Immobilie verkaufen in 41749 Viersen Dornbusch
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41749 Viersen Dornbusch erfordert fundierte Marktkenntnisse und ein klares Verständnis der regionalen Gegebenheiten. Viersen Dornbusch, geprägt durch eine attraktive Lage und eine wachsende Nachfrage nach Wohnraum, bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern interessante Möglichkeiten. Die Immobilienpreise in dieser Region haben in den letzten Jahren eine kontinuierliche Steigerung erfahren, was besonders für Verkäufer von Vorteil ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des hiesigen Immobilienmarktes beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über Chancen und Herausforderungen beim Verkauf Ihrer Immobilie in Viersen Dornbusch zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41749 Viersen Dornbusch
- Wohnung verkaufen in 41749 Viersen Dornbusch
- Grundstück verkaufen in 41749 Viersen Dornbusch
- Ihr Immobilienmakler in 41749 Viersen Dornbusch
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41749 Viersen Dornbusch
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41749 Viersen Dornbusch
Haus verkaufen in 41749 Viersen Dornbusch
Der Verkauf eines Hauses in 41749 Viersen Dornbusch erfordert zunächst ein grundlegendes Verständnis der lokalen Immobilienlandschaft. In dieser malerischen Region sind eine Vielzahl von Haustypen zu finden, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser, die alle ihren eigenen Charme und besonderen Charakter haben. Niedrigenergiehäuser und moderne Architekturen sind ebenfalls immer häufiger anzutreffen, da viele Bauherren Wert auf Nachhaltigkeit und zeitgemäße Designs legen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Wer hier sein Haus verkaufen möchte, sollte den Markt gut kennen oder sich von einem lokalen Immobilienexperten beraten lassen, um einen angemessenen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess erfolgreich abzuschließen.
Hauspreise in 41749 Viersen Dornbusch
Die Hauspreise in 41749 Viersen Dornbusch sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2762 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 414300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 552400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 828600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41749 Viersen Dornbusch
Der Wohnungsmarkt in 41749 Viersen Dornbusch ist derzeit von einer moderaten Nachfrage geprägt, wobei insbesondere gut gepflegte Eigentumswohnungen in ruhiger und dennoch zentraler Lage äußerst begehrt sind. Familien sowie Einzelpersonen und Paare zeigen ein wachsendes Interesse an den Immobilien dieser Region, da sie eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort und ländlicher Idylle suchen. Besonders gefragt sind Wohnungen mit großzügigem Schnitt, Balkon oder Terrasse sowie modernen Ausstattungsmerkmalen. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln macht die Gegend zusätzlich attraktiv, was sich in einem stabilen bis leicht steigenden Preisniveau widerspiegelt. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die charmante Nachbarschaft mit viel Grünfläche und Freizeitmöglichkeiten.
Wohnungspreise in 41749 Viersen Dornbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41749 Viersen liegt bei 2211 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99495 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 198990 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 331650 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41749 Viersen Dornbusch
In der Region 41749 Viersen Dornbusch ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was vor allem auf das wachsende Interesse an ländlichen und suburbanen Wohnlagen zurückzuführen ist. Viersen und die umliegenden Gebiete bieten eine attraktive Wohnqualität und sind dennoch gut an größere Städte wie Düsseldorf angebunden, was sie für Pendler besonders interessant macht. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, da viele Flächen bereits bebaut oder für landwirtschaftliche Zwecke genutzt werden. Der Bauboom in der Region ist ebenfalls spürbar, es entstehen zahlreiche Neubauprojekte sowohl für Einfamilienhäuser als auch für Mehrfamilienhäuser. Diese Entwicklung spiegelt das Bestreben wider, den Wohnraumbedarf zu decken und gleichzeitig die ländliche Idylle und die Naherholungsgebiete für die Bewohner zu erhalten.
Grundstückspreise in 41749 Viersen Dornbusch
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41749 Viersen liegt bei 381 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 190500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 342900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 342900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41749 Viersen Dornbusch
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41749 Viersen Dornbusch
Der Stadtteil Dornbusch befindet sich in Viersen und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage im Grünen aus. Viersen selbst liegt am linken Niederrhein in Nordrhein-Westfalen. Dornbusch ist gut in das Stadtgebiet von Viersen integriert und bietet eine entspannte Atmosphäre mit vielen Grünflächen und Wäldern. Die Umgebung ist besonders attraktiv für Naturfreunde, die nah an städtischen Annehmlichkeiten leben möchten. Der Ortsteil ist bekannt für seine ländliche Idylle und gleichzeitig für die gute Erreichbarkeit wichtiger Städte in der Nähe.
Im unmittelbaren Umkreis von Viersen Dornbusch liegen Städte wie Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf sowie kleinere Orte wie Willich und Nettetal. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend dank der Nähe zur Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung in Richtung Venlo in den Niederlanden und Koblenz bietet. Zudem ist die A52 in direkter Nähe, die besonders die Verbindung nach Düsseldorf und Essen erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut; es gibt regelmäßige Zug- und Busverbindungen, die eine einfache und bequeme Pendelmöglichkeit in die umliegenden Städte gewährleisten. Viersen ist zudem in das Netz des Verkehrsverbunds Rhein-Ruhr (VRR) integriert, was den Zugang zu weiteren Verkehrsmitteln und Regionalbahnen verbessert.
Aktuell leben in Dornbusch 15941 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41749 Viersen Dornbusch
In der ländlichen Idylle von 41749 Viersen Dornbusch bietet sich eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern und entspannen. Die Region besticht durch ihre naturnahe Umgebung, in der ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen in den nahen Wäldern und Feldern ein echtes Erlebnis sind. Parks und Grünanlagen laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen, während mehrere Sportplätze und Vereine für sportlich Aktive ein breites Angebot bereithalten. Der nahegelegene Dülkener See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler. Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen in Viersen Dornbusch keine Wünsche offen. Lokale Wochenmärkte, charmante Boutiquen und gut sortierte Supermärkte sorgen dafür, dass sowohl alltägliche Besorgungen als auch besondere Einkäufe bequem erledigt werden können.
In der umliegenden Region bieten Städte wie Mönchengladbach und Krefeld zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Museen, Theater und Kinos. Der Naturpark Schwalm-Nette ist ein weiteres Highlight, ideal für Wanderungen und Fahrradtouren. Für Shopping-Enthusiasten gibt es in Mönchengladbach das Minto-Einkaufszentrum, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten aufwartet. In Krefeld können Besucher den Stadtwald genießen, der Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie einen Minigolfplatz und einen Tierpark bietet. So wird die Region um Viersen Dornbusch zu einem vielfältigen Ziel für Erholungssuchende und Freizeitliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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