Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhausen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 41179 Mönchengladbach Genhausen ist eine bedeutende Entscheidung, die sorgfältige Planung und ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes erfordert. Genhausen, ein ruhiges und von Natur umgebenes Viertel in Mönchengladbach, hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung erlebt, was die Nachfrage nach Wohnraum stetig steigen lässt. Gute Anbindungen an das Stadtzentrum und die umliegenden Regionen sowie eine starke Gemeinschaft tragen zur Attraktivität dieses Stadtteils bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 41179 Mönchengladbach Genhausen berücksichtigt werden sollten. Dazu gehören Markttrends, Preispolitik und wertvolle Tipps, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Verkaufsprozess zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhausen
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhausen
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhausen
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Genhausen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Genhausen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Genhausen
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhausen
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 41179 Mönchengladbach Genhausen kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der zunehmenden Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet. In Genhausen findet man eine beeindruckende Vielfalt an Haustypen, die von traditionellen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern reicht. Dieser Mix bietet für verschiedene Käuferschichten attraktive Optionen, egal ob für junge Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Preise für Häuser in dieser Region spiegeln die hohe Nachfrage und den wachsenden Immobilienmarkt wider, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses wesentlichen Einfluss auf den endgültigen Verkaufspreis haben. Wer hier eine Immobilie veräußern möchte, kann von dem stabilen Markt profitieren und sollte die aktuellen Marktbedingungen genau im Blick behalten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Genhausen
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Genhausen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2936 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 880800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Genhausen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhausen
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Genhausen zeigt sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Aufgrund der attraktiven Lage und der guten Anbindung an die Innenstadt von Mönchengladbach sowie an umliegende Städte, steigt die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit energieeffizienten Ausstattungen und gehobener Innenausstattung. Familien ziehen oft geräumige Wohnungen mit mindestens drei Zimmern und einem Balkon oder Garten vor, während Singles und Paare eher auf kompakte und gut gelegene Objekte setzen. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiterer Pluspunkt, der viele Käufer anzieht. Angesichts dieser positiven Marktbedingungen ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um eine Wohnung in dieser Region zu verkaufen.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Genhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 2104 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94680 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189360 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Genhausen
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 41179 Mönchengladbach Genhausen kann sich als lukrative Gelegenheit erweisen, insbesondere da die Nachfrage nach Bauland in der Region stetig zunimmt. Mönchengladbach erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit, was zu einem intensiven Wettbewerb unter Käufern führt. Das Angebot an unerschlossenen Grundstücken in Genhausen ist jedoch relativ knapp bemessen, und verfügbare Parzellen sind rasch vergriffen. Der Bauboom in der Region ist unverkennbar, mit zahlreichen Bauprojekten sowohl für Wohn- als auch Gewerbeimmobilien, die regelmäßig aus dem Boden schießen. Dieses hohe Bauvolumen spiegelt die nachhaltige Attraktivität der Region wider und zieht sowohl Investoren als auch private Bauherren an.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Genhausen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 283500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Genhausen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Mönchengladbach Genhausen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Genhausen
Der Stadtteil Genhausen in 41179 Mönchengladbach zeichnet sich durch seine günstige Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Eingebettet in das grüne Umland der Stadt bietet Genhausen eine ruhige und naturnahe Wohnqualität mit der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Mönchengladbach. Die Region ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Infrastruktur, was sie besonders attraktiv für Familien und Pendler macht. Die Erreichbarkeit ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen wie der A61 und der A52 gewährleistet, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten ermöglichen.
In der unmittelbaren Umgebung von Mönchengladbach Genhausen liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen Korschenbroich, Viersen und Jüchen, die sich alle innerhalb kurzer Fahrzeiten befinden. Die Verkehrsanbindung in Genhausen ist hervorragend. Der Stadtteil ist gut an das Autobahnnetz angeschlossen, sodass man schnell nach Düsseldorf, Köln oder in die benachbarten Niederlande gelangt. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz mit Bus- und Bahnlinien, die regelmäßig fahren und eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt von Mönchengladbach sowie der umliegenden Gemeinden sicherstellen.
Aktuell leben in Genhausen 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Genhausen
Im Stadtteil Genhausen in Mönchengladbach finden Anwohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Gegend bietet eine harmonische Kombination aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Besonders der nahegelegene Volksgarten mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem entspannten Ambiente ist ein beliebtes Ziel. Für sportlich Aktive gibt es zudem diverse Sportanlagen und Vereine, die zahlreiche Aktivitäten von Fußball bis Tennis anbieten. Das Einkaufszentrum Mönchengladbach Arcaden ist ebenfalls gut erreichbar und überzeugt mit einer breiten Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsangeboten. Hier findet man alles, was das Herz begehrt, von Mode bis Elektronik und darüber hinaus auch kulinarische Genüsse aus aller Welt.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Region rund um Mönchengladbach äußerst vielseitig. Zum Beispiel lädt der Bunte Garten Mönchengladbach mit seinen botanischen Attraktionen und gepflegten Wegen zu entspannten Stunden in der Natur ein. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahegelegene Rheinpark-Center in Neuss eine exzellente Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Wer sportlich aktiv werden möchte, findet im Sportzentrum Kaiser-Friedrich-Halle in Mönchengladbach verschiedene Sportkurse und Fitnessmöglichkeiten. Naturfreunde können im Naturpark Maas-Schwalm-Nette wandern oder die Seenlandschaft genießen. Diese vielfältigen Angebote machen die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen jeden Alters und Interesses.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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