Immobilie verkaufen in 41748 Viersen Bockert
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**Immobilie verkaufen in 41748 Viersen Bockert**
Viersen Bockert, eine idyllische Gegend im Westen Nordrhein-Westfalens, bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch einen dynamischen Immobilienmarkt. In den letzten Jahren hat die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region stetig zugenommen, was sowohl für Käufer als auch für Verkäufer attraktive Möglichkeiten schafft. Ob Einfamilienhaus, Wohnung oder Gewerbeimmobilie – der Verkauf einer Immobilie in Viersen Bockert kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen.
In dieser Einleitung werden die Grundlagen und wesentlichen Aspekte, die beim Verkauf einer Immobilie in 41748 Viersen Bockert zu beachten sind, erläutert. Von Marktanalyse über Preisfindung bis hin zum erfolgreichen Vertragsabschluss – erfahren Sie, wie Sie Ihr Objekt bestmöglich auf den Markt bringen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 41748 Viersen Bockert
Das Haus verkaufen in 41748 Viersen Bockert kann ein lukratives Unterfangen sein, besonders da diese Region eine Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen bietet. Hier findet man unter anderem moderne Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie freistehende Einfamilienhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in Viersen Bockert variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie, doch die Nachfrage nach Wohnraum in diesem familienfreundlichen Viertel bleibt beständig hoch, was sich positiv auf die Verkaufspreise auswirkt. Zusätzlich sorgen gute Verkehrsanbindungen und die Nähe zu Naherholungsgebieten für ein attraktives Gesamtpaket, das potenzielle Käufer anspricht.
Hauspreise in 41748 Viersen Bockert
Die Hauspreise in 41748 Viersen Bockert sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2445 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 489000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 733500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41748 Viersen Bockert
Der Wohnungsmarkt in Viersen Bockert, das zur Postleitzahl 41748 gehört, hat sich in den letzten Jahren kontinuierlich entwickelt und bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren und Privatpersonen, die ihre Immobilie verkaufen möchten. In dieser ruhigen und familienfreundlichen Gegend sind besonders Wohnungen mit moderner Ausstattung, großzügigen Grundrissen und einem Garten oder Balkon sehr begehrt. Die Nachfrage nach Immobilien in Bockert wird durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten zusätzlich beflügelt. Käufer schätzen außerdem die naturnahe Lage des Stadtteils, die Freizeitmöglichkeiten im Grünen ermöglicht. Daher haben gut gepflegte und hochwertig renovierte Wohnungen in Bockert hervorragende Chancen, schnell einen neuen Eigentümer zu finden.
Wohnungspreise in 41748 Viersen Bockert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41748 Viersen liegt bei 2452 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49040 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110340 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220680 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41748 Viersen Bockert
In Viersen Bockert, einer beschaulichen Region in Nordrhein-Westfalen, steigt die Nachfrage nach Grundstücken stetig an. Viele Familien und Investoren sind auf der Suche nach Baugrundstücken, da die Gegend nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur sondern auch eine hohe Lebensqualität bietet. Diese positive Nachfrageentwicklung steht jedoch einem vergleichsweise begrenzten Angebot gegenüber, was die Preise für Baugrundstücke in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wird in Viersen Bockert wieder vermehrt gebaut, allerdings sind größere Neubauprojekte oder die Erschließung neuer Baugebiete aufgrund strenger Bauvorschriften und bestehender Wohnflächenengpässe eine Herausforderung. Insgesamt zeichnet sich der Markt durch eine dynamische Entwicklung aus, die für Verkäufer von Grundstücken überaus vorteilhaft sein kann.
Grundstückspreise in 41748 Viersen Bockert
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41748 Viersen liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41748 Viersen Bockert
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41748 Viersen Bockert
41748 Viersen Bockert liegt im Westen des Stadtteils Bockert in der Stadt Viersen und zeichnet sich durch eine attraktive Lage aus. Viersen selbst befindet sich im Bundesland Nordrhein-Westfalen und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Die Umgebung von Bockert bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und ländlicher Idylle. In dieser Region profitiert man von kurzen Wegen sowohl in die Innenstadt von Viersen als auch zu den umliegenden Naherholungsgebieten. Hier lässt es sich gut leben, dank vielseitiger Freizeitmöglichkeiten und hoher Wohnqualität.
Im unmittelbaren Umkreis von 41748 Viersen Bockert liegen mehrere Städte und Orte, darunter Mönchengladbach, Krefeld und die etwas weiter entfernten Städte Düsseldorf und Neuss. Auch kleinere Orte wie Süchteln und Dülken sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung in dieser Region ist ausgezeichnet. Viersen Bockert verfügt über eine gute Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das Straßennetz. Der Ort ist durch mehrere Buslinien mit dem Viersener Bahnhof und den umliegenden Städten verbunden. Zudem erreichen Autofahrer in wenigen Minuten die Autobahnen A52 und A61, die wichtige Nord-Süd-Verbindungen innerhalb Nordrhein-Westfalens darstellen. Dadurch sind auch weitere Ziele problemlos zu erreichen, was die Attraktivität von Viersen Bockert noch zusätzlich erhöht.
Aktuell leben in Bockert 38808 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41748 Viersen Bockert
Viersen Bockert bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und das angenehme Wohnumfeld aus. Lokale Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Spazieren ein, während gut ausgebaute Wander- und Radwege sportlich aktive Menschen begeistern. Für das leibliche Wohl sorgen diverse Restaurants und Cafés, die sich in der Umgebung befinden. Einkaufsmöglichkeiten in Viersen Bockert sind ebenfalls gut vertreten, mit Supermärkten, kleinen Läden und einem Wochenmarkt, der frische regionale Produkte anbietet.
In der näheren Umgebung von Viersen Bockert gibt es zahlreiche weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Stadtwald zu ausgedehnten Spaziergängen und Naturerlebnissen ein, während das Freibad Ransberg in den Sommermonaten für Erfrischung sorgt. Kulturinteressierte können das Viersener Kulturforum oder das nahegelegene Museum Abteiberg in Mönchengladbach besuchen. Für ausgedehntes Shopping bieten sich das Einkaufszentrum Minto in Mönchengladbach oder die Altstadt von Kempen mit ihren charmanten Geschäften und Boutiquen an. So bietet die Region sowohl Naturliebhabern als auch Shoppingbegeisterten vielfältige Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung.
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