Immobilie verkaufen in 41749 Viersen Dahlhöfe
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Der Immobilienmarkt in Viersen Dahlhöfe, einer charmanten Region im Westteil Deutschlands, bietet vielfältige Möglichkeiten für Verkäufer. Durch die Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe erfreut sich das Gebiet wachsender Beliebtheit, was eine attraktive Ausgangslage für den Immobilienverkauf schafft. Gerade in den letzten Jahren wurde vermehrt in die Infrastruktur der Region investiert, was die Attraktivität weiter steigert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und wertvolle Tipps erläutert, die Verkäufer beachten sollten, um ihre Immobilie in Viersen Dahlhöfe erfolgreich und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41749 Viersen Dahlhöfe
- Wohnung verkaufen in 41749 Viersen Dahlhöfe
- Grundstück verkaufen in 41749 Viersen Dahlhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 41749 Viersen Dahlhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41749 Viersen Dahlhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41749 Viersen Dahlhöfe
Haus verkaufen in 41749 Viersen Dahlhöfe
In der beschaulichen Ortschaft Viersen Dahlhöfe erfreuen sich die unterschiedlichsten Haustypen großer Beliebtheit. Zu den klassischen Einfamilienhäusern gesellen sich moderne Reihenhäuser sowie großzügige Doppelhaushälften, die alle durch die idyllische Lage und die familiäre Atmosphäre überzeugen. Die Region bietet zudem charmante Bauernhäuser, die traditionelles Wohnen auf dem Land symbolisieren, sowie stilvolle Bungalows für barrierefreies Leben. Was die Immobilienpreise betrifft, so variieren diese je nach Haustyp und Grundstücksgröße erheblich, liegen jedoch im allgemeinen regionalen Durchschnitt. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Natur und Freizeitmöglichkeiten machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Wer in Viersen Dahlhöfe sein Haus verkaufen möchte, kann mit einer stabilen Nachfrage und einem fairen Marktumfeld rechnen.
Hauspreise in 41749 Viersen Dahlhöfe
Die Hauspreise in 41749 Viersen Dahlhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2783 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 417450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 834900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Viersen Dahlhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41749 Viersen Dahlhöfe
Der Wohnungsmarkt in 41749 Viersen Dahlhöfe zeigt aktuell eine moderate Nachfrage, allerdings ist die Region aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Verkehrsanbindungen besonders bei jungen Familien und Berufspendlern gefragt. Besonders begehrt sind hier gut erhaltene Altbauwohnungen, die durch ihren historischen Charme und die oft großzügigen Grundrisse überzeugen. Ebenso sind moderne Neubauwohnungen, die zeitgemäßen Wohnkomfort und energieeffiziente Bauweise bieten, stark nachgefragt. Die ansprechende Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu größeren Städten wie Düsseldorf und Mönchengladbach tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Viersen Dahlhöfe bei.
Wohnungspreise in 41749 Viersen Dahlhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41749 Viersen liegt bei 2924 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 131580 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41749 Viersen Dahlhöfe
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 41749 Viersen Dahlhöfe ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge des ländlichen Lebens mit guter Anbindung an städtische Zentren schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer erhöhten Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. In der Region wird derzeit moderat gebaut, es gibt einige Neubauprojekte, aber die Bebauungsdichte ist noch relativ gering im Vergleich zu städtischen Gebieten. Dieser Trend spiegelt sich auch im Preisniveau wider, welches in den letzten Jahren kontinuierlich angestiegen ist. Grundstücke in Viersen Dahlhöfe sind daher begehrte Investitionsobjekte, die sowohl für den Eigenbedarf als auch für Entwickler von Interesse sind.
Grundstückspreise in 41749 Viersen Dahlhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41749 Viersen liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 340200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41749 Viersen Dahlhöfe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41749 Viersen Dahlhöfe
Im westlichen Nordrhein-Westfalen gelegen, zeichnet sich der Stadtteil Viersen Dahlhöfe durch seine ruhige und idyllische Lage aus. Die Region ist geprägt von ländlicher Atmosphäre und weitläufigen Grünflächen, was sie zu einem attraktiven Wohngebiet macht. Die Nähe zur Stadt Viersen bietet den Bewohnern von Dahlhöfe eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote.
Im unmittelbaren Umkreis von Viersen Dahlhöfe befinden sich die Städte Mönchengladbach, Krefeld, und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend; sowohl die Autobahnen A61 und A52 als auch verschiedene Bundesstraßen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Der öffentliche Personennahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, wobei regelmäßige Busverbindungen und der nahegelegene Bahnhof Viersen eine komfortable Anbindung an das regionale und überregionale Bahnnetz sichern.
Aktuell leben in Dahlhöfe 15941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41749 Viersen Dahlhöfe
In der Region 41749 Viersen Dahlhöfe bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Besonders die Umgebung rund um den Niers-Grünzug lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Vereine sowie Sportanlagen, die eine große Bandbreite an Aktivitäten ermöglichen. Die nahegelegenen Cafés und Restaurants bieten die Gelegenheit, kulinarische Spezialitäten der Region zu genießen und sich dabei zu erholen.
Neben den Erholungsmöglichkeiten gibt es in Viersen Dahlhöfe auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Viersen, nur wenige Minuten entfernt, lockt mit einer Vielfalt an Geschäften, von kleinen Boutiquen bis hin zu bekannten Einzelhandelsketten. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte und verleihen dem Einkaufserlebnis eine besondere Atmosphäre. Wer größere Einkäufe plant, kann zudem die nahegelegenen Einkaufszentren wie das Minto in Mönchengladbach besuchen, die mit einer großen Auswahl und zahlreichen Markenartikeln überzeugen. So lässt sich in der Region eine gelungene Kombination aus Erholung, Freizeit und Einkauf gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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