Immobilie verkaufen in 41068 Mönchengladbach Poeth
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Poeth (PLZ 41068) bietet eine Mischung aus attraktiven Wohnlagen und stabilen Investitionsmöglichkeiten. Mit seiner guten Anbindung an das Ruhrgebiet und die benachbarten Ballungszentren erfreut sich die Region wachsender Beliebtheit und steigender Nachfrage nach Wohnraum. Durch eine vorausschauende Stadtplanung und neu entwickelte Wohngebiete bleibt der Standort besonders für Familien attraktiv, während auch Investoren von den stabilen Wertzuwächsen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser aufstrebenden Region beachtet werden sollten. Von Marktbedingungen bis zu strategischen Verkaufsansätzen – hier finden Sie wertvolle Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Poeth
- Wohnung verkaufen in 41068 Mönchengladbach Poeth
- Grundstück verkaufen in 41068 Mönchengladbach Poeth
- Ihr Immobilienmakler in 41068 Mönchengladbach Poeth
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41068 Mönchengladbach Poeth
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41068 Mönchengladbach Poeth
Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Poeth
Beim Hausverkauf in der Region 41068 Mönchengladbach Poeth gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die Interessenten ansprechen könnten. Typischerweise werden hier Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, welche sich harmonisch in das idyllische und familienfreundliche Wohngebiet einfügen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Eine hohe Nachfrage nach Wohnraum sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegende Infrastruktur beeinflussen jedoch die Kaufpreise positiv. Käufer können sich in dieser Region auf eine Mischung aus modernen Neubauten und charmanten Bestandsimmobilien freuen, die für unterschiedliche Bedürfnisse und Budgets geeignet sind.
Hauspreise in 41068 Mönchengladbach Poeth
Die Hauspreise in 41068 Mönchengladbach Poeth sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3077 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 461550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 615400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 923100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Poeth verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41068 Mönchengladbach Poeth
Der Wohnungsmarkt in der Region 41068 Mönchengladbach Poeth präsentiert sich aktuell dynamisch, geprägt von einer steigenden Nachfrage nach sowohl Eigentums- als auch Mietwohnungen. Besonders begehrt sind dabei moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ideal für Familien und Berufspendler sind. Die Nähe zu Grünflächen und eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Lage. Potenzielle Käufer schätzen auch die ruhige und dennoch zentrale Lage von Poeth, die ein angenehmes Wohnumfeld bietet, während Investoren das Potenzial für nachhaltige Wertsteigerungen sehen.
Wohnungspreise in 41068 Mönchengladbach Poeth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41068 Mönchengladbach liegt bei 2232 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 100440 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41068 Mönchengladbach Poeth
In der Region 41068 Mönchengladbach Poeth zeigt sich eine moderat hohe Nachfrage nach Grundstücken, die durch die attraktive Lage und gute Infrastruktur der Gegend begünstigt wird. Das Angebot an Grundstücken ist insgesamt begrenzt, was den Nachfrageüberhang weiter verstärkt und potenziell zu steigenden Preisen führt. Der Bauboom ist in Mönchengladbach Poeth durchaus spürbar; es werden regelmäßig neue Bauprojekte realisiert, die sowohl Wohnraum schaffen als auch den Standort weiter aufwerten. Insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind stark nachgefragt, während größere Gewerbebauten seltener zu finden sind. Zusammengefasst bietet der Grundstücksmarkt in dieser Region ein spannendes Umfeld für Investoren und Bauwillige, die von der dynamischen Entwicklung profitieren können.
Grundstückspreise in 41068 Mönchengladbach Poeth
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41068 Mönchengladbach liegt bei 439 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 219500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 395100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 395100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41068 Mönchengladbach Poeth
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Poeth suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41068 Mönchengladbach Poeth
Der Stadtteil Poeth in Mönchengladbach befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Westen Nordrhein-Westfalens. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut und bietet sowohl für Autofahrer als auch für ÖPNV-Nutzer vielseitige Optionen. Die Nähe zur A52 und A61 ermöglicht schnelle Verbindungen zu den umliegenden Großstädten und Regionen. Zudem ist die Innenstadt von Mönchengladbach problemlos erreichbar, ebenso wie Bahnhöfe und Buslinien, welche die Mobilität innerhalb und außerhalb der Stadt gewährleisten. Das Umland von Poeth zeichnet sich durch eine abwechslungsreiche und grüne Umgebung aus, die zu entspannenden Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.
Zu den nahegelegenen Städten und Orten zählen das unmittelbar westlich gelegene Viersen sowie Willich und Krefeld im Nordosten. Auch das niederländische Roermond ist über die gut vernetzten Autobahnen in kurzer Zeit zu erreichen. Weiterhin profitieren Bewohner von der Nähe zu Düsseldorf und Neuss, welche ebenfalls zügig über die Autobahn oder die Bahn erreichbar sind. Dies macht Poeth zu einem attraktiven Wohnstandort sowohl für Pendler als auch für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage legen.
Aktuell leben in Poeth 9020 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41068 Mönchengladbach Poeth
In der Postleitzahlregion 41068 Mönchengladbach Poeth erwartet die Bewohner und Besucher eine bunte Mischung an Freizeit, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend zeichnet sich durch grüne Parkanlagen und weitläufige Naturflächen aus, die zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien einladen. Besonders der nahegelegene Stadtwald bietet eine idyllische Kulisse für Erholungssuchende. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Tennis, Schwimmen und Fitnesskurse anbieten. Wer lieber bummeln und shoppen möchte, findet in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die zum ausgiebigen Einkaufsbummel einladen. Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt: Diverse Restaurants und Cafés bieten eine abwechslungsreiche Kulinarik und laden zum Verweilen ein.
In der Region Mönchengladbach und Umgebung stehen ebenfalls vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. So zieht der Borussia-Park Fußballbegeisterte an, während der Kaiser-Friedrich-Halle kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Aufführungen beherbergt. Familien und Naturfreunde können den Tiergarten Mönchengladbach oder den Schloss Wickrath Park besuchen, die beide idyllische Ausflugsziele darstellen. Nicht zu vergessen sind die vielen Rad- und Wanderwege, die durch die malerische niederrheinische Landschaft führen. Einkaufsliebhaber kommen im Minto Shopping-Center auf ihre Kosten, das mit einer großen Auswahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten punktet. Lokale Märkte und Wochenmärkte bieten zusätzlich frische regionale Produkte und tragen zur lebendigen Marktkultur bei.
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