Immobilie verkaufen in 41169 Mönchengladbach Rasseln
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41169 Mönchengladbach Rasseln bietet spannende Möglichkeiten und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist dynamisch, geprägt durch eine Mischung aus historischen Bauten und modernen Neubauten. Mit der steigenden Nachfrage nach Wohnraum und den attraktiven Wohnbedingungen in Rasseln kann der Verkauf einer Immobilie sowohl lukrativ als auch zeitintensiv sein.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich am Immobilienmarkt in Mönchengladbach Rasseln agieren zu können. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu den rechtlichen Rahmenbedingungen, bieten wir Ihnen einen umfassenden Überblick.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41169 Mönchengladbach Rasseln
- Wohnung verkaufen in 41169 Mönchengladbach Rasseln
- Grundstück verkaufen in 41169 Mönchengladbach Rasseln
- Ihr Immobilienmakler in 41169 Mönchengladbach Rasseln
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41169 Mönchengladbach Rasseln
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41169 Mönchengladbach Rasseln
Haus verkaufen in 41169 Mönchengladbach Rasseln
Der Verkauf eines Hauses in 41169 Mönchengladbach Rasseln kann aus verschiedenen Gründen eine überlegenswerte Option sein, sei es aufgrund einer beruflichen Veränderung, einer Vergrößerung des Haushalts oder einer allgemeinen Neuorientierung. In dieser Region von Mönchengladbach findet man eine Mischung von Haustypen, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht wird. Der Immobilienmarkt vor Ort zeigt, dass die Preise für Häuser in Rasseln in den letzten Jahren stabil geblieben sind, wobei Faktoren wie Lage, Grundstücksgröße und Zustand des Hauses eine erhebliche Rolle spielen. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und die attraktiven Grundstücke tragen dazu bei, dass Investitionen in Immobilien in dieser Region vielversprechend bleiben.
Hauspreise in 41169 Mönchengladbach Rasseln
Die Hauspreise in 41169 Mönchengladbach Rasseln sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2884 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 576800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Rasseln verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41169 Mönchengladbach Rasseln
Der Wohnungsmarkt in der Region 41169 Mönchengladbach Rasseln ist derzeit stark nachgefragt, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und guten infrastrukturellen Anbindung. Mönchengladbach als Ganzes floriert aufgrund seiner Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Köln, und der Stadtteil Rasseln profitiert davon in besonderem Maße. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen und gut ausgestattete Neubauten mit zeitgemäßer Architektur. Wohnungen mit gehobener Ausstattung, wie moderner Energieeffizienz, Balkonen oder Gärten sowie zeitgemäßer Infrastruktur in der Nähe, stoßen auf großes Interesse. Kaufinteressenten legen zunehmend Wert auf nachhaltige Bauweisen und hochwertige Materialien, was sich in den Preisvorstellungen und der Schnelligkeit der Verkaufsprozesse widerspiegelt. Insgesamt ist die Nachfrage in Mönchengladbach Rasseln höher als das Angebot, was zu steigenden Immobilienpreisen geführt hat.
Wohnungspreise in 41169 Mönchengladbach Rasseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41169 Mönchengladbach liegt bei 2562 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115290 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 230580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 384300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41169 Mönchengladbach Rasseln
In der Region 41169 Mönchengladbach Rasseln zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch. Die Nähe zu wichtigen städtischen Zentren und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz machen die Lage besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Dennoch ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was in der Regel zu steigenden Preisen führt. Bauprojekte sind in dieser Region ebenfalls häufig zu beobachten, was auf eine aktive Bautätigkeit und das Bestreben, den lokalen Wohnraum zu erweitern, hinweist. Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Rasseln zeigt damit ein dynamisches Bild, das sowohl Investoren als auch Privatpersonen anzieht.
Grundstückspreise in 41169 Mönchengladbach Rasseln
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41169 Mönchengladbach liegt bei 348 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 174000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 313200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 313200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41169 Mönchengladbach Rasseln
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41169 Mönchengladbach Rasseln
41169 Mönchengladbach Rasseln liegt im nordwestlichen Teil von Mönchengladbach und bietet eine gut entwickelte Infrastruktur sowie eine attraktive Wohnlage. Das Gebiet ist umgeben von grünen Flächen und Wohngebieten, die eine ruhige und entspannte Atmosphäre schaffen. Die Nähe zur Innenstadt von Mönchengladbach ermöglicht den Bewohnern den bequemen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, während die umliegenden Felder und Wälder zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Der Stadtteil ist durch verschiedene Buslinien gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, und die Autobahnen A52 und A61 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Im unmittelbaren Umkreis von 41169 Mönchengladbach Rasseln liegen Städte und Orte wie Viersen, Korschenbroich und Kaarst. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A52 und A61 eine schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf, Krefeld und den Niederlanden gewährleisten. Zudem gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die die Anbindung an den Hauptbahnhof Mönchengladbach und die umliegenden Stadtteile sicherstellen. Auch Radwege sind gut ausgebaut, was das Gebiet für Pendler und Freizeitradler attraktiv macht. So bietet Rasseln eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ländlicher Ruhe.
Aktuell leben in Rasseln 7790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41169 Mönchengladbach Rasseln
Im Stadtteil Rasseln in Mönchengladbach 41169 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region besticht durch ihre grünen Erholungsgebiete wie den Rasselner Wald, der ideal für Spaziergänge und kleine Wanderungen ist. Auch der Abenteuerspielplatz Rasseln ist ein beliebter Treffpunkt für Familien. Für sportliche Aktivitäten stehen den Bewohnern diverse Sportvereine zur Verfügung, die ein breites Spektrum an Sportarten wie Fußball, Tennis und Turnen anbieten. Wer gern shoppt, findet im Einkaufszentrum Minto eine Vielzahl von Geschäften, die sowohl grundlegende als auch exklusive Bedürfnisse abdecken. Zudem sorgen die Märkte und kleineren Geschäfte im Viertel für eine wohnortnahe Versorgung.
In der näheren Umgebung gibt es ebenfalls viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Erholung. Der Volksgarten Mönchengladbach ist ein großzügiger Park, der zum Joggen, Spazieren und Erholen einlädt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Theater Mönchengladbach und das BIS-Zentrum für offene Kulturarbeit, die regelmäßig interessante Veranstaltungen und Aufführungen bieten. Zum Einkaufen laden in der Innenstadt zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte ein, während Wochenmärkte und Bauernstände frische, regionale Produkte verkaufen. So lässt sich ein abwechslungsreicher und erfüllender Alltag gestalten, der sowohl Entspannung als auch Unterhaltung bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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