Immobilie verkaufen in 41747 Viersen Hamm
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Der Verkauf einer Immobilie in 41747 Viersen Hamm erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes, der durch attraktive Lagen, stetige Nachfrage und moderate Preise gekennzeichnet ist. Viersen Hamm, eingebettet in die reizvolle Niederrheinlandschaft, bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten sowie eine hohe Lebensqualität, was den Immobilienmarkt besonders dynamisch macht. Der aktuelle Trend zeigt eine stabile Preisentwicklung und eine hohe Nachfrage nach sowohl Eigenheimen als auch Anlageobjekten.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Viersen Hamm beleuchtet und wertvolle Tipps gegeben, wie man den optimalen Verkaufspreis erzielt und potenzielle Käufer erfolgreich anspricht.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41747 Viersen Hamm
In der Region 41747 Viersen Hamm finden sich unterschiedlichste Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften reichen. Die Vielfalt der Baustile spiegelt die facettenreiche Architektur der Gegend wider, die sowohl traditionelle als auch zeitgenössische Elemente integriert. Die Preise für Häuser in Viersen Hamm variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Dies ermöglicht eine breite Auswahl für verschiedene Budgets und Bedürfnisse, sodass sowohl Familien als auch Einzelpersonen und Paare fündig werden können. Die Attraktivität der Region wird durch die gute Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten zusätzlich gesteigert, was sich positiv auf den Immobilienmarkt auswirkt.
Hauspreise in 41747 Viersen Hamm
Die Hauspreise in 41747 Viersen Hamm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2708 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 270800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 541600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 812400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41747 Viersen Hamm
Der Wohnungsmarkt in 41747 Viersen Hamm zeigt eine stabile Nachfrage, die sowohl von lokalen Einwohnern als auch von Zuzüglern aus umliegenden Städten geprägt ist. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene, modernisierte Wohnungen in zentraler Lage, die eine gute Erreichbarkeit von öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Einrichtungen gewährleisten. Auch Objekte mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Terrasse oder Gartenanteil erfreuen sich großer Beliebtheit. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach geräumigen Drei- bis Vierzimmerwohnungen, während Singles und ältere Menschen tendenziell kompaktere Ein- bis Zweizimmerwohnungen bevorzugen. Insgesamt wird der Markt durch eine stabile Preislage und eine hohe Investitionsbereitschaft der Käufer charakterisiert, was Verkäufern attraktive Bedingungen bietet.
Wohnungspreise in 41747 Viersen Hamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41747 Viersen liegt bei 2338 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46760 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105210 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210420 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 350700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41747 Viersen Hamm
Das Verkaufen eines Grundstücks in 41747 Viersen Hamm kann eine attraktive Option sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region stetig wächst. Insbesondere durch die Nähe zu größeren Städten und der guten Infrastruktur zieht Viersen Hamm zunehmend Interessenten an. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was den Markt weiter befeuert und zu höheren Preisen führt. Die Bautätigkeit in der Region ist rege; es werden sowohl Neubauprojekte für Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser realisiert, um dem wachsenden Bedarf gerecht zu werden. In diesem Zusammenhang sind Grundstücke in Viersen Hamm besonders begehrt, da sie viel Potenzial für Investoren und Privatpersonen bieten.
Grundstückspreise in 41747 Viersen Hamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41747 Viersen liegt bei 483 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 241500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 434700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 434700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41747 Viersen Hamm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41747 Viersen Hamm
Viersen-Hamm, mit der Postleitzahl 41747, liegt in der Region Niederrhein in Nordrhein-Westfalen und bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und städtischem Komfort. Die Landschaft ist geprägt durch eine Vielzahl von landwirtschaftlichen Flächen, Wiesen und Waldgebieten, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Das Stadtgebiet von Viersen ist gut durch den öffentlichen Nahverkehr erschlossen und verfügt über eine Vielzahl von Anbindungen an größere Städte und Nachbargemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Viersen-Hamm befinden sich Städte wie Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf. Kleine Gemeinden wie Willich, Schwalmtal und Grefrath sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A52 und A61 sind die Städte des Rhein-Ruhrgebiets schnell und unkompliziert zu erreichen. Zudem bietet der örtliche Bahnhof regelmäßige Zugverbindungen, die Pendlern und Reisenden eine komfortable Anreise ermöglichen. Viersen-Hamm ist somit sowohl für berufliche Pendler als auch für Ruhesuchende eine ideale Wahl.
Aktuell leben in Hamm 38808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41747 Viersen Hamm
In Viersen Hamm bietet die Postleitzahl 41747 eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Erholungsorten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Region lädt zu erholsamen Spaziergängen in den umliegenden Parks und Grünflächen ein. Besonders beliebt ist der Stadtpark Viersen, der mit seinen gepflegten Anlagen und Spielplätzen Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht. Für sportlich Aktive gibt es gut ausgebaute Radwege und Sporteinrichtungen. Nach einem aktiven Tag finden sich in Viersen Hamm zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Fachgeschäften bis zu großen Supermärkten reichen und somit alle Bedürfnisse erfüllen. Darüber hinaus sorgen regelmäßig stattfindende Wochenmärkte für frische Lebensmittel und regionale Produkte.
In der Region rund um 41747 Viersen Hamm gibt es ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein Highlight ist der Naturpark Schwalm-Nette, der mit seinen Wander- und Radwegen ein Paradies für Naturliebhaber darstellt. Für kulturelle Erlebnisse sorgen das Niederrheinische Freilichtmuseum und verschiedene Kunstgalerien in der Nähe. Außerdem bietet das Hallenbad Ransberg eine willkommene Abwechslung für Schwimmer und Wellness-Fans. Shoppingfreunde können sich auf das nahegelegene Einkaufstzentrum in Mönchengladbach oder auf die vielfältigen Boutiquen und Geschäfte in den umliegenden Städten freuen, die für ein gelungenes Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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