Immobilie verkaufen in 41749 Viersen Johannistal
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Der Verkauf einer Immobilie in 41749 Viersen Johannistal bietet Eigentümern vielfältige Chancen und Herausforderungen. Die Region besticht durch ihre idyllische Lage und gleichzeitig gute Verkehrsanbindung, was sie zu einem begehrten Wohngebiet und bevorzugten Standort für potenzielle Käufer macht. Ein aufstrebender Immobilienmarkt, gepaart mit einer kontinuierlichen Nachfrage nach Wohnraum, schafft optimale Bedingungen für einen erfolgreichen Verkauf.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Entwicklungen des Immobilienmarktes in Viersen Johannistal näher beleuchtet, um Eigentümern einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für den Verkaufsprozess zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41749 Viersen Johannistal
- Wohnung verkaufen in 41749 Viersen Johannistal
- Grundstück verkaufen in 41749 Viersen Johannistal
- Ihr Immobilienmakler in 41749 Viersen Johannistal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41749 Viersen Johannistal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41749 Viersen Johannistal
Haus verkaufen in 41749 Viersen Johannistal
Das Haus verkaufen in 41749 Viersen Johannistal kann eine lohnende Unternehmung sein, da die Region durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen gekennzeichnet ist. In dieser Gegend findet man sowohl traditionelle Einfamilienhäuser als auch moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur reicht von charmanten Altbauten mit historischen Details bis hin zu zeitgemäßen Neubauten, die den aktuellen Wohnstandards entsprechen. Was die Preise betrifft, variiert der Immobilienmarkt in Viersen Johannistal je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses. Grundsätzlich spiegeln die Immobilienpreise die Attraktivität und die gute Infrastruktur der Region wider, wodurch für alle Bedürfnisse und Budgets passende Angebote erhältlich sind.
Hauspreise in 41749 Viersen Johannistal
Die Hauspreise in 41749 Viersen Johannistal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Viersen Johannistal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41749 Viersen Johannistal
Der Wohnungsmarkt in 41749 Viersen Johannistal zeigt eine konstante Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Wohnqualität und der guten Anbindung an größere Städte wie Mönchengladbach und Düsseldorf. Besondere Aufmerksamkeiten ziehen moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit zeitgemäßem Design und energieeffizienten Merkmalen auf sich. Auch Altbauten, die mit liebevollen Details und hohen Decken punkten, sind bei Käufern sehr gefragt. Familien und junge Paare schätzen vor allem die ruhige Lage in Kombination mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Darum erfreuen sich vor allem 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen großer Beliebtheit, da sie ausreichend Platz und Komfort bieten. Angesichts der positiven Entwicklung des Wohnungsmarktes in Viersen Johannistal ist es für Verkäufer eine günstige Zeit, ihre Immobilie anzubieten, da die Chancen auf einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkauf hoch sind.
Wohnungspreise in 41749 Viersen Johannistal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41749 Viersen liegt bei 2317 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104265 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208530 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 347550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41749 Viersen Johannistal
In Viersen Johannistal, mit der Postleitzahl 41749, steigt die Nachfrage nach Grundstücken kontinuierlich, da immer mehr Menschen die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen, die diese Gegend bietet. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch vergleichsweise begrenzt, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verschärft. In der Region wird derzeit eine moderate Anzahl von Neubauprojekten realisiert, was darauf hindeutet, dass es durchaus Bauaktivitäten gibt, jedoch nicht in einem Maße, das den hohen Bedarf vollständig decken kann. Die knappe Verfügbarkeit und die wachsende Beliebtheit der Region könnten mittelfristig zu steigenden Grundstückspreisen führen.
Grundstückspreise in 41749 Viersen Johannistal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41749 Viersen liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41749 Viersen Johannistal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41749 Viersen Johannistal
Das Gebiet 41749 Viersen Johannistal liegt im Westen Nordrhein-Westfalens und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem und ländlichem Leben. Es zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Rande des Naturparks Schwalm-Nette aus, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber bietet. Der Ortsteil Johannistal ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, da er sowohl eine hohe Wohnqualität als auch eine gute Erreichbarkeit zu größeren Städten bietet.
Im unmittelbaren Umkreis von 41749 Viersen Johannistal befinden sich Städte und Orte wie Mönchengladbach, Krefeld, Nettetal und Willich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnen A52 und A61 liegen in erstklassiger Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen in das Ruhrgebiet und Richtung Niederlande. Auch die Bundesstraßen B7 und B57 sind gut erreichbar und stellen eine zügige Anbindung an die umliegenden Gemeinden sicher. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnanbindungen, die eine komfortable Mobilität ohne Pkw ermöglichen.
Aktuell leben in Johannistal 15941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41749 Viersen Johannistal
In 41749 Viersen Johannistal bieten sich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Natur des Johannistals lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und sorgt für eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Für diejenigen, die sich sportlich betätigen möchten, gibt es zahlreiche Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die unterschiedlichste Aktivitäten anbieten. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die von kleinen Boutiquen bis zu größeren Supermärkten reichen und so alle Bedürfnisse im Alltag abdecken.
Neben den spezifischen Angeboten in Viersen Johannistal gibt es in der umliegenden Region ebenfalls zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lockt der Naturpark Schwalm-Nette mit malerischen Wanderwegen und Seen zum Verweilen und Entspannen ein. Familien mit Kindern können den Tierpark in Mönchengladbach besuchen, der eine tolle Möglichkeit bietet, Tiere hautnah zu erleben. Shoppingspaß bieten die Einkaufszentren in Krefeld und Mönchengladbach, die eine große Auswahl an Geschäften und gastronomischen Betrieben besitzen und so für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis sorgen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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