Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Broich
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Broich, Postleitzahl 41179, zeigt eine spannende Dynamik, die sowohl für Verkäufer als auch für Käufer zahlreiche Möglichkeiten bietet. Diese begehrte Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, schöne Wohngegenden und eine stetig wachsende Nachfrage aus. Eigentümer, die in Erwägung ziehen, ihre Immobilie zu verkaufen, können daher von den aktuellen Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 41179 Mönchengladbach Broich zu beachten sind. Von der Marktanalyse bis hin zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie – wir geben Ihnen wertvolle Tipps, um den Verkaufsprozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Broich
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Broich
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Broich
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Broich
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Broich
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Broich
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Broich
Der Verkauf eines Hauses in 41179 Mönchengladbach Broich kann eine attraktive und lukrative Möglichkeit darstellen, insbesondere aufgrund der vielfältigen Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Broich findet man eine Mischung aus modernen Einfamilienhäusern, traditionellen Doppelhaushälften und charmanten Reihenhäusern, die sowohl für Familien als auch für Paare und Einzelpersonen ansprechend sind. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren erheblich je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Es gibt sowohl preiswertere Optionen für Käufer mit einem begrenzten Budget als auch hochpreisige, luxuriöse Immobilien für anspruchsvollere Bedürfnisse. Die große Bandbreite an Immobilienpreisen spiegelt die Vielfalt und Attraktivität von 41179 Mönchengladbach Broich wider und bietet potenziellen Verkäufern und Käufern eine Vielzahl von Möglichkeiten, die passende Immobilie zu finden oder zu veräußern.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Broich
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Broich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3023 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 453450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 906900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Broich
Der Verkauf einer Wohnung in 41179 Mönchengladbach Broich kann ein lohnendes Unterfangen sein, insbesondere angesichts der dynamischen Entwicklung des Wohnungsmarktes in der Region. Mönchengladbach Broich hat in den letzten Jahren an Attraktivität gewonnen, was eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet zur Folge hat. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit moderner Ausstattung und in guter Lage, die sowohl Familien als auch Singles und junge Paare ansprechen. Apartments mit Balkon oder Terrasse, sowie geräumige Grundrisse und energieeffiziente Bauweisen haben sich als besonders gefragt erwiesen. Die Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind dabei ebenfalls wichtige Faktoren, die den Wohnwert und somit den Marktwert in Broich maßgeblich beeinflussen. Verkäufe in dieser Region können daher häufig zu attraktiven Konditionen abgeschlossen werden, insbesondere wenn die Wohnung gut instand gehalten und ansprechend präsentiert wird.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 1993 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89685 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179370 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Broich
Die Nachfrage nach Grundstücken in 41179 Mönchengladbach Broich ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf die allgemeine Attraktivität der Region und das städtische Wachstum zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ knapp, da viele Bereiche bereits bebaut sind und nur wenige freie Flächen verfügbar sind. Die Stadt erlebt derzeit eine moderate Bauaktivität, bei der sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien realisiert werden, um den Bedarf zu decken. Entwickler und Investoren zeigen großes Interesse, was zu einer verstärkten Entwicklung und Sanierung vorhandener Bauten führt. Angesichts der begrenzten Verfügbarkeit und der wachsenden Nachfrage ist es ein günstiger Zeitpunkt für Eigentümer, ihre Grundstücke zu verkaufen, um von dem derzeitigen Marktumfeld zu profitieren.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Broich
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Broich
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Broich
41179 Mönchengladbach Broich liegt im westlichen Teil der Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle aus. Das Umland ist geprägt von Grünflächen und landwirtschaftlich genutzten Flächen, die eine ruhige Wohnatmosphäre bieten. Die Verkehrsanbindung in diesem Stadtteil ist sehr gut, da Broich durch lokale Buslinien an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Mönchengladbach angeschlossen ist. Zudem ist die Autobahn A52 schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den benachbarten Städten und Regionen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von 41179 Mönchengladbach Broich befinden sich mehrere kleinere Orte und Städte, darunter Viersen, Korschenbroich und Willich. Auch die Stadtteile Rheindahlen und Hardt sind nahegelegen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, da der Stadtteil nahe an wichtigen Verkehrsachsen wie der A52 und A61 liegt, die direkte Verbindungen nach Düsseldorf, Krefeld und die niederländische Grenze bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die Innenstadt von Mönchengladbach und angrenzende Orte. Dies sorgt für eine hohe Erreichbarkeit und erleichtert den Pendelverkehr.
Aktuell leben in Broich 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Broich
Der Stadtteil Broich in Mönchengladbach 41179 bietet eine attraktive Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Die Region verfügt über zahlreiche Parks und Grünflächen, die sich ideal für Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten eignen. Der Schlosspark Wickrath ist ein besonders beliebter Ort für Erholung und präsentiert sich mit idyllischen Spazierwegen und historischen Gebäuden. In puncto Einkaufsmöglichkeiten überzeugt der Stadtteil durch eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten, die eine umfassende Auswahl an Produkten bieten. Zusätzlich finden sich Cafés und Restaurants, die zur kulinarischen Entspannung einladen und das freizeitliche Angebot abrunden.
Die Region um Mönchengladbach Broich bietet ebenfalls zahlreiche Freizeitaktivitäten und Erholungsorte, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt der Nordpark zu erholsamen Stunden im Grünen ein, während der Bunte Garten mit seinen vielfältigen Pflanzen und Themengärten zu einem Spaziergang einlädt. Für Sportbegeisterte bietet die Nähe zu verschiedenen Sportvereinen und Fitnessstudios vielseitige Trainingsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist auch der Borussia-Park, das Stadion des Fußballclubs Borussia Mönchengladbach, das nicht nur Sportveranstaltungen, sondern auch kulturelle Events beherbergt. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bietet das nahegelegene Einkaufszentrum Minto ein breites Spektrum an Läden, von großen Ketten bis hin zu kleinen Boutiquen, sowie ansprechende Gastronomiebetriebe.
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