Immobilie verkaufen in 41169 Mönchengladbach Hardt
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Das Verkaufen einer Immobilie in 41169 Mönchengladbach Hardt kann eine lohnende Entscheidung sein, da dieser Stadtteil durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die gute Infrastruktur bei Käufern sehr beliebt ist. In den letzten Jahren hat sich der Immobilienmarkt in Mönchengladbach stabil und vielversprechend entwickelt, was den Verkaufserlös potenziell positiv beeinflussen kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 41169 Mönchengladbach Hardt betrachtet, von aktuellen Markttrends bis hin zu speziellen Tipps für eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung in dieser Region.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41169 Mönchengladbach Hardt
- Wohnung verkaufen in 41169 Mönchengladbach Hardt
- Grundstück verkaufen in 41169 Mönchengladbach Hardt
- Ihr Immobilienmakler in 41169 Mönchengladbach Hardt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41169 Mönchengladbach Hardt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41169 Mönchengladbach Hardt
Haus verkaufen in 41169 Mönchengladbach Hardt
Der Verkauf eines Hauses in 41169 Mönchengladbach Hardt kann eine lukrative Möglichkeit sein, angesichts der Vielfalt an individuellen Haustypen und der stabilen Immobiliennachfrage in der Region. In diesem Stadtteil von Mönchengladbach finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre ruhige und grüne Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler sind. Die Preise für Häuser in Mönchengladbach Hardt variieren je nach Baujahr, Zustand und spezifischen Lagefaktoren, aber in der Regel kann man von einem soliden und wertstabilen Immobilienmarkt sprechen, was den Verkauf zu einem vorteilhaften Zeitpunkt zu einer sinnvollen Entscheidung machen kann.
Hauspreise in 41169 Mönchengladbach Hardt
Die Hauspreise in 41169 Mönchengladbach Hardt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2851 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 285100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 427650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 570200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 855300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41169 Mönchengladbach Hardt
Der Verkauf einer Wohnung in 41169 Mönchengladbach Hardt bietet interessante Möglichkeiten, da der Wohnungsmarkt in der Region allgemein stabil und gefragter geworden ist. Mönchengladbach Hardt zeichnet sich durch eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie eine angenehme Wohnqualität aus. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die jungen Familien und Berufspendlern gleichermaßen ansprechen. Auch barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Bauweisen erfreuen sich wachsender Beliebtheit. Dank der Nähe zu Grünflächen und dennoch guter Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum sowie umliegende Regionen ist die Nachfrage nach Wohnraum in Hardt beständig hoch, was den Wert der Immobilien in diesem Stadtteil tendenziell steigert.
Wohnungspreise in 41169 Mönchengladbach Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41169 Mönchengladbach liegt bei 2612 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 391800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41169 Mönchengladbach Hardt
In der Region 41169 Mönchengladbach Hardt ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren merklich gestiegen. Die attraktive Lage, kombiniert mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu Naturgebieten, macht das Gebiet besonders für Familien und Investoren interessant. Allerdings ist das Angebot an freien Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was zu einer verstärkten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Der lokale Immobilienmarkt verzeichnet dennoch kontinuierliche Bauaktivitäten, insbesondere durch kleinere Neubauprojekte und private Bauvorhaben, die dazu beitragen, die Nachfrage teilweise zu decken. Trotz des begrenzten Angebots entsteht durch gezielte Bauten eine positive Dynamik, die die Attraktivität des Stadtteils zusätzlich erhöht.
Grundstückspreise in 41169 Mönchengladbach Hardt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41169 Mönchengladbach liegt bei 436 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 218000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 392400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 392400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41169 Mönchengladbach Hardt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41169 Mönchengladbach Hardt
Der Stadtteil Hardt im Postleitzahlengebiet 41169 Mönchengladbach zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch gut erreichbare Lage aus. Gelegen im nordwestlichen Teil der Stadt, bietet Hardt eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten. Die Umgebungen sind geprägt von landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und Seen, die sowohl zu Freizeitaktivitäten als auch zur Erholung einladen. Zu den nahegelegenen Städten und Orten gehören unter anderem Viersen, Willich, Krefeld und die westlich gelegene Stadt Venlo in den Niederlanden. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Verkehrsanbindung von Hardt ist optimal gestaltet. Die Autobahnen A52 und A61 sind schnell zu erreichen und bieten eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten sowie zu den Metropolregionen Düsseldorf und Köln. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren und eine Anbindung an das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie an die umliegenden Stadtteile und Gemeinden gewährleisten. Zudem erleichtert der nahegelegene Hauptbahnhof in Mönchengladbach den Zugang zu überregionalen Zugverbindungen. So vereint Hardt ländliche Idylle mit einer hervorragenden Anbindung an die urbanen Zentren der Region.
Aktuell leben in Hardt 7790 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41169 Mönchengladbach Hardt
In 41169 Mönchengladbach Hardt bietet die Region eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher ansprechend sind. Der Hardter Wald ist ein besonderes Highlight, das zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt, während verschiedene Sporteinrichtungen wie Tennis- und Fußballplätze für Aktivurlauber bereitstehen. Das Naherholungsgebiet Overhetfeld bietet zudem idyllische Plätze zum Entspannen und Verweilen in der Natur. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sind in der Region zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vorhanden, von charmanten Fachgeschäften bis zu größeren Supermärkten, die eine breite Palette von Produkten anbieten. Märkte und Veranstaltungen in der Gemeinde ergänzen das vielfältige Angebot und sorgen regelmäßig für ein buntes Treiben und geselliges Miteinander.
Weitere interessante Freizeit- und Erholungsaktivitäten in der Umgebung umfassen Besuche im Schloss Rheydt, das mit seinen historischen Ausstellungen und dem wunderschönen Schlosspark Kulturinteressierte begeistern dürfte. Wer es gerne etwas sportlicher mag, kann im Hockeypark Mönchengladbach spannende Spiele verfolgen oder selbst aktiv werden. Einkaufszentren wie das Minto im Zentrum von Mönchengladbach bieten eine vielfältige Auswahl an Geschäften, von Modeboutiquen bis hin zu Elektronikläden, und sind ideal für ausgedehnte Shoppingtouren. Für eine kulinarische Pause sorgen zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale sowie internationale Spezialitäten servieren. So bietet die gesamte Region rund um 41169 Mönchengladbach Hardt ein ausgewogenes und abwechslungsreiches Angebot an Freizeitaktivitäten, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufserlebnissen für Jung und Alt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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