Immobilie verkaufen in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
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Das Verkaufen einer Immobilie in 41068 Mönchengladbach Waldhausen erfordert fundiertes Wissen über die lokale Marktlage und die besonderen Merkmale dieses attraktiven Stadtteils. Mönchengladbach, bekannt für seine grüne Umgebung und gute Infrastruktur, bietet derzeit einen vielversprechenden Immobilienmarkt. In Waldhausen, einem der gefragtesten Viertel, profitieren Eigentümer von einer hohen Nachfrage nach Wohnraum, was den Verkaufsprozess begünstigen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Waldhausen beleuchtet, um potenziellen Verkäufern einen umfassenden Überblick zu geben. Von der Marktanalyse über die Preisgestaltung bis hin zur Verkaufsstrategie – hier finden Sie wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
- Wohnung verkaufen in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
- Grundstück verkaufen in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
- Ihr Immobilienmakler in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
Der Verkauf eines Hauses in 41068 Mönchengladbach Waldhausen bietet potenziellen Käufern eine attraktive Auswahl an Haustypen. In dieser Gegend finden sich vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre moderne Architektur und hochwertige Bauweise überzeugen. Darüber hinaus gibt es auch vereinzelt historische Altbauten, die mit ihrem besonderen Charme punkten. Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Waldhausen sind vielseitig und spiegeln die hohe Nachfrage sowie die beliebten Wohnlagen wider. Die Preisgestaltung hängt stark von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der spezifischen Lage im Stadtteil ab. Insgesamt kann man sagen, dass die Immobilienpreise in der Region eine stabile Wertentwicklung aufweisen, was sie für Verkäufer attraktiv macht.
Hauspreise in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
Die Hauspreise in 41068 Mönchengladbach Waldhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2333 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 233300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 349950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 466600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 699900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Waldhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
Der Wohnungsmarkt in 41068 Mönchengladbach Waldhausen zeigt eine stabile Nachfrage mit einer Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen. Insbesondere Eigentumswohnungen in ruhigen, gut gepflegten Wohnanlagen sind besonders begehrt. Familien und ältere Paare interessieren sich häufig für großzügig geschnittene, barrierefreie Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Zusätzlich ziehen moderne Neubauten mit energieeffizienter Bauweise sowie zentral gelegene Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel das Interesse vieler Kaufinteressenten auf sich. Der Stadtteil Waldhausen punktet zudem mit einer guten Infrastruktur und einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, was den Verkaufsprozess weiter erleichtert.
Wohnungspreise in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41068 Mönchengladbach liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
Der Verkauf von Grundstücken in 41068 Mönchengladbach Waldhausen gestaltet sich zurzeit als äußerst vielversprechend. Die Nachfrage nach Bauland in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht. Dadurch sind die Preise für Bauland in Waldhausen tendenziell höher als in anderen Stadtteilen. In Mönchengladbach insgesamt wird viel gebaut, wobei zahlreiche Neubauprojekte sowohl im privaten Wohnungsbau als auch im Gewerbesektor umgesetzt werden. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung in der Region und macht Mönchengladbach Waldhausen zu einer begehrten Adresse für Investoren und Bauherren.
Grundstückspreise in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41068 Mönchengladbach liegt bei 545 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 272500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 490500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 490500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
Der Stadtteil Waldhausen in 41068 Mönchengladbach zeichnet sich durch seine günstige Lage aus, die sowohl urbanes als auch naturnahes Wohnen ermöglicht. Waldhausen befindet sich im westlichen Bereich Mönchengladbachs und ist durch eine Vielzahl an Grünanlagen und Parks geprägt, was ein ruhiges und erholsames Umfeld bietet. Der Stadtteil ist hervorragend in das Verkehrsnetz integriert und liegt in unmittelbarer Nähe wichtiger Verkehrsadern, die einen schnellen Zugang zu Mönchengladbachs Innenstadt und angrenzenden Stadtteilen ermöglichen. Die Autobahnen A52 und A61 sind innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von Waldhausen liegen unter anderem die Städte Rheydt, Krefeld, und Viersen sowie kleinere Orte wie Schwalmtal und Korschenbroich. Die exzellente Verkehrsanbindung spiegelt sich nicht nur in der Nähe zu den Autobahnen wider: Mehrere Buslinien verbinden Waldhausen mit zentralen Punkten in Mönchengladbach und den umliegenden Gemeinden. Der Hauptbahnhof Mönchengladbach ist leicht erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf, Köln und die Niederlande. Dies macht Waldhausen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die eine zentrale und trotzdem naturnahe Umgebung schätzen.
Aktuell leben in Waldhausen 4846 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41068 Mönchengladbach Waldhausen
Der Stadtteil Mönchengladbach Waldhausen bietet seinen Bewohnerinnen und Bewohnern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in eine grüne Umgebung, laden zahlreiche Parks und Grünanlagen zur naturnahen Erholung ein, wie etwa der Bunte Garten, der sich ideal für Spaziergänge und Picknicks eignet. Sportbegeisterte können sich im nahegelegenen Borussia-Park, der Heimat des Fußballvereins Borussia Mönchengladbach, austoben oder ein spannendes Spiel erleben. Für die täglichen Besorgungen und darüber hinaus bietet Waldhausen diverse Einkaufsgelegenheiten, von kleinen Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die für eine bequeme Versorgung sorgen.
In der erweiterten Region rund um Mönchengladbach Waldhausen gibt es weitere attraktive Freizeit- und Erholungsangebote sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Der Nordpark mit dem Museum Abteiberg bietet kulturelle Erlebnisse und Erholung in einem. Für Naturliebhaber ist ein Ausflug in die benachbarte Hohenbudberger Rheinaue empfehlenswert, ein Naturreservat mit eindrucksvoller Flora und Fauna. Wer gerne shoppt, kann einen Besuch in die Mönchengladbacher Innenstadt oder das Einkaufszentrum Minto einplanen, das mit einer Vielzahl an Geschäften und Boutiquen zum Bummeln einlädt und kulinarische Köstlichkeiten in seinen Restaurants bietet.
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