Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Merreter
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Der Verkauf einer Immobilie in 41179 Mönchengladbach Merreter kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser attraktiven Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, was sich positiv auf die Immobilienpreise auswirkt. Dank der guten Infrastruktur, der Nähe zu Großstädten und den vielen Naherholungsmöglichkeiten ist Merreter ein begehrter Wohnort.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienmarktes in 41179 Mönchengladbach Merreter beleuchtet, die Ihnen helfen können, Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen. Ob Marktanalyse, Zielgruppenansprache oder wertsteigernde Maßnahmen – hier finden Sie hilfreiche Tipps und Informationen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Merreter
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Merreter
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Merreter
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Merreter
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Merreter
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Merreter
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Merreter
Der Stadtteil Merreter in 41179 Mönchengladbach zeichnet sich durch eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen aus, die potenzielle Käufer ansprechen. Von charmanten Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern bietet die Region eine breite Palette an Wohnimmobilien. Auch stilvolle Villen und großzügige Mehrfamilienhäuser sind vertreten, was die Attraktivität dieses Viertels zusätzlich steigert. Die Preise für Häuser in Merreter können stark variieren, abhängig von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Generell spiegelt der Immobilienmarkt in dieser Gegend die dynamische Entwicklung und Attraktivität von Mönchengladbach wider, wodurch sowohl Verkäufer als auch Käufer gute Marktchancen haben.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Merreter
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Merreter sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2435 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 730500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Merreter verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Merreter
Der Wohnungsmarkt in 41179 Mönchengladbach Merreter zeigt sich derzeit stabil mit einer tendenziell steigenden Nachfrage, bedingt durch die attraktive Lage und gute Anbindung an das städtische Zentrum. Die Region gewinnt zunehmend an Beliebtheit, was sich in einer höheren Wertentwicklung der Immobilien widerspiegelt. Besonders begehrt sind dabei moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung sowie gut geschnittene Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und großzügige Raumaufteilungen punkten. Auch Wohnungen mit Balkon oder Gartenfläche sowie energieeffiziente Neubauten erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nachfrage wird zusätzlich durch eine gute Infrastruktur, nahegelegene Grünflächen und eine insgesamt hohe Lebensqualität unterstützt, was den Standort für verschiedene Käufergruppen, von jungen Familien bis hin zu Berufspendlern, attraktiv macht.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Merreter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 2044 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Merreter
Im Stadtteil Merreter in 41179 Mönchengladbach erlebt der Immobilienmarkt eine dynamische Entwicklung. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorzüge der ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer angeregten Konkurrenz unter den Interessenten führt. Bautätigkeiten sind hier ebenfalls spürbar; es werden kontinuierlich neue Bauprojekte initiiert, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen. Diese Bauaktivitäten tragen dazu bei, die Wohnqualität in Merreter weiter zu verbessern und den Stadtteil zunehmend attraktiver für potenzielle Käufer und Investoren zu machen.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Merreter
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 313 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 281700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 281700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Merreter
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Merreter
Der Stadtteil Merreter liegt im Westen von Mönchengladbach, einer Großstadt in Nordrhein-Westfalen. Der Stadtteil ist eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung, die von Feldern und Wäldern durchzogen ist, wodurch ein angenehmes und naturnahes Wohngefühl entsteht. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist gut ausgebaut, was sowohl Pendlern als auch Anwohnern kurze Wege zu wichtigen Zielen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Merreter befinden sich Städte und Orte wie Viersen, Willich, Korschenbroich und Kaarst. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Nähe zur Autobahn A52 ermöglicht schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf und die A61 bietet schnellen Zugang nach Venlo und Richtung Süden. Zusätzlich ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut, mit mehreren Buslinien, die regelmäßig durch den Stadtteil verkehren, und einer Nähe zu den Bahnhöfen der Stadt, die sich im Zentrum von Mönchengladbach befinden.
Aktuell leben in Merreter 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Merreter
In der Region 41179 Mönchengladbach Merreter gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Landschaft lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei besonders der nahegelegene Stadtwald eine Oase der Ruhe und Natur bietet. Für Sportbegeisterte steht das Vitusbad zur Verfügung, das mit einem breiten Angebot an Schwimm- und Wellnessmöglichkeiten lockt.
Neben der Erholung kommt auch das Einkaufen nicht zu kurz. Das Shopping-Center Minto im Herzen von Mönchengladbach bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Auch der Wochenmarkt am Alten Markt ist ein beliebter Treffpunkt, um frische regionale Produkte zu entdecken und das lokale Flair zu genießen. Egal ob man nach Entspannung oder Einkaufsspaß sucht, Merreter und seine Umgebung haben für jeden Geschmack etwas zu bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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