Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
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Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
Der Verkauf einer Immobilie in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Unternehmung sein. Diese malerische Region besticht durch ihre attraktive Wohnlage und die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, was sie besonders begehrt macht. Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Wolfsittard zeigt eine stabile Nachfrage mit einer Tendenz zu steigenden Preisen, was sowohl für Investoren als auch für Privatverkäufer attraktive Möglichkeiten bietet.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs beleuchtet, die spezifischen Marktbedingungen der Region vorgestellt und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
Der Verkauf eines Hauses in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard bietet sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten. Diese Region zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. In jüngerer Zeit sind auch moderne Stadthäuser und energieeffiziente Neubauten häufiger anzutreffen. Die Preisgestaltung für Immobilien in Wolfsittard variiert stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Hauses. Für potenzielle Käufer ist es ratsam, die Preise in der Region sorgfältig zu vergleichen, um ein faires Angebot zu finden. Verkäufer sollten den Markt ebenfalls genau beobachten, um ihre Immobilie zu einem wettbewerbsfähigen Preis anzubieten.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2669 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 266900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 533800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 800700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, besonders bei Familien und jungen Berufstätigen, die die ruhige und dennoch zentrale Lage der Region schätzen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen sowie die gute Infrastruktur machen diese Gegend zu einer attraktiven Wohnoption. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Auch moderne Neubauten sowie liebevoll sanierte Altbauwohnungen sind in Wolfsittard sehr gefragt und erzielen oft hohe Verkaufspreise. Die lebendige Nachbarschaft und zahlreiche Grünflächen tragen ebenfalls zur hohen Lebensqualität und Beliebtheit dieser Wohngegend bei.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 3712 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 74240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 556800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
Der Verkauf eines Grundstücks in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard kann angesichts der aktuellen Marktdynamik eine vielversprechende Möglichkeit darstellen. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was unter anderem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an umliegende Städte zurückzuführen ist. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot relativ begrenzt, was die Preise tendenziell steigen lässt. Gleichzeitig wird in der Region verstärkt gebaut, um der wachsenden Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien gerecht zu werden. Neubauprojekte und die Erschließung neuer Baugebiete sind im Gange, um sowohl privaten Bauherren als auch Investoren neue Möglichkeiten zu bieten. Die Kombination aus steigender Nachfrage und begrenztem Angebot macht es für Grundstücksbesitzer attraktiv, jetzt über einen Verkauf nachzudenken.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 399 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 199500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 359100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 359100 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
Im Stadtteil Wolfsittard in der nordrhein-westfälischen Stadt Mönchengladbach befindet sich die Postleitzahl 41179. Wolfsittard ist geprägt durch eine ruhige und grüne Wohngegend und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Natur und die gepflegten Wohnviertel machen den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in der Nähe und tragen zur Lebensqualität in Wolfsittard bei.
Im unmittelbaren Umkreis von Wolfsittard liegt die Stadt Mönchengladbach selbst sowie weitere Nachbarstadtteile und -gemeinden wie Rheindahlen, Rheydt, und Neuwerk. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A61 gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Düsseldorf, Krefeld und Aachen ermöglicht. Zudem ist der Stadtteil gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Verschiedene Buslinien verkehren regelmäßig und verbinden Wolfsittard mit dem Zentrum Mönchengladbachs sowie den Bahnhöfen der Region. So sind größere Einkaufszentren, Arbeitsstätten und kulturelle Einrichtungen sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar.
Aktuell leben in Wolfsittard 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Wolfsittard
Der Stadtteil Wolfsittard in Mönchengladbach 41179 bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die ruhige Wohngegend ist von grünen Parks und Spazierwegen durchzogen, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen und Vereine, wo sowohl Erwachsene als auch Kinder vielfältige Aktivitäten ausüben können. Neben der Nähe zur Natur verfügt Wolfsittard über eine gute Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und kleinere Geschäfte decken den täglichen Bedarf und lassen keine Wünsche offen. Das moderne Einkaufszentrum in der näheren Umgebung ergänzt das Angebot und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben, die zu ausgedehnten Shoppingtouren und kulinarischen Genüssen einladen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten vielfältige Optionen für verschiedenste Interessen und Bedürfnisse. Der Borussias Park ist ein Highlight für Fußballfans und Sportliebhaber. Für diejenigen, die gerne wandern oder Fahrrad fahren, bietet der Stadtwald viele Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Zahlreiche Restaurants und Cafés laden dazu ein, regionaltypische sowie internationale Spezialitäten zu genießen. Das Einkaufszentrum Minto in der Innenstadt von Mönchengladbach lockt mit einer großen Auswahl an Geschäften, einem Kino und zahlreichen Restaurants, um einen entspannten Tag beim Bummeln und Shoppen zu verbringen. Dank der guten Verkehrsanbindung sind weitere Sehenswürdigkeiten und Freizeitmöglichkeiten der Region problemlos erreichbar.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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