Immobilie verkaufen in 41747 Viersen Rahser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Viersen Rahser, PLZ 41747, zeichnet sich durch seine attraktive Lage und den stetigen Bedarf an Wohnraum aus. Die Nähe zu Ballungsräumen und dennoch ruhige, grüne Umgebung machen diesen Stadtteil besonders begehrt. Wer eine Immobilie in diesem charmanten Ortsteil verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage profitieren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Viersen Rahser beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf von Häusern und Wohnungen gegeben. Erfahren Sie, wie Sie den richtigen Käufer finden und den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41747 Viersen Rahser
Wer plant, ein Haus in 41747 Viersen Rahser zu verkaufen, hat eine Vielzahl an interessanten Optionen. Die Region ist geprägt von verschiedenen Haustypen, die vom Einfamilienhaus über Reihenhäuser bis hin zu modernen Stadtvillen reichen. Diese Vielfalt spiegelt die unterschiedlichen Bedürfnisse und Ansprüche der Käufer wider, was den Immobilienmarkt in dieser Gegend besonders dynamisch macht. Die Preise für Häuser in Viersen Rahser variieren stark und hängen von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Zustand der Immobilie sowie der Lage innerhalb des Stadtteils ab. Generell lässt sich jedoch festhalten, dass die Region sowohl für Anleger als auch für Familien attraktiv ist, die ein neues Zuhause suchen. Faktoren wie die Nähe zur Natur, gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur tragen zusätzlich zur Attraktivität der Immobilien in Viersen Rahser bei.
Hauspreise in 41747 Viersen Rahser
Die Hauspreise in 41747 Viersen Rahser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2477 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 371550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 743100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41747 Viersen Rahser
Der Verkauf einer Wohnung in 41747 Viersen Rahser bietet derzeit eine vielversprechende Gelegenheit, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine hohe Nachfrage verzeichnet. Insbesondere Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen sind besonders begehrt, da sie sowohl für Singles und junge Paare als auch für kleine Familien attraktiv sind. Die ruhige und dennoch zentrale Lage von Viersen Rahser, gepaart mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten, macht diese Region äußerst attraktiv für potenzielle Käufer. Moderne Ausstattung und energetisch sanierte Immobilien werden besonders hoch geschätzt, da sie sowohl einen höheren Lebenskomfort als auch langfristige Kosteneinsparungen bieten. Käufer legen zudem großen Wert auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, was die Wohnqualität zusätzlich steigert.
Wohnungspreise in 41747 Viersen Rahser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41747 Viersen liegt bei 2289 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 45780 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 103005 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 206010 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 343350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41747 Viersen Rahser
In 41747 Viersen Rahser ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sowohl an der attraktiven Lage als auch am begrenzten Angebot liegt. Viersen Rahser profitiert von seiner Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Krefeld, was das Interesse von Investoren und Privatpersonen auf der Suche nach Baugrundstücken verstärkt hat. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und teilweise zu steigenden Preisen führt. In der Region wird aktuell auch vermehrt gebaut, insbesondere Wohnimmobilien, was auf das wachsende Bedürfnis nach Wohnraum in diesem Gebiet hinweist. Bauträger und private Bauherren investieren zunehmend in die Entwicklung von Neubauprojekten, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Insgesamt spiegelt sich im Immobilienmarkt von 41747 Viersen Rahser eine dynamische Entwicklung mit hoher Nachfrage und kontinuierlicher Bautätigkeit wider.
Grundstückspreise in 41747 Viersen Rahser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41747 Viersen liegt bei 277 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 249300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 249300 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41747 Viersen Rahser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41747 Viersen Rahser
41747 Viersen Rahser befindet sich im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Viersen. Die Lage ist durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Bebauung und ländlichen Grünflächen gekennzeichnet. Das Gebiet bietet eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl Naturliebhaber als auch diejenigen anspricht, die die Nähe zur Stadt schätzen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da der Ort sowohl über gut ausgebaute Straßen als auch über den öffentlichen Nahverkehr leicht erreichbar ist. Vom Viersener Hauptbahnhof aus sind verschiedene regionale und überregionale Ziele gut zu erreichen, was den Pendlerverkehr erleichtert.
Im unmittelbaren Umkreis von 41747 Viersen Rahser liegen mehrere wichtige Städte und Orte, darunter Mönchengladbach, Krefeld und die niederrheinische Metropole Düsseldorf. Auch kleinere Orte wie Nettetal, Willich und Tönisvorst sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung wird durch mehrere Autobahnen gewährleistet: Die A61 und die A52 bieten schnelle Verbindungen zu weiter entfernten Zielen. Zudem gibt es eine Vielzahl von Buslinien, die Viersen Rahser mit den umliegenden Städten und Gemeinden vernetzen. Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz ergänzt das Mobilitätsangebot und macht auch die umweltfreundliche Fortbewegung attraktiv.
Aktuell leben in Rahser 38808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41747 Viersen Rahser
Im charmanten Stadtteil Rahser von 41747 Viersen finden Einwohner und Besucher ein vielfältiges Angebot an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die grüne Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Spielplätze und Sporteinrichtungen zahlreiche Aktivitäten für Jung und Alt bieten. Die Nähe zum Stadtzentrum ergänzt das Freizeitangebot durch kulturelle Veranstaltungen und soziale Treffpunkte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine Fülle an Optionen. Der nahegelegene Stadtpark Viersen ist ideal für entspannte Spaziergänge oder Picknicks im Grünen. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Fahrrad- und Wanderwege sowie Sportvereine mit diversen Angeboten. Wer sich kulinarisch verwöhnen lassen möchte, findet in der Fußgängerzone von Viersen zahlreiche Cafés und Restaurants. Das Shopping-Erlebnis wird durch lokale Märkte, Einkaufszentren und kleine Boutiquen abgerundet, die für jeden Geschmack etwas bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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