Immobilie verkaufen in 41751 Viersen Dülken
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Der Verkauf einer Immobilie in 41751 Viersen Dülken kann eine lukrative und zugleich anspruchsvolle Aufgabe sein. Die Region Viersen Dülken zeichnet sich durch ihre attraktive Lage und gute Anbindung an das Ruhrgebiet und die Niederlande aus, was den Immobilienmarkt hier besonders interessant und dynamisch macht. Eine steigende Nachfrage nach Wohnraum und stabile Immobilienpreise machen den Verkauf von Häusern und Wohnungen in dieser Gegend oft zu einer gewinnbringenden Angelegenheit.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Viersen Dülken beleuchtet, um Verkäufern eine fundierte Basis für ihre Entscheidungsfindung zu bieten. Von Markttrends über Zielgruppenpotenzial bis hin zu strategischen Tipps – alles, was Sie für einen erfolgreichen Immobilienverkauf wissen müssen, wird hier behandelt.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41751 Viersen Dülken
Das Haus verkaufen in 41751 Viersen Dülken kann aus verschiedenen Gründen eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der vielseitigen Haustypen, die in der Region gebaut werden. Vom gemütlichen Einfamilienhaus über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Zweifamilienhäusern und charmanten Altbauten bietet Dülken eine breite Palette an Immobilien, die unterschiedlichen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Größe, Alter, Ausstattung und Lage der Immobilien. Grundsätzlich ist der Immobilienmarkt in Dülken durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was sich positiv auf die Preisentwicklung auswirkt. Käufer und Verkäufer profitieren von den attraktiven Bedingungen, die sowohl Investitionen als auch den Verkauf von Häusern ansprechend gestalten.
Hauspreise in 41751 Viersen Dülken
Die Hauspreise in 41751 Viersen Dülken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41751 Viersen Dülken
Der Wohnungsmarkt in 41751 Viersen Dülken ist derzeit von einer hohen Nachfrage geprägt, da die Region mit einer reizvollen Mischung aus städtischem Komfort und ländlicher Idylle punktet. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse, die in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Auch Altbauwohnungen mit historischen Elementen erfreuen sich großer Beliebtheit, vor allem wenn sie hochwertig saniert wurden. Investoren und Privatkäufer schätzen die vergleichsweise moderaten Preise im Vergleich zu den benachbarten Großstädten und die positive Entwicklung des Immobilienmarktes, was einen Verkauf in dieser Region besonders attraktiv macht.
Wohnungspreise in 41751 Viersen Dülken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41751 Viersen liegt bei 2001 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90045 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 180090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41751 Viersen Dülken
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41751 Viersen Dülken ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und guten Anbindung zu den umliegenden Städten immer beliebter wird. Trotz der gestiegenen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird zwar kontinuierlich gebaut, allerdings reichen die neu erschlossenen Bauflächen oft nicht aus, um den hohen Bedarf zu decken. Die knappe Verfügbarkeit von Grundstücken und die rege Bautätigkeit reflektieren die wachsende Beliebtheit der Region sowohl für Wohnen als auch für Investitionen.
Grundstückspreise in 41751 Viersen Dülken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41751 Viersen liegt bei 352 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 176000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 316800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 316800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41751 Viersen Dülken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41751 Viersen Dülken
Im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen liegt der Stadtteil Viersen Dülken, der zur Stadt Viersen gehört und eine attraktive Lage bietet. Dülken ist bekannt für seinen historischen Stadtkern und die schöne Altstadt, was es zu einem beliebten Wohnort macht. Die Region ist eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung mit zahlreichen Grünflächen und Naherholungsgebieten, die zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Viersen Dülken finden sich mehrere relevante Städte und Orte. Dazu zählen Mönchengladbach, das etwa 10 Kilometer südöstlich liegt, sowie Krefeld im Nordosten und die niederländische Grenze in westlicher Richtung. Außerdem sind größere Städte wie Düsseldorf und Duisburg in weniger als einer Stunde erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Dülken ist äußerst günstig: Der Ort liegt nahe der Autobahnen A52 und A61, die zügige Verbindungen sowohl innerhalb der Region als auch zu benachbarten Großstädten ermöglichen. Darüber hinaus verfügt Dülken über einen eigenen Bahnhof, der an das regionale Bahnnetz angebunden ist und regelmäßige Zugverbindungen bietet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass Pendler und Reisende von einer hohen Flexibilität profitieren.
Aktuell leben in Dülken 20469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41751 Viersen Dülken
Die Region 41751 Viersen Dülken bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anziehen. Die malerische Kleinstadt zeichnet sich durch ihre historischen Altstadtgassen und ihre gemütlichen Cafés aus, die zum entspannten Bummeln einladen. Der nahegelegene Stadtpark Dülken ist ein wunderbarer Ort, um die Natur zu genießen und spazieren zu gehen. Für Sport- und Freizeitaktivitäten bieten sich das Dülkener Hallenbad sowie diverse Sportvereine und Fitnessstudios an. Das Einkaufszentrum auf der Kreuzstraße mit einer Auswahl an Geschäften und Boutiquen lässt keine Wünsche offen und lädt zu ausgedehnten Shoppingtouren ein.
In der Region finden sich zudem zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Das Schloss Neersen in der nahen Ortschaft Willich ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Theateraufführungen. Der Naturpark Schwalm-Nette, der sich unweit von Viersen erstreckt, bietet ideale Bedingungen für Wanderungen und Fahrradtouren. Für diejenigen, die auf der Suche nach weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind, bietet das nahegelegene Mönchengladbach ausgedehnte Shoppingmöglichkeiten mit großen Einkaufszentren wie dem Minto. Auch kulturell hat die Region viel zu bieten, mit dem Niederrheinischen Freilichtmuseum und den zahlreichen Kunst- und Kulturvereinen, die regelmäßig interessante Veranstaltungen und Ausstellungen organisieren.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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