Immobilie verkaufen in 41749 Viersen Vorst
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Der Verkauf einer Immobilie in 41749 Viersen Vorst kann sich als lukrative Chance erweisen, da die Region durch ihre attraktive Lage und gute Infrastruktur besticht. Viersen Vorst, ein Stadtteil mit historischem Charme und moderner Anbindung, profitiert von der Nähe zu Ballungszentren wie Düsseldorf und Mönchengladbach. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine positive Entwicklung, geprägt von einer stabilen Nachfrage und steigenden Quadratmeterpreisen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die den Verkauf einer Immobilie in Viersen Vorst erfolgreich machen. Erfahren Sie, wie Sie den Marktwert Ihrer Immobilie optimal einschätzen und potenzielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41749 Viersen Vorst
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 41749 Viersen Vorst bietet verschiedene Möglichkeiten, abhängig von den spezifischen Anforderungen und Vorlieben potenzieller Käufer. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die sich durch eine harmonische Einbindung in die ländliche Umgebung und eine gute Infrastruktur auszeichnen. Zudem sind auch moderne Stadthäuser und Bungalows nicht ungewöhnlich in diesem Gebiet. Beim Blick auf die Immobilienpreise zeigt sich, dass diese in Viersen Vorst im Vergleich zu städtischen Regionen moderat sind, jedoch auch hier von Faktoren wie Größe, Ausstattung, Alter und Lage des Hauses stark beeinflusst werden. Käufer können eine vielfältige Immobilienlandschaft erwarten, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen ansprechende Angebote bereithält.
Hauspreise in 41749 Viersen Vorst
Die Hauspreise in 41749 Viersen Vorst sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3096 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 309600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 464400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 619200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 928800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41749 Viersen Vorst
Der Wohnungsmarkt in 41749 Viersen Vorst zeigt eine moderate Entwicklung, wobei sowohl die Nachfrage als auch die Preisgestaltung relativ stabil bleiben. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene und modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung. Eine bevorzugte Lage bietet dabei einen zusätzlichen Anreiz für potenzielle Käufer. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, guter Verkehrsanbindung und Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten stehen bei Käufern hoch im Kurs. Zudem erzielen Objekte, die sich in ruhigeren, aber dennoch zentrumsnahen Wohngegenden befinden, besonders hohe Nachfrage. Familienfreundliche Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und ausreichender Wohnfläche sind ebenso beliebt wie zukunftsorientierte, energieeffiziente Neubauten.
Wohnungspreise in 41749 Viersen Vorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41749 Viersen liegt bei 2378 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41749 Viersen Vorst
Der Verkauf von Grundstücken in 41749 Viersen Vorst trifft auf eine moderate Nachfrage, die vor allem durch die idyllische und doch gut angebundene Lage der Region bedingt ist. Potenzielle Käufer schätzen die ländliche Ruhe kombiniert mit der Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach und Krefeld. Aktuell ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Viersen Vorst allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut sind oder landwirtschaftlich genutzt werden. In jüngster Zeit hat die Bautätigkeit in der Region zugenommen, insbesondere durch den Bau neuer Einfamilienhäuser und kleinerer Wohnanlagen, was auf das wachsende Interesse an diesem reizvollen Standort hinweist. Trotzdem bleibt die Zahl der Bauprojekte vergleichsweise überschaubar, was die Konkurrenz unter Käufern erhöht und die Preise für verfügbare Grundstücke stabil hält.
Grundstückspreise in 41749 Viersen Vorst
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41749 Viersen liegt bei 371 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 185500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 333900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 333900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41749 Viersen Vorst
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41749 Viersen Vorst
Viersen Vorst liegt im Westen Deutschlands im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist ein Teil der Stadt Viersen im Kreis Viersen. Die Lage bietet eine angenehme Mischung aus städtischem und ländlichem Charakter, eingebettet in eine malerische Landschaft. Das Umland ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Wasserläufen, die das Gebiet zu einem idealen Wohnort für Natur- und Naherholungssuchende machen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen.
Im näheren Umkreis von Viersen Vorst liegen die Städte und Orte Mönchengladbach, Krefeld, Willich und Nettetal. Diese Städte bieten eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und Dienstleistungen, die den Bewohnern von Viersen Vorst zugutekommen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgeprägt. Die Autobahnen A61 und A52 verlaufen in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Zudem ist der öffentliche Nahverkehr gut organisiert, mit regelmäßigen Busverbindungen und einer Anbindung an das Schienennetz, was eine komfortable Reise in die benachbarten Städte und darüber hinaus ermöglicht.
Aktuell leben in Vorst 15941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41749 Viersen Vorst
Viersen Vorst bietet eine reichhaltige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die bezaubernde Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während die gut gepflegten Parks und Grünflächen Familien und Naturfreunde gleichsam ansprechen. Darüber hinaus gibt es im Ortsteil verschiedene Sporteinrichtungen, die eine aktive Freizeitgestaltung ermöglichen. Das lokale Einkaufsangebot umfasst eine Vielzahl von Geschäften, die für die tägliche Versorgung sowie spezielle Bedürfnisse ausgelegt sind. Von kleinen Boutiquen über traditionelle Handwerksläden bis hin zu größeren Supermärkten findet man hier alles, was das Herz begehrt und auch kulinarisch bleibt mit zahlreichen Restaurants und Cafés kaum ein Wunsch offen.
Ein Beispiel für Freizeitaktivitäten in der Region ist der Hohen Busch, ein großes Waldgebiet, das sich perfekt für Wanderungen und Radtouren eignet. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Besuch des historischen Schlosses Neersen an, das regelmäßig kulturelle Veranstaltungen und Führungen anbietet. Zum Relaxen lädt auch das Schwimmbad vor Ort ein, ideal für heiße Sommertage oder sportliche Betätigungen. Wer auf der Suche nach Einkäufen ist, findet in der nahen Innenstadt von Viersen weitere vielfältige Shoppingmöglichkeiten, darunter namhafte Filialisten wie C&A und H&M, aber auch kleinere, charmante Läden. Die Nähe zu größeren Städten wie Mönchengladbach erweitert das Spektrum um große Einkaufszentren und spezialisierte Fachgeschäfte. So wird die Region rund um Viersen Vorst zu einem attraktiven Ziel für eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeit und Shopping.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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