Immobilie verkaufen in 41748 Viersen Stadtmitte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41748 Viersen Stadtmitte erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarkts. Viersen, eine Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur, zieht viele Kaufinteressenten an. Die zentrale Lage und die Nähe zu Düsseldorf und den Niederlanden machen sie besonders attraktiv. Die Nachfrage nach Wohnraum in Viersen Stadtmitte steigt kontinuierlich, was sich positiv auf die Preise auswirkt. Immobilienbesitzer sollten den aktuellen Marktentwicklungen Aufmerksamkeit schenken, um den besten Verkaufspreis zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Viersen Stadtmitte beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkauf gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41748 Viersen Stadtmitte
- Wohnung verkaufen in 41748 Viersen Stadtmitte
- Grundstück verkaufen in 41748 Viersen Stadtmitte
- Ihr Immobilienmakler in 41748 Viersen Stadtmitte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41748 Viersen Stadtmitte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41748 Viersen Stadtmitte
Haus verkaufen in 41748 Viersen Stadtmitte
In der Region 41748 Viersen Stadtmitte werden verschiedene Haustypen gebaut, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu charmanten Doppelhaushälften reichen. Die Region besticht durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und zeitgemäßen Bauprojekten, die sowohl historische Gebäude als auch Neubauten umfassen. Die Preise für Häuser variieren stark und hängen von zahlreichen Faktoren wie Lage, Größe und Ausstattung ab. Insbesondere Immobilien in zentraler Lage oder mit besonderen Ausstattungsmerkmalen können deutlich höhere Preise erzielen als Objekte in weniger begehrten Gegenden. Insgesamt spiegelt der Immobilienmarkt in Viersen Stadtmitte die Attraktivität und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut angebundenen und lebenswerten Stadt wider.
Hauspreise in 41748 Viersen Stadtmitte
Die Hauspreise in 41748 Viersen Stadtmitte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41748 Viersen Stadtmitte
Der Wohnungsmarkt in 41748 Viersen Stadtmitte ist stark nachgefragt, da diese zentrale Lage ein urbanes Lebensgefühl mit gutem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet. Besonders begehrt sind gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung, Balkonen oder Terrassen sowie einer guten Energieeffizienz. Familien und Berufspendler schätzen sowohl großzügige Drei- bis Vierzimmerwohnungen als auch gut geschnittene Zwei- und Einzimmerwohnungen für Singles oder junge Paare. Die Nähe zu Düsseldorf und anderen umliegenden Städten erhöht zusätzlich die Attraktivität und Nachfrage in Viersen Stadtmitte.
Wohnungspreise in 41748 Viersen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41748 Viersen liegt bei 2625 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52500 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 118125 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236250 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41748 Viersen Stadtmitte
Der Grundstücksverkauf in 41748 Viersen Stadtmitte erfreut sich einer regen Nachfrage, da immer mehr Menschen die Vorteile urbanen Lebens in einer kleineren Stadt suchen. Das Angebot an Grundstücken ist relativ begrenzt, was die Preise tendenziell erhöht und den Markt wettbewerbsintensiv gestaltet. Viersen verzeichnet eine moderate Bautätigkeit, wobei sowohl private Wohnprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen zunehmen. Stadtentwicklungsprogramme und die Förderung nachhaltiger Bauweisen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Gebiets bei, was es für Investoren und Privatpersonen gleichermaßen interessant macht.
Grundstückspreise in 41748 Viersen Stadtmitte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41748 Viersen liegt bei 299 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 149500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 269100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 269100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41748 Viersen Stadtmitte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41748 Viersen Stadtmitte
Viersen Stadtmitte liegt im Herzen des Kreises Viersen in Nordrhein-Westfalen und bietet eine zentrale Lage mit guter Infrastruktur. Die Innenstadt ist geprägt von einer Mischung aus historischer und moderner Architektur sowie einer Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants. Viele Grünflächen und Parks laden zum Verweilen und Erholen ein, was die Attraktivität der Stadtmitte zusätzlich erhöht. Die Wohngebiete sind gut angebunden, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens problemlos zu erreichen sind.
Die Städte Mönchengladbach, Krefeld, und Düsseldorf befinden sich in unmittelbarer Nähe zu Viersen Stadtmitte. Auch die Orte Willich, Nettetal, und Kempen sind schnell zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut: Viersen liegt an der Autobahn A61, die schnelle Verbindungen in Richtung Norden und Süden ermöglicht. Zudem gibt es gute Bahnverbindungen, darunter Regionalzüge, die häufig und zuverlässig verkehren. Der nahegelegene Flughafen Düsseldorf sorgt für eine praktische Anbindung an internationale Reiseziele. عل
Aktuell leben in Stadtmitte 38808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41748 Viersen Stadtmitte
In der Stadtmitte von Viersen mit der Postleitzahl 41748 finden Bewohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das Stadtzentrum bietet eine lebendige Mischung aus modernen und traditionellen Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die ein breites Spektrum an Waren und Dienstleistungen abdecken. Die zahlreichen Cafés und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen ein, während Parks und Grünanlagen eine angenehme Umgebung für Spaziergänge und Erholung im Freien bieten. Kulturelle Einrichtungen wie Museen und Theater bereichern das Freizeitangebot zusätzlich und machen die Stadtmitte zu einem attraktiven Ziel für alle Altersgruppen.
Die Region rund um Viersen bietet ebenfalls viele Möglichkeiten, Freizeit zu gestalten und sich zu erholen. So lockt beispielsweise der Naturpark Maas-Schwalm-Nette mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen Naturfreunde ins Grüne. Familien können im Freizeitpark “Irrland” nahe Kevelaer spannende und abwechslungsreiche Stunden verbringen, während Sportbegeisterte auf dem Golfplatz Schloss Myllendonk in Korschenbroich abschlagen können. Shoppingfans kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Im nahegelegenen Shopping-Outlet in Roermond, Niederlande, warten attraktive Marken und gute Angebote in malerischer Umgebung. Kulturinteressierte haben die Möglichkeit, das Schloss Dyck in Jüchen mit seinem beeindruckenden Park und das Museum Abteiberg in Mönchengladbach zu besuchen. So bietet die Region um Viersen ein vielseitiges Angebot, das für jede Vorliebe etwas bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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