungen tragen zur lebendigen Atmosphäre bei und bieten abwechslungsreiche Erlebnisse für alle Altersgruppen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl von Einkaufsgelegenheiten, von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Shopping-Centern, die alles bieten, was das Herz begehrt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung des Alltags und zur Entspannung. Ein Beispiel ist der nahegelegene Bunter Garten, ein idyllischer Stadtpark, der sich hervorragend für entspannte Spaziergänge und Picknicks eignet. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Fitnessstudios und Sportvereine, die eine Vielzahl von Aktivitäten wie Tennis, Fußball oder Yoga anbieten. Kulturell Interessierte können das Haus Erholung besuchen, ein historisches Veranstaltungszentrum, das regelmäßig Konzerte und Ausstellungen organisiert. Zum Einkaufen laden diverse Geschäfte und einladende Märkte in der Nähe ein, wie das Minto Shopping Center, das mit einer breiten Palette von Mode, Elektronik und Gastronomie aufwartet. So bietet die Region eine ausgewogene Mischung aus Natur, Kultur und Shopping, die keine Wünsche offen lässt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung