Immobilie verkaufen in 41751 Viersen Heyerhöfe
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 41751 Viersen Heyerhöfe, Nordrhein-Westfalen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41751 Viersen Heyerhöfe erfordert ein fundiertes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Viersen und insbesondere der Stadtteil Heyerhöfe zeichnen sich durch eine attraktive Mischung aus städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung aus. Diese Faktoren machen die Region sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Gegend ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Viersen Heyerhöfe zu berücksichtigen sind. Angefangen bei der Marktanalyse bis hin zu wertsteigernden Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41751 Viersen Heyerhöfe
- Wohnung verkaufen in 41751 Viersen Heyerhöfe
- Grundstück verkaufen in 41751 Viersen Heyerhöfe
- Ihr Immobilienmakler in 41751 Viersen Heyerhöfe
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41751 Viersen Heyerhöfe
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41751 Viersen Heyerhöfe
Haus verkaufen in 41751 Viersen Heyerhöfe
Der Verkauf eines Hauses in 41751 Viersen Heyerhöfe bietet vielfältige Möglichkeiten aufgrund der unterschiedlichen Haustypen, die in der Region errichtet wurden. In diesem Gebiet sind sowohl moderne Einfamilienhäuser als auch großzügige Doppelhaushälften und charmante Reihenhäuser zu finden. Besonders attraktiv sind auch die stilvollen Altbauvillen und modernen Bungalows, die das Wohnbild der Region prägen. Die Immobilienpreise in Viersen Heyerhöfe variieren je nach Haustyp und Ausstattung erheblich. Ein entscheidender Faktor für die Preisgestaltung ist zudem die Lage innerhalb der Region, wobei zentrale Lagen tendenziell teurer sind. Ob für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Region bietet für jeden Bedarf das passende Zuhause und eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit.
Hauspreise in 41751 Viersen Heyerhöfe
Die Hauspreise in 41751 Viersen Heyerhöfe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2862 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 572400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 858600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Viersen Heyerhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41751 Viersen Heyerhöfe
Der Verkauf einer Wohnung in 41751 Viersen Heyerhöfe bietet eine attraktive Gelegenheit in einem weitestgehend stabilen Wohnungsmarkt. Die Region zeichnet sich durch ihre ruhige, dennoch gut angebundene Lage aus, was sie sowohl für Familien als auch für Pendler interessant macht. Besonders begehrt sind modernisierte und gut ausgestattete Wohnungen, die über großzügige Grundrisse und gegebenenfalls über einen Balkon oder Gartenanteil verfügen. Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zu Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die die Lebensqualität in Heyerhöfe weiter steigern. Wohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern oder kleinen Wohnanlagen finden hier schnell ihre Käufer, da sie sowohl von Eigennutzern als auch von Investoren als rentable Anlageobjekte aufgrund der stabilen Mietpreisentwicklung geschätzt werden.
Wohnungspreise in 41751 Viersen Heyerhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41751 Viersen liegt bei 2133 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42660 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 95985 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191970 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Viersen Heyerhöfe verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 41751 Viersen Heyerhöfe
Der Verkauf eines Grundstücks in 41751 Viersen Heyerhöfe kann sich aus verschiedenen Gründen lohnen. Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region ist tendenziell hoch, da Viersen durch seine Naturnähe und die gute Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Mönchengladbach attraktiv ist. Gleichzeitig ist das Angebot an freien Grundstücken, insbesondere in beliebten Wohnlagen wie Heyerhöfe, eher begrenzt, was die Attraktivität und die Preise der verfügbaren Parzellen erhöht. In den letzten Jahren konnte man in der Region eine deutliche Zunahme an Bautätigkeiten beobachten, sowohl im Bereich des privaten Wohnungsbaus als auch bei gewerblichen Projekten. Die Bauprojekte tragen dazu bei, den Bedürfnissen einer wachsenden Bevölkerung gerecht zu werden und lassen auf eine weiterhin starke Nachfrage schließen. Wer also ein Grundstück in 41751 Viersen Heyerhöfe besitzt und es verkaufen möchte, kann auf ein hohes Interesse und attraktive Verkaufsbedingungen hoffen.
Grundstückspreise in 41751 Viersen Heyerhöfe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41751 Viersen liegt bei 322 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 161000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 289800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 289800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41751 Viersen Heyerhöfe
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Viersen Heyerhöfe suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41751 Viersen Heyerhöfe
Der Ortsteil Heyerhöfe befindet sich im Nordwesten der Stadt Viersen und ist von einer ländlichen Umgebung geprägt. Die idyllische Lage bietet eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A61 und die Bundesstraßen B7 und B9 optimal gewährleistet. Pendler profitieren von der guten Erreichbarkeit der Städte Mönchengladbach, Krefeld und Düsseldorf.
Im unmittelbaren Umkreis von Heyerhöfe liegen unter anderem die Städte Viersen, Nettetal und Grefrath. Der Ortsteil bietet somit eine ideale Ausgangsbasis für Ausflüge in die umliegenden Regionen und gleichzeitig eine gute Anbindung an das städtische Verkehrsnetz. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, sodass die Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn sehr gut ist. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in kurzer Entfernung und tragen zur Attraktivität der Lage bei.
Aktuell leben in Heyerhöfe 2036 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41751 Viersen Heyerhöfe
Die Region 41751 Viersen Heyerhöfe bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für Einkäufe. Umgeben von einer reizvollen Landschaft laden weitläufige Wander- und Radwege zu ausgedehnten Touren ein, bei denen man die idyllische Natur in vollen Zügen genießen kann. Für Erholungssuchende gibt es zudem gepflegte Grünanlagen und Parks, die zum Verweilen einladen. Das Einkaufsangebot in Heyerhöfe ist vielfältig und reicht von kleinen, charmanten Fachgeschäften bis hin zu Supermärkten, die den täglichen Bedarf abdecken. Wochenmärkte bieten frische regionale Produkte, die das Einkaufserlebnis abrunden. Auch gastronomisch hat Heyerhöfe viel zu bieten: Gemütliche Cafés und Restaurants verwöhnen die Besucher mit kulinarischen Köstlichkeiten.
In der näheren Umgebung können weitere Freizeit- und Erholungsangebote wahrgenommen werden. So lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet Schwalmtal zu entspannten Stunden in der Natur ein. Familien können den Kletterwald Niederrhein besuchen, der Spaß und Abenteuer für Groß und Klein garantiert. Sportbegeisterte finden in Viersen vielfältige Angebote wie Tennisclubs, Fitnessstudios und Schwimmbäder. Die Nachbarstadt Mönchengladbach bietet zusätzlich ein reichhaltiges kulturelles Programm mit Theatern, Museen und regelmäßigen Veranstaltungen. Einkaufszentren wie das Minto in Mönchengladbach oder die KönigsGalerie in Krefeld bieten ein breites Sortiment an Geschäften und Boutiquen, sodass auch ausgedehnte Shoppingtouren kein Wunsch offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung