Immobilie verkaufen in 41068 Mönchengladbach Winkeln
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Der Verkauf einer Immobilie in 41068 Mönchengladbach Winkeln bietet sowohl für Eigentümer als auch für potenzielle Käufer interessante Perspektiven. Mönchengladbach selbst verzeichnet in den letzten Jahren eine positive Entwicklung im Immobilienmarkt, geprägt von einer steigenden Nachfrage und stabilen Preisen. Besonders das Stadtteil Winkeln zeichnet sich durch seine attraktiven Wohnlagen und die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen aus, die ein komfortables und modernes Lebensumfeld schaffen.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Mönchengladbach Winkeln beleuchten und Ihnen wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie an die Hand geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Winkeln
- Wohnung verkaufen in 41068 Mönchengladbach Winkeln
- Grundstück verkaufen in 41068 Mönchengladbach Winkeln
- Ihr Immobilienmakler in 41068 Mönchengladbach Winkeln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41068 Mönchengladbach Winkeln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41068 Mönchengladbach Winkeln
Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Winkeln
Haus verkaufen in 41068 Mönchengladbach Winkeln erfordert eine gründliche Kenntnis des Immobilienmarktes der Region. Hier werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch ihre familienfreundlichen Strukturen und oft großzügigen Gartengrundstücke auszeichnen. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Größe, Lage und Zustand der Immobilie. Der Immobilienmarkt zeigt jedoch eine Tendenz zu stetig steigenden Preisen, was auf die hohe Nachfrage und die attraktiven Wohnbedingungen zurückzuführen ist. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Mönchengladbach Winkeln.
Hauspreise in 41068 Mönchengladbach Winkeln
Die Hauspreise in 41068 Mönchengladbach Winkeln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3025 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 907500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41068 Mönchengladbach Winkeln
Der Wohnungsmarkt in 41068 Mönchengladbach Winkeln zeigt eine starke Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung, die entweder frisch saniert oder neu gebaut wurden. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und ausreichend Stellplätzen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zusätzlich ziehen familienfreundliche Grundrisse sowie gute Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel und Schulen potenzielle Käufer an. Insgesamt bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität, was ihn zu einem gefragten Wohnort für unterschiedliche Käufergruppen macht.
Wohnungspreise in 41068 Mönchengladbach Winkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41068 Mönchengladbach liegt bei 2565 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51300 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115425 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230850 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41068 Mönchengladbach Winkeln
Der Verkauf von Grundstücken in 41068 Mönchengladbach Winkeln erfreut sich derzeit einer soliden Nachfrage. Diese Region hat in den letzten Jahren zunehmend an Attraktivität gewonnen, insbesondere aufgrund der guten Infrastruktur und der Nähe zu urbanen Zentren. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend in die Höhe treiben kann. Bauvorhaben sind in Mönchengladbach Winkeln stark präsent, da sowohl private Bauherren als auch Investoren die Gelegenheit nutzen, neue Wohn- und Gewerbeimmobilien zu errichten. Der Bauboom ist ein Indikator dafür, dass die Region sowohl für Investitionen als auch als Lebensraum sehr geschätzt wird.
Grundstückspreise in 41068 Mönchengladbach Winkeln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41068 Mönchengladbach liegt bei 433 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 216500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 389700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 389700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41068 Mönchengladbach Winkeln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41068 Mönchengladbach Winkeln
Der Stadtteil Winkeln in 41068 Mönchengladbach zeichnet sich durch seine vorteilhafte Lage aus. Er liegt im westlichen Teil von Mönchengladbach und bietet somit einen guten Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und gleichzeitig die Ruhe einer etwas abgelegeneren Gegend. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; von Winkeln aus ist man schnell auf den wichtigen Verkehrsadern, die durch die Region führen. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf und die Niederlande. Zudem gibt es mehrere Buslinien, welche die verschiedenen Stadtteile und das Umland gut vernetzen, was den öffentlichen Nahverkehr zu einer verlässlichen Alternative macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Winkeln liegen mehrere interessante Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Direkt angrenzend befinden sich die Stadtteile Gladbach und Rheindahlen, die beide eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen bieten. Etwas weiter entfernt, aber immer noch gut erreichbar, liegen Viersen und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die beide eine größere Auswahl an kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten bieten. Auch kleinere Ortschaften wie Korschenbroich und Jüchen sind nicht weit entfernt und bieten eine idyllische Abwechslung vom städtischen Trubel. Die Lage von Winkeln erlaubt es, sowohl die Vorzüge einer Stadt als auch die Ruhe und Entspannung des Umlands zu genießen.
Aktuell leben in Winkeln 7790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41068 Mönchengladbach Winkeln
Im Stadtteil Winkeln der Postleitzahl 41068 in Mönchengladbach bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die grüne Umgebung mit Parks wie dem Schlosspark Rheydt lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Für Freizeitaktivitäten stehen verschiedene Vereine und Sporteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze und Fitnessstudios. Die Einkaufsbedürfnisse deckt zum Beispiel das Einkaufszentrum Minto ab, das durch eine Vielzahl an Geschäften und Gastronomieoptionen überzeugt.
In der Region rund um 41068 Mönchengladbach lassen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls bestens kombinieren. Neben lokalen Wochenmärkten bieten größere Einkaufszentren wie das Nordpark Center eine breite Palette an Einzelhändlern und Supermärkten. Für Erholung und Naturerlebnisse sind Ausflüge in das Landschaftsschutzgebiet Schwalm-Nette empfehlenswert, wo Rad- und Wanderwege einladen. Kulturelle Angebote wie das Museum Abteiberg oder regelmäßige Veranstaltungen in der Kaiser-Friedrich-Halle runden die vielfältigen Möglichkeiten für Freizeit und Kultur in der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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