Immobilie verkaufen in 41748 Viersen Rahser
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41748 Viersen Rahser kann eine lukrative und lohnende Entscheidung sein. Die Region Viersen Rahser zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität aus und ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt. Der Immobilienmarkt vor Ort ist in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen, was stabile Preise und eine dynamische Nachfrage nach Wohnraum mit sich bringt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer in Viersen Rahser berücksichtigen sollten, um den Verkauf ihrer Immobilie erfolgreich abzuwickeln. Ein fundiertes Verständnis des lokalen Marktes ist dabei unerlässlich, um den optimalen Verkaufszeitpunkt und einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41748 Viersen Rahser
Ein Haus in 41748 Viersen Rahser zu verkaufen, erfordert eine gründliche Vorbereitung und Kenntnis des örtlichen Immobilienmarktes. In Viersen Rahser findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter traditionelle Einfamilienhäuser, großzügige Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser. Die Region ist bekannt für ihre ruhige Wohnlage und gute Anbindung an städtische Infrastrukturen, was sie besonders attraktiv für Familien macht. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell lässt sich sagen, dass die Preise moderat sind, jedoch aufgrund der steigenden Nachfrage eine Tendenz nach oben zu verzeichnen ist. Käufer sollten sich daher zeitnah informieren und flexibel bleiben, um die optimale Immobilie in Viersen Rahser zu finden.
Hauspreise in 41748 Viersen Rahser
Die Hauspreise in 41748 Viersen Rahser sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2676 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 401400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 535200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 802800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41748 Viersen Rahser
Der Wohnungsmarkt in 41748 Viersen Rahser zeigt eine stetige Nachfrage sowohl von Einheimischen als auch von Zuziehenden, die den charmanten Charakter der Gegend schätzen. Begehrt sind vor allem gut geschnittene Eigentumswohnungen, die zeitgemäße Ausstattungen und Balkon oder Terrasse bieten. Familien bevorzugen geräumige Maisonettewohnungen oder Objekte mit mehreren Schlafzimmern, während Singles und Paare häufig kompaktere, aber hochwertig renovierte Einheiten suchen. Neubauprojekte sind ebenfalls attraktiv und ziehen verstärkt Käufer an, die Wert auf eine moderne Bauweise legen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Grünflächen machen die Lage besonders attraktiv für unterschiedliche Interessensgruppen.
Wohnungspreise in 41748 Viersen Rahser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41748 Viersen liegt bei 1812 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 81540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 163080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41748 Viersen Rahser
Der Verkauf eines Grundstücks in 41748 Viersen Rahser kann je nach Marktlage und spezifischen Eigenschaften des Grundstücks eine lukrative Entscheidung sein. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist aktuell recht hoch, was vor allem der zunehmenden Entwicklung und Attraktivität des Standortes zuzuschreiben ist. Viersen Rahser punktet durch eine gute Verkehrsanbindung, eine solide Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer Verknappung und damit auch zu steigenden Preisen führen kann. Gleichzeitig wird in der Region Viersen Rahser moderat viel gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Dies trägt dazu bei, dass sich der Immobilienmarkt weiterhin dynamisch entwickelt und sowohl Investoren als auch private Käufer durchaus gute Chancen haben, passende Grundstücke zu finden oder erfolgreich zu verkaufen.
Grundstückspreise in 41748 Viersen Rahser
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41748 Viersen liegt bei 278 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 139000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 250200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41748 Viersen Rahser
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41748 Viersen Rahser
Viersen Rahser, mit der Postleitzahl 41748, zeichnet sich durch seine strategisch günstige Lage im Westen von Nordrhein-Westfalen aus. Diese Gegend bietet eine gelungene Kombination aus städtischem Leben und naturnahem Umfeld. Viersen Rahser liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsadern, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sicherstellt. Die Nähe zur Autobahn A61 sowie zur A52 ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorbildlich; Buslinien verbinden Viersen Rahser mit den benachbarten Stadtteilen und der Innenstadt von Viersen. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Radwege und Fußwege für Mobilität innerhalb des Stadtteils.
Im unmittelbaren Umkreis von Viersen Rahser befinden sich mehrere Städte und Orte, darunter Mönchengladbach, Krefeld und die benachbarten Stadtteile von Viersen selbst wie Süchteln und Dülken. Zu diesen Orten bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen. Beispielsweise ist Mönchengladbach in wenigen Fahrminuten über die A61 erreichbar, während Krefeld über die A44 zugänglich ist. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine mühelose Fortbewegung innerhalb der Region gewährleisten. Dies macht Viersen Rahser zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Ruhe als auch die Vorteile der vernetzten Infrastruktur zu schätzen wissen.
Aktuell leben in Rahser 38808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41748 Viersen Rahser
41748 Viersen Rahser ist ein attraktiver Stadtteil, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet. Das Naherholungsgebiet an der Niers lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während der Stadtwald mit seinen zahlreichen Wanderwegen und Spielplätzen eine willkommene Abwechslung für Familien darstellt. Sportbegeisterte finden in den örtlichen Sportvereinen zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Reitsport. Für die täglichen Einkäufe und besondere Shoppingtouren steht ein gut sortiertes Angebot an Einzelhandelsgeschäften, Supermärkten und Boutiquen zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch regelmäßige Wochenmärkte, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig gestaltet. Das Schloss Neersen in Willich, nur eine kurze Fahrt entfernt, bietet kulturelle Veranstaltungen und einen idyllischen Schlosspark zum Verweilen. Das Freizeitbad De Bütt in Willich-Anrath ist ein beliebtes Ziel für Familien und Erholungssuchende. Für einen ausgiebigen Einkaufsbummel locken die Mönchengladbach Arcaden mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben. Ebenso sehenswert ist die Altstadt von Kempen mit ihren historischen Gebäuden und netten Cafés für eine entspannte Pause. All diese Optionen machen die Region zu einem lebendigen und attraktiven Wohn- und Besuchsort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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