Immobilie verkaufen in 41749 Viersen Clörath
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Der Verkauf einer Immobilie in 41749 Viersen Clörath setzt ein Verständnis des lokalen Immobilienmarktes voraus. Viersen Clörath bietet eine attraktive Wohnlage im Grünen mit guter Anbindung an das urbane Leben. Der regionale Markt zeigt eine stabile Nachfrage aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Viersen Clörath zu berücksichtigen sind. Dazu gehören aktuelle Marktentwicklungen, potenzielle Käufergruppen und wertsteigernde Maßnahmen, um Ihre Immobilie optimal zu positionieren und erfolgreich zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41749 Viersen Clörath
Das Verkaufen eines Hauses in 41749 Viersen Clörath erfordert eine gute Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Die Region bietet eine Vielzahl von Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über charmante Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. In manchen Vierteln finden sich auch stilvolle Bungalows sowie traditionelle Bauernhöfe, die den ländlichen Charakter von Clörath betonen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen beeinflussen ebenfalls den Marktwert. Insgesamt gilt die Gegend als attraktive Wohngegend mit einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Preis und Lebensqualität, was sie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen und Paare interessant macht.
Hauspreise in 41749 Viersen Clörath
Die Hauspreise in 41749 Viersen Clörath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2978 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 595600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 893400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41749 Viersen Clörath
Der Wohnungsverkauf in der Region 41749 Viersen Clörath profitiert von einem stabilen und gefragten Immobilienmarkt. Viersen Clörath ist eine begehrte Wohngegend, die durch ihre ruhige und naturnahe Lage besticht, gleichzeitig aber eine gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach bietet. Besonders gefragt sind hier gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkonen oder Terrassen, die den Wohnkomfort erhöhen. Auch Objekte in gepflegten, älteren Bauten, die einen gewissen Charme und Charakter haben, stoßen auf ein reges Interesse. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit mehreren Zimmern und einer guten Infrastruktur im Umfeld, zu der Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote zählen. Die Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum ist hoch, was die Chancen auf einen zügigen Verkauf bei realistischer Preisgestaltung erhöht. Im Vergleich zu innerstädtischen Lagen bieten Wohnungen in Viersen Clörath ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wohnungspreise in 41749 Viersen Clörath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41749 Viersen liegt bei 1407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 126630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41749 Viersen Clörath
Der Verkauf eines Grundstücks in 41749 Viersen Clörath erfordert eine eingehende Analyse des regionalen Marktes. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die ruhige Lage und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was durch die begehrte Lage und den Wunsch nach Neubaumöglichkeiten verstärkt wird. In Viersen Clörath wird zwar kontinuierlich gebaut, doch sind die Bauaktivitäten von den verfügbaren Flächen und den städtebaulichen Vorgaben abhängig. Vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte prägen hier das Baugeschehen, was die Attraktivität der Region sowohl für Familien als auch für Investoren unterstreicht.
Grundstückspreise in 41749 Viersen Clörath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41749 Viersen liegt bei 382 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 191000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 343800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 343800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41749 Viersen Clörath
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41749 Viersen Clörath
Viersen Clörath, mit der Postleitzahl 41749, liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Siedlung zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und das ländliche Flair aus, das bei Naturfreunden und Ruhesuchenden gleichermaßen beliebt ist. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wäldern und einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld. Clörath gehört zur Stadt Viersen und profitiert von einer strategisch günstigen Position zwischen mehreren größeren Städten und Naherholungsgebieten.
Viersen Clörath ist gut angebunden und bietet eine verkehrsgünstige Lage für Pendler und Reisende. In der unmittelbaren Umgebung liegen die Städte Mönchengladbach, Krefeld und das niederländische Venlo, die alle leicht erreichbar sind. Die Autobahnen A61 und A52 gewährleisten eine schnelle Verbindung zu diesen Zielen sowie darüber hinaus zu den Metropolregionen Düsseldorf und Köln. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die nahegelegenen Stadtteile und umliegenden Orte. Der nächste größere Bahnhof ist in Viersen, von dem aus Regional- und Fernverkehrszüge verkehren. So wird Clörath zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler sowie Freizeitaktivitäten in der Region.
Aktuell leben in Clörath 15941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41749 Viersen Clörath
In der gemütlichen Ortschaft 41749 Viersen Clörath vereinen sich Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten auf harmonische Weise. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerischen Landschaften ein, während zahlreiche kleine Parks und Grünanlagen zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Für das leibliche Wohl sorgen verschiedene Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten und zum Verweilen einladen. Die örtlichen Geschäfte versorgen die Bewohner mit allem Notwendigen und bieten eine angenehme Einkaufserfahrung ohne den Trubel großer Einkaufszentren.
Neben der unmittelbaren Umgebung bieten die nahegelegenen Städte Viersen und Mönchengladbach vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In Viersen lockt der Stadtgarten mit seinem Teich und den Grünflächen zum Entspannen unter freiem Himmel. Auch das Schloss Neersen und das angrenzende Schlossparkgelände laden zu kulturellen Entdeckungen und ruhigen Spaziergängen ein. Für sportlich Aktive bietet die Region eine Vielzahl von Rad- und Wanderwegen wie den Rundweg Nette-Seen. Wer lieber einkaufen möchte, findet in Mönchengladbach eine breite Palette an Geschäften, vom großen Einkaufszentrum Minto bis hin zu kleinen, charmanten Boutiquen. Zusätzlich sorgt ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Theatern, Museen und Veranstaltungen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
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