Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Herdt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41179 Mönchengladbach Herdt ist in den letzten Jahren stetig gewachsen. Dank einer Mischung aus städtischer Infrastruktur und ländlichem Charme zieht diese Region sowohl Familien als auch Investoren an. Wer plant, in dieser attraktiven Lage eine Immobilie zu verkaufen, profitiert von einer hohen Nachfrage und stabilen Immobilienpreisen.
In dieser Einleitung werden die spezifischen Vorteile und Herausforderungen des Verkaufsprozesses in Mönchengladbach Herdt beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu verschaffen. So sind Sie optimal vorbereitet, um Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis und unter idealen Bedingungen zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Herdt
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Herdt
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Herdt
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Herdt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Herdt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Herdt
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Herdt
Der Verkauf eines Hauses in 41179 Mönchengladbach Herdt erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und der dort gängigen Haustypen. In dieser Region finden potenzielle Käufer eine Vielfalt an Immobilientypen, die von Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften über Reihenhäuser bis hin zu modernen Stadtvillen reichen. Obwohl die Preise je nach Lage, Größe und Zustand des Hauses stark variieren können, zeichnet sich im Allgemeinen ein trendgemäß gehobenes Preisniveau ab. Dies ist aufgrund der attraktiven Wohnlage und der guten Infrastruktur in Mönchengladbach Herdt begründet. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, sollte sich daher über die spezifischen Marktentwicklungen und die Nachfrage in dieser Region im Klaren sein, um einen angemessenen Verkaufspreis festzulegen.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Herdt
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Herdt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 366200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 549300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 732400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1098600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Herdt verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Herdt
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Herdt zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein stabiles Preisniveau aus. Die Lage am Rande der Stadt sowie die gute Verkehrsanbindung machen die Gegend attraktiv für Familien und Pendler. Besonders begehrt sind Wohnungen mit modernen Ausstattungen und energiesparenden Technologien, die auch in weniger zentralen Lagen Wertbeständigkeit versprechen. Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die in ruhigen und grünen Vierteln liegen, finden in der Regel schnell Käufer. Darüber hinaus sind Immobilien im gepflegten Zustand und solche, die zeitnah bezogen werden können, bei potenziellen Käufern besonders nachgefragt.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Herdt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 2222 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 44440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 99990 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199980 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 333300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Herdt
Das Verkaufen eines Grundstücks in 41179 Mönchengladbach Herdt gestaltet sich derzeit als vielversprechendes Unterfangen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist hoch, denn die Lage ist sowohl für Familien als auch für Investoren äußerst attraktiv. Mönchengladbach Herdt bietet eine gute Anbindung an die Innenstädte und umliegende Regionen, was insbesondere Pendler und Unternehmen anzieht. Das Angebot an Grundstücken ist dabei relativ begrenzt, was die Attraktivität und den Preis der verfügbaren Flächen entsprechend erhöht. Es wird in der Region regelmäßig gebaut, sowohl Neubauten als auch Renovierungsprojekte sind keine Seltenheit. Dies unterstreicht die Dynamik des Immobilienmarktes und die ständig wachsende Nachfrage nach Bauplätzen. Wer also ein Grundstück in Mönchengladbach Herdt veräußern möchte, kann aktuell von einem sehr aktiven Markt profitieren.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Herdt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Herdt
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Herdt suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Herdt
41179 Mönchengladbach Herdt zeichnet sich durch seine strategische Lage im Westen von Nordrhein-Westfalen aus. Der Stadtteil liegt eingebettet inmitten einer landschaftlich ansprechenden Umgebung, die durch Grünflächen und ländliche Idylle geprägt ist, was einen hohen Erholungswert bietet. Diese ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage macht Herdt zu einem attraktiven Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien, die eine Balance zwischen urbaner Nähe und naturnaher Erholung suchen.
Unmittelbar an Mönchengladbach Herdt grenzen die Städte und Orte wie Rheindahlen, Neuwerk und Hardt, die schnell zu erreichen sind und weitere infrastrukturelle Möglichkeiten bieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahn A61 verläuft in der Nähe und ermöglicht schnelle Verbindungen zu den Großstädten Düsseldorf und Köln sowie zu den Niederlanden. Zudem sorgen mehrere Buslinien und die Nähe zum Hauptbahnhof Mönchengladbach für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch Fernreisen unkompliziert geplant werden können.
Aktuell leben in Herdt 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Herdt
Im Postleitzahlengebiet 41179 Mönchengladbach Herdt finden Bewohner und Besucher eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend besticht durch ihre grünen Oasen und Parks, die ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Nachmittage auf einer Picknickdecke sind. Das Naturschutzgebiet Niersaue bietet malerische Landschaften und eine Ruheoase abseits des städtischen Treibens. Für Kultur- und Sportbegeisterte gibt es eine breite Palette an Angeboten, von Theateraufführungen bis hin zu vielfältigen Sportvereinen. Auch Shopping-Fans kommen nicht zu kurz – mehrere Einkaufszentren und kleine, spezialisierte Geschäfte sorgen dafür, dass es an nichts fehlt und für jeden Geschmack etwas dabei ist.
In der Region rund um Mönchengladbach Herdt gibt es ebenso zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Schlosspark Rheydt lockt mit historischen Kontrasten und frau zu Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Für wanderlustige Bürger und Naturfreunde ist der Hardter Wald ein idealer Ort, um tief durchzuatmen und sich mit der Natur verbunden zu fühlen. Besonders empfehlenswert sind die regelmäßigen Wochenmärkte in Mönchengladbach, die mit frischen, regionalen Produkten und einem lebhaften Ambiente zum Stöbern einladen. Einkaufszentren wie das Minto bieten neben vielfältigen Geschäften auch gastronomische Vielfalt und laden zu einem gemütlichen Bummel ein. So bietet die gesamte Region sowohl erholsame Ruheoasen als auch lebendige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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