Immobilie verkaufen in 41751 Viersen Hausen
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Der Immobilienmarkt in 41751 Viersen Hausen präsentiert sich als dynamisch und vielfältig, geprägt von attraktiven Wohnlagen und einer positiven Kaufkraftentwicklung. Ob großzügiges Einfamilienhaus oder charmante Eigentumswohnung – die Nachfrage nach Immobilien ist stabil und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern zahlreiche Möglichkeiten.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Viersen Hausen von Bedeutung sind. Dazu zählen aktuelle Markttrends, bewährte Verkaufsstrategien und wertvolle Tipps, um den maximalen Verkaufserlös zu erzielen. Lassen Sie sich von unserem Ratgeber inspirieren und profitieren Sie von unserer Expertise in der Immobilienbranche.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41751 Viersen Hausen
Beim Hausverkauf in 41751 Viersen Hausen ergeben sich zahlreiche Optionen dank der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. Dazu gehören Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die häufig in traditioneller oder moderner Bauweise errichtet werden. Auch Bungalows und Stadtvillen finden sich in der Gegend. Die Preise für Häuser variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung erheblich. In attraktiven Stadtteilen und gut angebundenen Lagen können die Immobilienpreise höher ausfallen, während randständige und weniger zentrale Bereiche tendenziell günstiger sind. Der Immobilienmarkt in Viersen Hausen ist lebendig und bietet für Käufer wie Verkäufer interessante Chancen.
Hauspreise in 41751 Viersen Hausen
Die Hauspreise in 41751 Viersen Hausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2796 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 279600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 419400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 559200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 838800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41751 Viersen Hausen
Der Wohnungsmarkt in 41751 Viersen Hausen ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein moderates Angebot geprägt. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen sowie gut erhaltene ältere Wohnungen, die oft durch ihren Charme und ihre traditionellen Bauweisen punkten. In dieser Region ziehen vor allem gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen die Aufmerksamkeit von Käufern auf sich, da sie sowohl für Familien als auch für Paare oder Einzelpersonen mit gehobenem Platzbedarf ideal sind. Die Nähe zu Grünflächen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten macht diese Wohnungen zusätzlich attraktiv. Zudem sind Immobilien in ruhigen Wohngegenden mit guter Verkehrsanbindung besonders gefragt. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Verkauf einer Wohnung in Viersen Hausen aktuell vielversprechend ist, vor allem bei einem attraktiven Angebot und einer ansprechenden Präsentation der Immobilie.
Wohnungspreise in 41751 Viersen Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41751 Viersen liegt bei 2001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41751 Viersen Hausen
In der Region 41751 Viersen Hausen, die für ihre ruhige und naturnahe Umgebung bekannt ist, erfreut sich der Grundstücksmarkt zunehmender Nachfrage. Insbesondere Familien und junge Paare, die sich ein Eigenheim in einer idyllischen Umgebung wünschen, zeigen starkes Interesse an Baugrundstücken. Das Angebot an Grundstücken ist momentan begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern verschärft. Trotz der hohen Nachfrage bleibt die Bautätigkeit in der Region überschaubar, da verfügbare Flächen rar sind und Genehmigungsverfahren oft zeitaufwendig sind. Insgesamt lässt sich sagen, dass der Markt für Grundstücke in Viersen Hausen attraktiv ist, jedoch durch begrenztes Angebot und moderate Bauaktivitäten geprägt wird.
Grundstückspreise in 41751 Viersen Hausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41751 Viersen liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41751 Viersen Hausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41751 Viersen Hausen
41751 Viersen Hausen zeichnet sich durch eine attraktive Lage im Westen von Nordrhein-Westfalen aus. Die Stadt Viersen, zu der Hausen gehört, bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle. Umgeben von grünen Landschaften genießt man hier eine ruhige Wohnatmosphäre, die dennoch gut mit den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verknüpft ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Autobahnen A61 und A52 in der Nähe liegen und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen bieten.
Im unmittelbaren Umkreis von Viersen Hausen befinden sich die Städte Mönchengladbach, Krefeld und die Landeshauptstadt Düsseldorf, die jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Auch kleinere Orte wie Dülken, Süchteln und Willich liegen in direkter Nachbarschaft. Die Verkehrsanbindung ist besonders durch die nahegelegenen Autobahnen A61 und A52 günstig, welche direkten Zugang zu den Ballungszentren des Rheinlands ermöglichen. Zudem ist die Region gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was Pendlern und Reisenden weitere Flexibilität bietet.
Aktuell leben in Hausen 20469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41751 Viersen Hausen
Im charmanten Stadtteil Hausen der Stadt Viersen mit der Postleitzahl 41751 bietet sich für die Bewohner und Besucher eine erstklassige Kombination aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist geprägt von idyllischen Grünflächen und gepflegten Parks, die ideale Gelegenheiten für Spaziergänge, Radtouren und Picknicks bieten. Neben den ruhigen Erholungsgebieten laden auch lokale Einzelhändler, gut sortierte Supermärkte und gemütliche Cafés und Restaurants zum Verweilen und Genießen ein. Die ausgewogene Mischung aus Natur und städtischen Annehmlichkeiten macht Hausen zu einem begehrten Wohngebiet für Menschen aller Altersgruppen.
Auch in der weiteren Umgebung von Viersen gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag abwechslungsreich gestalten. Der nahegelegene Bockerter Wald ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Naturliebhaber, wohingegen der Hariksee mit Bootsverleih und Strandbad Wassersportfreunde anzieht. Für Kulturinteressierte bieten das Kulturzentrum Festhalle Viersen und das Niederrheinische Freilichtmuseum spannende Veranstaltungen und Ausstellungen. Beim Shopping kommt ebenfalls keine Langeweile auf: Das Einkaufszentrum Minto in Mönchengladbach, nur eine kurze Autofahrt entfernt, bietet mit seinen vielfältigen Geschäften und einem breiten Gastronomieangebot ein umfassendes Einkaufserlebnis. Insbesondere zum Wochenmarkt auf dem Remigiusplatz in Viersen zieht es viele Einheimische und Touristen gleichermaßen, um frische regionale Produkte und handgemachte Waren zu erwerben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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