Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41179 Mönchengladbach Gerkerath spiegelt die dynamische und attraktive Entwicklung der gesamten Region wider. Von Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnungen – die Vielfalt an Immobilien bietet hervorragende Möglichkeiten für potenzielle Käufer und Investoren. Der kontinuierliche Anstieg der Nachfrage und die positive wirtschaftliche Lage machen den Verkauf von Immobilien in Gerkerath besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die den Immobilienmarkt in 41179 Mönchengladbach Gerkerath prägen und Ihre Verkaufsentscheidung unterstützen können. Erfahren Sie, worauf Sie achten müssen, um Ihre Immobilie gewinnbringend und zeitnah zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
Wenn Sie ein Haus in der Postleitzahl 41179 Mönchengladbach Gerkerath verkaufen möchten, können Sie sich auf eine breite Palette von Haustypen einstellen, die in dieser Region üblich sind. Sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser prägen das architektonische Bild. Auch moderne Neubauten und ältere Bestandsimmobilien, die teilweise saniert wurden, finden sich hier. Die Preise für Häuser in Mönchengladbach Gerkerath variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Tendenziell sind die Preise für freistehende Einfamilienhäuser höher, während Doppelhaushälften und Reihenhäuser oft etwas günstiger zu haben sind. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufszentren, Schulen und Naherholungsgebieten machen die Region besonders attraktiv für Familien und Investoren gleichermaßen.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Gerkerath sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 303600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 455400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 607200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 910800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Gerkerath verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Gerkerath zeigt eine durchweg positive Entwicklung, was ihn für potenzielle Verkäufer äußerst attraktiv macht. Besonders gefragt sind in dieser Region kleinere, modernisierte Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die nahegelegenen Autobahnen. Auch Immobilien mit Balkon oder Terrasse sowie einem hohen energetischen Standard stehen bei Käufern hoch im Kurs. Familien und junge Paare suchen vermehrt nach Wohnungen in ruhigen Wohngegenden, die dennoch eine gute Infrastrukturanbindung bieten. Insgesamt profitieren Verkäufer derzeit von einer hohen Nachfrage und einem relativ stabilen Preisniveau, was optimale Voraussetzungen für den Immobilienverkauf schafft.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 1992 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39840 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89640 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179280 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
In der Region Mönchengladbach Gerkerath, mit der Postleitzahl 41179, gibt es zurzeit eine steigende Nachfrage nach Grundstücken. Viele Menschen zieht es aufgrund der urbanen, dennoch grünen und ruhigen Lage in diesen Stadtteil. Das Angebot an Grundstücken ist allerdings begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Kaufinteressenten führt und die Preise entsprechend treibt. In den letzten Jahren hat sich auch die Bautätigkeit in Gerkerath erhöht, mit mehreren neuen Wohnbauprojekten und infill developments, die darauf abzielen, die Nachfrage zu befriedigen. Die Kombination aus der wachsenden Beliebtheit der Region und der begrenzten verfügbaren Grundstücke macht den Verkauf in 41179 Mönchengladbach Gerkerath besonders attraktiv und kann sich für Verkäufer lukrativ gestalten.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Gerkerath suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
41179 Mönchengladbach Gerkerath liegt im westlichen Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Mönchengladbach. Die Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur aus. Gerkerath bietet zahlreiche grüne Flächen und ermöglicht seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Insbesondere durch seine gute Verkehrsanbindung ist der Stadtteil attraktiv für Pendler und Berufstätige, die schnell ins Zentrum von Mönchengladbach oder in umliegende Städte gelangen möchten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie Autobahnen macht es leicht, auch weiter entfernte Ziele schnell zu erreichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Gerkerath liegen mehrere Städte und Orte, darunter Korschenbroich, Neuss, und Willich. Diese umliegenden Gemeinden sind problemlos erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Bildung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend ausgebaut: Die Autobahnen A44 und A52 befinden sich in der Nähe und gewährleisten schnelle Verbindungen zu den Großstädten Düsseldorf, Krefeld und Aachen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut integriert, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine komfortable und umweltfreundliche Mobilität ermöglichen. Dies macht Gerkerath zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Aktuell leben in Gerkerath 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Gerkerath
In dem Viertel 41179 Mönchengladbach Gerkerath bietet sich eine abwechslungsreiche Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Stadtteil ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben, die zum Spazierengehen und Entspannen einladen. Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Gerkerather Wald, der sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Lokale Sportvereine bieten verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Yoga an. Für Familien mit Kindern gibt es mehrere Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, die für Spaß und Unterhaltung sorgen. Kulturell Interessierte können von Veranstaltungen in der Umgebung profitieren, die oft in der Nähe stattfindenden durchgeführt werden und eine willkommene Abwechslung bieten.
In der Region um 41179 Mönchengladbach Gerkerath gibt es ebenfalls zahlreiche Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Das Einkaufszentrum Minto im Zentrum von Mönchengladbach ist bekannt für eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Der Wochenmarkt bietet eine gute Gelegenheit, frische und regionale Produkte zu kaufen und das lokale Flair zu genießen. Darüber hinaus verfügt Gerkerath über kleinere Supermärkte und Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Freizeitmöglichkeiten wie das Gladbacher Freibad oder der Schlosspark Rheydt erweitern das Freizeitangebot und bieten eine gelungene Mischung aus Erholung und Aktivität in der Region.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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