Immobilie verkaufen in 41068 Mönchengladbach Großheide
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41068 Mönchengladbach Großheide zeichnet sich durch eine dynamische Entwicklung und steigende Nachfrage aus. Diese attraktive Stadtregion bietet sowohl urbanes Flair als auch entspannte Wohnlagen, was sie für Käufer und Investoren gleichermaßen interessant macht. Dank guter Anbindung und ausgezeichneter Infrastruktur sind Immobilien hier besonders begehrt und versprechen eine lukrative Verkaufschance.
In dieser Einleitung werden die Vorteile des Immobilienverkaufs in Großheide beleuchtet und wertvolle Tipps sowie Insider-Informationen für Verkäufer bereitgestellt, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Großheide
- Wohnung verkaufen in 41068 Mönchengladbach Großheide
- Grundstück verkaufen in 41068 Mönchengladbach Großheide
- Ihr Immobilienmakler in 41068 Mönchengladbach Großheide
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41068 Mönchengladbach Großheide
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41068 Mönchengladbach Großheide
Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Großheide
Das Verkaufen eines Hauses in 41068 Mönchengladbach Großheide erfordert eine gründliche Marktkenntnis und eine zielgerichtete Vermarktungsstrategie. Großheide, ein begehrter Stadtteil von Mönchengladbach, zeichnet sich durch eine Vielfalt an Haustypen aus, die potenzielle Käufer ansprechen. Vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser dominieren das Bild der Wohngegend und bieten attraktive Optionen für Familien und Paare. Zudem gibt es auch moderne Stadthäuser sowie charmante Altbauten, die das Interesse von Immobilienkäufern wecken. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand und Größe des Objekts. Mönchengladbach Großheide gilt als eine attraktive Wohngegend mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Verkäufern wird empfohlen, den lokalen Immobilienmarkt sorgfältig zu analysieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um einen erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten.
Hauspreise in 41068 Mönchengladbach Großheide
Die Hauspreise in 41068 Mönchengladbach Großheide sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3092 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 463800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 618400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 927600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41068 Mönchengladbach Großheide
In der Region 41068 Mönchengladbach Großheide zeigt sich der Wohnungsmarkt als lebendig und vielfältig, mit einer deutlichen Nachfrage nach sowohl modernen als auch gut erhaltenen Bestandswohnungen. Besonders begehrt sind hierbei Objekte mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis, die sowohl Singles als auch Familien ansprechen. Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind besonders gefragt, da sie den Alltag der Bewohner erheblich erleichtern. Großheide punktet zudem mit einem angenehmen Wohnumfeld, das sowohl urbane als auch naturnahe Qualitäten vereint und somit eine hohe Lebensqualität bietet. Wer in dieser Region eine Wohnung verkaufen möchte, kann auf ein breites Interessentenspektrum hoffen, wobei ein gut durchdachtes Vermarktungskonzept und eine realistische Preisgestaltung entscheidend für den Verkaufserfolg sind.
Wohnungspreise in 41068 Mönchengladbach Großheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41068 Mönchengladbach liegt bei 2233 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100485 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41068 Mönchengladbach Großheide
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 41068 Mönchengladbach Großheide ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies liegt an der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur, die Familien und Investoren gleichermaßen anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Wettbewerbsintensität auf dem Markt führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region nur moderat gebaut, da der verfügbare Baugrund knapp ist und strenge gesetzliche Regelungen den Ausbau bremsen. Als Folge sind die Preise für Baugrundstücke entsprechend hoch, was die Region für Investoren interessant, aber für Privatkäufer herausfordernd macht.
Grundstückspreise in 41068 Mönchengladbach Großheide
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41068 Mönchengladbach liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41068 Mönchengladbach Großheide
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41068 Mönchengladbach Großheide
Der Stadtteil Großheide liegt im westlichen Teil des Postleitzahlbereichs 41068 Mönchengladbach und zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Wohngebieten geprägte Lage aus. Bei Großheide handelt es sich um eine naturnahe Region, die dennoch durch ihre günstige Verkehrsanbindung einen hohen Wohnkomfort bietet. Neben den gepflegten Wohnanlagen sind auch grüne Flächen und Parks zu finden, die zur Erholung einladen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen macht Großheide zu einem attraktiven Standort für Pendler und Familien.
Im unmittelbaren Umkreis von Großheide liegen die Städte und Orte Rheydt, Korschenbroich und Jüchen, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung rund um Großheide ist durch mehrere Buslinien sowie den nahegelegenen Hauptbahnhof Mönchengladbach ausgezeichnet. Zudem ermöglichen die Anbindungen an die Autobahnen A52 und A61 eine schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Großstädte Düsseldorf, Krefeld und Aachen. Auch die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn sind durch die gute Autobahnanbindung in angemessener Zeit erreichbar, was insbesondere für Vielflieger von Vorteil ist.
Aktuell leben in Großheide 9020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41068 Mönchengladbach Großheide
Im Stadtteil Großheide von Mönchengladbach bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag der Bewohner bereichern. Die weitläufigen Grünanlagen und Parkanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während lokale Sportvereine und Fitnessstudios sportliche Betätigungsmöglichkeiten bieten. Familien freuen sich über gut ausgestattete Spielplätze und Freizeitparks. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die ein breites Sortiment an Produkten bieten.
Über die Region verteilt finden sich viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise ist der Bunte Garten ein beliebter Ort für entspannte Stunden im Grünen, während der Schlosspark Rheydt die Besucher mit seiner historischen Kulisse verzaubert. Der Stadtwald ist ideal für ausgedehnte Wanderungen und Radtouren. Shopaholics können sich im Minto Einkaufszentrum nach Herzenslust austoben, das eine Vielfalt an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten bietet. Zudem sorgen Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsgefühl und bieten frische, lokale Produkte.
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