Immobilie verkaufen in 41751 Viersen Bistard
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41751 Viersen Bistard bietet sowohl Chancen als auch Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus, was zum einen auf die idyllische Lage und zum anderen auf die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Ob Sie Ihr Eigenheim veräußern oder in eine Neubauimmobilie investieren möchten, eine fundierte Marktkenntnis ist unerlässlich.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Viersen Bistard beleuchtet, um Ihnen den bestmöglichen Überblick zu verschaffen und erfolgreiche Transaktionen zu ermöglichen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41751 Viersen Bistard
Der Verkauf eines Hauses in 41751 Viersen Bistard erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. In dieser Region findet man eine Vielfalt an Haustypen, die von klassischen Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reicht. Viele dieser Immobilien zeichnen sich durch großzügige Grundstücke und eine idyllische Lage aus, die sowohl Familien als auch Einzelpersonen ansprechende Wohnmöglichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in Viersen Bistard variieren je nach Baujahr, Ausstattung und Lage der Immobilie. Die Region erfreut sich einer stabilen Nachfrage, was in der Regel zu soliden Wertsteigerungen führt. Potenzielle Verkäufer können daher auf eine gute Marktlage hoffen, während Käufer von einem vielfältigen Angebot profitieren. Die genauen Preisspannen können jedoch stark schwanken und sollten vor dem Verkauf genau recherchiert werden.
Hauspreise in 41751 Viersen Bistard
Die Hauspreise in 41751 Viersen Bistard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2376 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41751 Viersen Bistard
Der Wohnungsmarkt in 41751 Viersen Bistard ist überwiegend stabil und zeigt in den letzten Jahren eine moderate, aber konstante Nachfrage. Besonders begehrt sind dort vor allem moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen Lagen, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Charme finden großen Anklang bei Käufern, die das besondere Flair dieser Immobilien schätzen. Familien mit Kindern bevorzugen oft großzügige Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Schulen und Kindergärten, während junge Paare und Berufspendler vermehrt kleinere, zentral gelegene Apartments suchen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Erholungsgebieten tragen ebenfalls zur Attraktivität der Wohnlage bei.
Wohnungspreise in 41751 Viersen Bistard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41751 Viersen liegt bei 2581 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 51620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 116145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 232290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41751 Viersen Bistard
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41751 Viersen Bistard ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, bedingt durch die attraktive Lage im Grünen und die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da die Region überwiegend aus freistehenden Einfamilienhäusern sowie kleineren Wohngebieten besteht. Aufgrund des hohen Interesses und der knappen Verfügbarkeit sind Bauprojekte beliebt, und es wird regelmäßig gebaut, um den Bedarf zu decken. Dennoch bleibt das Marktgleichgewicht angespannt, wodurch die Grundstückspreise tendenziell ansteigen. Käufer müssen gegebenenfalls etwas Geduld mitbringen, um ein geeignetes Grundstück zu finden, aber die Chancen stehen gut, dass sich eine Investition langfristig lohnt.
Grundstückspreise in 41751 Viersen Bistard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41751 Viersen liegt bei 324 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 291600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 291600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41751 Viersen Bistard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41751 Viersen Bistard
41751 Viersen Bistard liegt im Westen Deutschlands, im Bundesland Nordrhein-Westfalen. Die Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und dörflichen Charme aus. Viersen Bistard profitiert von einer günstigen Verkehrsanbindung, die sowohl die Einwohner als auch Besucher schätzen. Vor Ort gibt es eine gute Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wodurch die umliegenden Städte und Orte leicht zu erreichen sind. Außerdem gibt es mehrere Autobahnanbindungen, die eine schnelle Anfahrt zu weiter entfernten Zielen ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Viersen Bistard befinden sich Städte und Orte wie Mönchengladbach, Krefeld und die Landeshauptstadt Düsseldorf. Auch die niederländische Grenze ist nicht weit entfernt, was einen zusätzlichen Vorteil hinsichtlich internationaler Wege darstellt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Viersen über die Autobahnen A52 und A61 gut vernetzt ist. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen, die die Region mit größeren Städten verbinden. Dank dieser Verkehrswege ist Viersen Bistard sowohl für Pendler als auch für Besucher ein attraktiver und gut erreichbarer Standort.
Aktuell leben in Bistard 20469 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41751 Viersen Bistard
Die Region 41751 Viersen Bistard bietet eine vielfältige Palette an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Die malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein, während die grünen Parks und der nahegelegene Naturpark Maas-Schwalm-Nette perfekte Orte zum Entspannen bieten. Sportbegeisterte kommen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie Sportvereinen und Fitnessstudios auf ihre Kosten. Für Shopping-Liebhaber gibt es eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen. Eine lebendige Gastronomieszene mit Cafés, Restaurants und Bistros sorgt dafür, dass auch kulinarisch keine Langeweile aufkommt.
Zum Beispiel können Wanderfreunde die reizvollen Routen im Naturpark Maas-Schwalm-Nette erkunden und dabei die Ruhe und Schönheit der Natur genießen. Familien wird der Besuch des Erholungsgebiets Nierspromenade empfohlen, wo Spielplätze und Picknickplätze zur Verfügung stehen. Die Stadt Viersen bietet zudem diverse kulturelle Veranstaltungen und Märkte, wie den Wochenmarkt, der regionale Produkte und Spezialitäten anbietet. Shopping-Fans finden im angrenzenden Viersener Stadtteil Dülken zudem ein vielfältiges Angebot in den Einkaufsstraßen und kleinen Läden, während das anstehende Stadtfest viele Besucher anzieht und ein buntes Programm für alle Altersgruppen bereithält.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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