Immobilie verkaufen in 41748 Viersen Ummer
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Der Verkauf einer Immobilie in 41748 Viersen Ummer stellt eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe dar. Die Region Viersen, bekannt für ihre grünen Landschaften und familienfreundlichen Wohngebiete, erlebt derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Dies macht den Immobilienmarkt dynamisch und bietet sowohl Chancen als auch Risiken für Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienmarkts in Viersen Ummer beleuchtet, um Ihnen einen ersten Überblick zu verschaffen. Von aktuellen Markttrends über die Bewertung Ihrer Immobilie bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen, hier erfahren Sie alles Wichtige für einen erfolgreichen Immobilienverkauf in dieser charmanten Region.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41748 Viersen Ummer
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Region 41748 Viersen Ummer bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und Vorteile. In dieser Gegend finden sich verschiedene Haustypen, die die architektonische Vielfalt und den Charme des Ortes widerspiegeln. Es gibt klassische Einfamilienhäuser, die vor allem durch ihre großzügigen Gärten und Grundstücke bestechen, sowie moderne Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die vor allem bei jungen Familien beliebt sind. Darüber hinaus existieren auch einige exklusive Villen und Landhäuser, die gehobene Wohnansprüche erfüllen. Die Preise für Häuser in Viersen Ummer variieren je nach Art des Hauses, Baujahr, Zustand und Lage erheblich. Während neuere Immobilien und solche in besonders begehrten Lagen höhere Preise erzielen, bieten ältere Häuser oder solche mit Renovierungsbedarf oft günstigere Einsteigermöglichkeiten. Für potenzielle Käufer und Verkäufer ist es daher ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den realistischen Wert der Immobilie zu bestimmen und faire Verhandlungen führen zu können.
Hauspreise in 41748 Viersen Ummer
Die Hauspreise in 41748 Viersen Ummer sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2730 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 273000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 409500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 546000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 819000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41748 Viersen Ummer
Der Wohnungsmarkt in Viersen Ummer ist derzeit von einer stabilen Nachfrage geprägt. Die Region bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung, was besonders bei Familien und Berufspendlern auf großes Interesse stößt. Besonders begehrt sind in Viersen Ummer gut gepflegte Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch energieeffiziente Neubauten finden schnell Abnehmer. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls sehr gefragt. Käufer schätzen zudem Immobilien mit einem guten Preis-Leistungs-Verhältnis und einem hohen Wohnkomfort. Angesichts der steigenden Nachfrage lohnt es sich für Eigentümer, ihre Wohnungen gut instand zu halten, um bei einem Verkauf einen hohen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 41748 Viersen Ummer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41748 Viersen liegt bei 2312 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 104040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 346800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41748 Viersen Ummer
In 41748 Viersen Ummer zeichnet sich der Immobilienmarkt durch eine moderate Nachfrage nach Grundstücken aus, die von der attraktiven Lage und der Nähe zu größeren Städten beeinflusst wird. Das Angebot an Baugrundstücken ist begrenzt, was die Nachfrage weiter anheizt und tendenziell zu höheren Preisen führt. In der Region wird eine ausgewogene Anzahl von Bauprojekten realisiert, darunter sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Baubranche arbeitet beständig an neuen Projekten, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wodurch sich die Gegend stetig weiterentwickelt und eine attraktive Wohnumgebung bietet.
Grundstückspreise in 41748 Viersen Ummer
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41748 Viersen liegt bei 355 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 319500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 319500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41748 Viersen Ummer
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41748 Viersen Ummer
Viersen Ummer liegt in der malerischen Region des Niederrheins in Nordrhein-Westfalen. Diese beschauliche Ortschaft besticht durch ihre idyllische Lage inmitten weitläufiger Felder und Wälder, die zum Spazierengehen und Radfahren einladen. Eine besondere Attraktion der Gegend ist das Naturschutzgebiet Schwalm-Nette, das nur eine kurze Fahrt entfernt ist und zu ausgedehnten Wanderungen einlädt. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht Ummer zu einem reizvollen Wohnort für all jene, die der Hektik der Großstadt entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Viersen Ummer befinden sich die Städte und Ortschaften wie Viersen, Mönchengladbach, Nettetal und Kaldenkirchen. Die Verkehrsanbindung von Ummer ist äußerst günstig gestaltet: Über die nahegelegenen Bundesstraßen B7 und B221 sowie die Autobahnen A61 und A52 ist die Ortschaft hervorragend in das regionale und überregionale Straßennetz eingebunden. Zudem bietet der benachbarte Hauptbahnhof in Viersen gute Zugverbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld und Venlo, was Pendlern und Reisenden zusätzliche Mobilitätsvorteile verschafft. Der Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls leicht erreichbar, was weitere Anbindungen in nationale und internationale Destinationen ermöglicht.
Aktuell leben in Ummer 38808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41748 Viersen Ummer
Die Region 41748 Viersen Ummer bietet ein breites Spektrum an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Eine Vielzahl von Grünflächen und Parks lädt zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die umliegenden Wälder und Wanderwege bieten ideale Bedingungen für Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten. Neben den natürlichen Erholungsräumen sorgt ein modernes Freizeitbad für Badespaß bei Groß und Klein. Verschiedene Sportvereine und Fitnesscenter bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten, sich körperlich zu betätigen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl von Geschäften und Boutiquen in der Innenstadt, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
In der Region finden sich beispielsweise der Naturpark Schwalm-Nette, der sowohl für Wanderer als auch für Radfahrer attraktive Routen bietet, sowie der Stadtgarten Viersen, wo man entspannte Stunden in grüner Umgebung verbringen kann. Der Viersener Wochenmarkt ist ein beliebter Treffpunkt, wo frische Lebensmittel und regionale Produkte angeboten werden. Für Kulturliebhaber gibt es das Festhallen-Theater, das regelmäßig interessante Aufführungen und Veranstaltungen bietet. Auch diverse Cafés und Restaurants in der Region tragen zur entspannten Atmosphäre bei, indem sie kulinarische Genüsse aus aller Welt servieren. Einkaufsfreudige kommen in den lokalen Einkaufszentren und Fachgeschäften voll auf ihre Kosten, wo alles von Kleidung über Elektronik bis hin zu Haushaltswaren angeboten wird.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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