Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Kothausen
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Der Verkauf einer Immobilie in 41179 Mönchengladbach Kothausen kann aufgrund der dynamischen Entwicklungen auf dem regionalen Immobilienmarkt sowohl Chancen als auch Herausforderungen bieten. Mönchengladbach verzeichnet in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum, was zu einer positiven Preisentwicklung geführt hat. Besonders das Viertel Kothausen, bekannt für seine angenehme Wohnlage und gute Infrastruktur, zieht viele Interessenten an.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Bedingungen des Immobilienmarktes in Mönchengladbach Kothausen beleuchtet, um Verkäufern einen umfassenden Überblick und hilfreiche Informationen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu liefern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Kothausen
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Kothausen
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Kothausen
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Kothausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Kothausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Kothausen
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Kothausen
Der Verkauf eines Hauses in 41179 Mönchengladbach Kothausen kann zahlreiche Vorteile bieten. Diese Region zeichnet sich durch eine Vielzahl von Haustypen aus, die sowohl traditionellen als auch modernen Wohnbedürfnissen gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über großzügige Doppelhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern und Bungalows gibt es eine breite Palette an Immobilien, die unterschiedlichen Geschmäckern und Lebensstilen entsprechen. Die Preise für Häuser in Kothausen variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung, zeigen aber insgesamt eine stabile Entwicklung, die durch die attraktive Infrastruktur und die ruhige, dennoch gut angebundene Lage des Stadtteils positiv beeinflusst wird. Wer plant, sein Haus hier zu verkaufen, kann von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser beliebten Gegend profitieren.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Kothausen
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Kothausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2972 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 445800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 594400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 891600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Kothausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Kothausen
Der Wohnungsmarkt in der Region 41179 Mönchengladbach Kothausen ist derzeit dynamisch und zeigt eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung, die über ausreichend Wohnfläche und idealerweise über einen Balkon oder eine Terrasse verfügen. Apartments in ruhigen, aber gut angebundenen Vierteln sind ebenfalls äußerst attraktiv, da sie sowohl Familien als auch Berufspendler ansprechen. Der Markt profitiert zudem von der günstigen Lage Mönchengladbachs, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Düsseldorf oder Köln ermöglicht. Dies macht Kothausen zu einer gefragten Adresse für potenzielle Käufer, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Kothausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 4303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 645450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Kothausen
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 41179 Mönchengladbach Kothausen ist derzeit hoch, da die Gegend mit ihrer Nähe zu urbanen Zentren und gleichzeitig ruhigen, ländlichen Charme besonders attraktiv für Familien und Investoren ist. Das Angebot an freien Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise weiter in die Höhe treibt. In Kothausen und den angrenzenden Bereichen wird viel gebaut, um der steigenden Nachfrage gerecht zu werden. Es entstehen sowohl neue Wohngebiete als auch Gewerbeflächen, die das infrastrukturelle Wachstum der Region unterstützen und zusätzliche Anreize für potenzielle Käufer schaffen.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Kothausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 354 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 177000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 318600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 318600 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Kothausen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Kothausen
41179 Mönchengladbach Kothausen liegt im westlichen Teil von Mönchengladbach und zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und das naturnahe Umland aus. Der Stadtteil ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Naturfreunde und Familien macht. Kothausen ist gut in das Verkehrsnetz eingebunden, sodass die Innenstadt von Mönchengladbach sowie benachbarte Städte und Gemeinden schnell erreichbar sind. Die Lage bietet somit eine perfekte Balance aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Idylle.
Im unmittelbaren Umkreis von Kothausen liegen Städte und Orte wie Rheydt, Wickrath, und Korschenbroich. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Durch die Nähe zu den Autobahnen A61 und A52 sind größere Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen schnell erreichbar. Zudem gibt es mehrere Buslinien, die den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und auch die Anbindung an den Hauptbahnhof Mönchengladbach sicherstellen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was Kothausen zu einem attraktiven Wohnort macht.
Aktuell leben in Kothausen 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Kothausen
Im Stadtteil Kothausen in Mönchengladbach, der unter der Postleitzahl 41179 bekannt ist, finden Einwohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Stadtteil besticht durch eine Mischung aus städtischer und ländlicher Atmosphäre, was vielfältige Erlebnisse ermöglicht. Großzügige Grünflächen und Parks bieten Raum für Spaziergänge, Fahrradtouren und Picknicks, sodass Naturfreunde auf ihre Kosten kommen.
Für Erholungssuchende gibt es verschiedene Möglichkeiten, sich zu entspannen, sei es in nahegelegenen Wellness-Einrichtungen oder bei diversen sportlichen Aktivitäten in den örtlichen Fitnessstudios und Sportvereinen. Zudem sorgen regelmäßige kulturelle Veranstaltungen und Feste für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kothausen reichlich vorhanden, von kleinen Fachgeschäften und Boutiquen bis hin zu großen Supermärkten und Einkaufszentren, die ein breites Sortiment an Waren und Produkten bieten. So können Bewohner und Gäste gleichermaßen ihren Alltag komfortabel gestalten und das Leben in Kothausen in vollen Zügen genießen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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