Immobilie verkaufen in 41748 Viersen Hamm
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Der Verkauf einer Immobilie in 41748 Viersen Hamm kann sowohl aufregend als auch herausfordernd sein. Die Region Viersen, mit ihrer attraktiven Lage im Grünen und gleichzeitig guten Anbindung an Ballungszentren wie Düsseldorf und Mönchengladbach, hat einen dynamischen Immobilienmarkt zu bieten. Hohe Lebensqualität und eine solide Infrastruktur machen die Gegend besonders für Familien und Berufspendler interessant.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei der Veräußerung ihrer Immobilie in Viersen Hamm berücksichtigen sollten. Dazu gehören Marktanalysen, Preisentwicklungen und wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und gewinnbringend zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41748 Viersen Hamm
Der Verkauf eines Hauses in 41748 Viersen Hamm erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienmärkte und der spezifischen Merkmale der Gegend. In Viersen Hamm werden verschiedene Haustypen gebaut, die von traditionellen Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu freistehenden Villen und charmanten historischen Gebäuden reichen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Lage, der Größe des Grundstücks und dem Zustand des Hauses. Allgemein lässt sich sagen, dass aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Anbindung an städtische Zentren eine stetige Nachfrage nach Immobilien besteht, was die Preise relativ stabil hält. Kaufinteressenten und Verkäufer sollten sich dennoch gründlich über den aktuellen Marktwert informieren, um faire und optimale Transaktionen sicherzustellen.
Hauspreise in 41748 Viersen Hamm
Die Hauspreise in 41748 Viersen Hamm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2789 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 278900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 557800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 836700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41748 Viersen Hamm
Der Wohnungsmarkt in 41748 Viersen Hamm zeigt eine stabile Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Besonders begehrt sind hier Eigentumswohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern, die moderne Ausstattung und eine gute Verkehrsanbindung bieten. Familien und Pendler schätzen die ruhige Wohnlage und gleichzeitig die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Apartments mit Balkon oder Gartenanteil erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Insgesamt bietet der Verkaufsmarkt in Viersen Hamm gute Voraussetzungen, um attraktive Angebote erfolgreich zu platzieren.
Wohnungspreise in 41748 Viersen Hamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41748 Viersen liegt bei 2407 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 48140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 108315 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 216630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 361050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41748 Viersen Hamm
Der Verkauf von Grundstücken in 41748 Viersen Hamm erfreut sich derzeit großer Beliebtheit. Die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Viersen bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und urbaner Nähe, was besonders für Familien und Berufspendler interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend steigen lässt. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch Wohnanlagen entstehen, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Die Bautätigkeit ist ein deutlicher Indikator für den wachsenden Zuzug in die Region, was die Attraktivität von Viersen Hamm als Wohnort unterstreicht.
Grundstückspreise in 41748 Viersen Hamm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41748 Viersen liegt bei 341 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 170500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 306900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 306900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41748 Viersen Hamm
Viersen Hamm, mit der Postleitzahl 41748, liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Kreises Viersen. Der Stadtteil ist umgeben von einer abwechslungsreichen Landschaft, die durch Felder, Wälder und kleinere Gewässer geprägt ist, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber macht. Die ruhige Lage bietet Erholung abseits des Großstadttrubels, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren.
Im unmittelbaren Umkreis von Viersen Hamm befinden sich Städte und Orte wie Mönchengladbach, Krefeld und Willich. Auch kleinere Orte wie Dülken und Süchteln sind nicht weit entfernt und tragen zur Vielfalt der Region bei. Was die Verkehrsanbindung betrifft, profitiert Viersen Hamm von seiner Nähe zur Autobahn A61, die eine schnelle Verbindung nach Koblenz im Süden und Venlo in den Niederlanden im Norden ermöglicht. Zusätzlich bietet die Region ein gut ausgebautes Netz an Landstraßen, die zu den umliegenden Städten führen. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut entwickelt, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Viersen sowie zu den umliegenden Gemeinden und Städten.
Aktuell leben in Hamm 38808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41748 Viersen Hamm
In 41748 Viersen Hamm bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und ihre vielseitigen Erholungsangebote aus. Wer gerne im Freien aktiv ist, findet in den umliegenden Wäldern und Parks ideale Bedingungen für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Der nahegelegene Hohen Busch, ein weitläufiges Naherholungsgebiet, lädt mit seinen gut ausgebauten Wegen und Picknickplätzen zum Verweilen ein. Für kulturelle Abwechslung sorgt das Kulturzentrum Festhalle Viersen mit regelmäßigen Veranstaltungen und Konzerten. Diverse Einkaufsmöglichkeiten stehen den Bewohnern in der Innenstadt zur Verfügung, wo eine Mischung aus bekannten Ketten und kleinen, charmanten Boutiquen zum Stöbern und Einkaufen anregen. Zusätzlich bieten Wochenmärkte frische, regionale Produkte und tragen zum lebendigen Treiben bei.
Nicht weit entfernt von Viersen Hamm gibt es ebenfalls zahlreiche attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele dafür sind der Naturpark Maas-Schwalm-Nette, der mit seinen Wander- und Radwegen sowie Seen und Flüssen Naturliebhaber begeistert. Wer einen Ausflug in die Stadt bevorzugt, kann einen Besuch in Mönchengladbach planen, das für seine Einkaufsstraßen und das Minto Einkaufszentrum bekannt ist. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten – das Schloss Rheydt, eines der wenigen Renaissance-Schlösser am Niederrhein, bietet interessante Einblicke in die Geschichte. Freizeitbäder wie das Freizeitbad Düsselstrand in Düsseldorf bieten Erholung und Spaß für die ganze Familie. So ist die Region um Viersen Hamm ein idealer Ort, um eine vielfältige und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung zu genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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