Immobilie verkaufen in 41068 Mönchengladbach Venn
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Das Verkaufen einer Immobilie in 41068 Mönchengladbach Venn erfordert nicht nur ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes, sondern auch strategisches Geschick und fundierte Marktkenntnisse. Mönchengladbach Venn, eine aufstrebende und begehrte Wohngegend, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und stabile Immobilienpreise aus, was es zu einem idealen Zeitpunkt für Immobilienverkäufe macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Venn beleuchtet, um Verkäufern eine umfassende Orientierung zu bieten. Von der aktuellen Marktlage über die potenziellen Käufergruppen bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen – hier erhalten Sie alle relevanten Informationen für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Venn
- Wohnung verkaufen in 41068 Mönchengladbach Venn
- Grundstück verkaufen in 41068 Mönchengladbach Venn
- Ihr Immobilienmakler in 41068 Mönchengladbach Venn
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41068 Mönchengladbach Venn
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41068 Mönchengladbach Venn
Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Venn
Mönchengladbach Venn ist eine attraktive und charmante Gegend, die eine Vielzahl von Haustypen bietet. Von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern lässt sich hier für jeden Geschmack etwas finden. In dieser Region werden zudem Neubauten mit zeitgemäßer Architektur und energetisch effizienten Bauweisen errichtet, die sowohl junge Familien als auch Senioren ansprechen. Der Immobilienmarkt in 41068 Mönchengladbach Venn zeigt eine dynamische Preisentwicklung, beeinflusst durch Faktoren wie Lage, Ausstattung und Baujahr der Häuser. Käufer und Verkäufer können hier von einer stetigen Nachfrage profitieren, die stabile und zum Teil wachsende Preise für Immobilien mit sich bringt.
Hauspreise in 41068 Mönchengladbach Venn
Die Hauspreise in 41068 Mönchengladbach Venn sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3081 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 462150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 616200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 924300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41068 Mönchengladbach Venn
Der Wohnungsmarkt in der Region 41068 Mönchengladbach Venn zeigt sich aktuell dynamisch und vielfältig. Insbesondere besteht eine hohe Nachfrage nach modernen Eigentumswohnungen sowie gut instand gehaltenen Altbauwohnungen. Käufer achten oftmals auf infrastrukturelle Vorteile wie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Zugang zu Grünflächen und Erholungsgebieten spielt eine entscheidende Rolle. Familienfreundliche Wohnlagen und gut geschnittene, helle Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sind besonders begehrt. Gleichzeitig gewinnt nachhaltiges Wohnen zunehmend an Bedeutung, wodurch energieeffiziente Wohnobjekte mit ökologischen Baustandards auf besonderes Interesse stoßen. Insgesamt bietet der Stadtteil Venn eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was die Gegend für zahlreiche Käufergruppen interessant macht.
Wohnungspreise in 41068 Mönchengladbach Venn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41068 Mönchengladbach liegt bei 2242 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100890 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201780 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 336300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41068 Mönchengladbach Venn
Der Verkauf von Grundstücken in 41068 Mönchengladbach Venn wird durch eine lebhafte Nachfrage beeinflusst, da die Region durch ihre günstige Lage und gute Verkehrsanbindung attraktiv ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder als Grünflächen ausgewiesen sind. Dies führt zu einer Wettbewerbssituation auf dem Markt, in der Käufer bereit sind, höhere Preise zu zahlen. In den letzten Jahren wurde in der Region vermehrt gebaut, was das urbane Bild positiv verändert hat und zur Entwicklung neuer Wohn- und Gewerbegebiete beiträgt. Diese Bautätigkeiten spiegeln das Interesse von Investoren wider, die in die Zukunftsfähigkeit und die Attraktivität von Mönchengladbach Venn investieren.
Grundstückspreise in 41068 Mönchengladbach Venn
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41068 Mönchengladbach liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41068 Mönchengladbach Venn
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Venn suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41068 Mönchengladbach Venn
Mönchengladbach Venn, Teil der Stadt Mönchengladbach im Westen Nordrhein-Westfalens, besticht durch eine günstige Lage und eine hervorragende Verkehrsanbindung. Das Gebiet liegt sehr ruhig und naturnah, bietet aber gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach sowie an das weitere lokale und überregionale Verkehrsnetz. Die Nähe zu wichtigen Autobahnen wie der A44 und der A52 sorgt dafür, dass größere Städte wie Düsseldorf, Köln und die Niederlande bequem erreicht werden können. Mit verschiedenen Buslinien und dem gut erschlossenen regionalen Zugnetz sind sowohl Pendler als auch Reisende hervorragend angebunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Venn befinden sich Städte und Orte wie Viersen, Korschenbroich und Willich, die alle in kurzer Fahrzeit zu erreichen sind. Die Verkehrsanbindung in Venn ist ausgesprochen gut; Autobahnen wie die A44 und A52 bieten schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Ballungsräumen. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr durch verschiedene Buslinien sowie die Nähe zum Hauptbahnhof Mönchengladbach stark ausgeprägt, was die Mobilität der Anwohner und Besucher zusätzlich erleichtert.
Aktuell leben in Venn 9020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41068 Mönchengladbach Venn
Die Region 41068 Mönchengladbach Venn bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohnern als auch Besuchern die Gelegenheit geben, ihre Zeit abwechslungsreich und genussvoll zu gestalten. Eine Reihe von Parks und Grünanlagen laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Der Stadtteil ist auch für seine umfassende Infrastruktur bekannt, die zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und kleine Boutiquen umfasst, wo man nach Herzenslust einkaufen kann. Neben diesen Angeboten sorgen diverse Gastronomieeinrichtungen für kulinarische Genüsse und gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.
In der Umgebung von 41068 Mönchengladbach Venn befindet sich der Bunter Garten, ein botanischer Garten, der mit seinen gepflegten Wegen und farbenfrohen Blumenbeeten zum Entspannen einlädt. Der Abteigarten und Schloss Rheydt bieten zusätzlich malerische Kulissen für historische Entdeckungen und gemütliche Picknicks. Für sportlich Aktive gibt es verschiedene Vereine und Sportanlagen, darunter Fußballfelder und Tennisplätze. Einkaufsfreudige kommen im Shopping-Center Minto in der Innenstadt von Mönchengladbach auf ihre Kosten, das mit einer Vielzahl von Läden und Gastronomieangeboten lockt. Zudem finden regelmäßig Wochenmärkte statt, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden. Diese Mischung aus Natur, Kultur und Shopping macht die Gegend besonders attraktiv für alle, die eine Balance zwischen Erholung und Aktivitäten suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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