Immobilie verkaufen in 41179 Mönchengladbach Schriefers
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Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Schriefers erlebt in den letzten Jahren eine zunehmende Dynamik. Die attraktive Lage, verbunden mit vielseitigen Infrastrukturangeboten, zieht sowohl Privatleute als auch Investoren an. Wer eine Immobilie im Postleitzahlenbereich 41179 verkaufen möchte, profitiert von guten Marktbedingungen und einer hohen Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte für einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie in Schriefers beleuchtet, inklusive aktueller Marktentwicklungen, wertsteigernder Faktoren und nützlicher Tipps, um Ihr Objekt optimal zu präsentieren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Schriefers
- Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Schriefers
- Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Schriefers
- Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Schriefers
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Schriefers
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Schriefers
Haus verkaufen in 41179 Mönchengladbach Schriefers
Der Verkauf eines Hauses im Ortsteil Schriefers in 41179 Mönchengladbach bietet vielfältige Möglichkeiten und Bedingungen, die potenziellen Verkäufern und Käufern gleichermaßen zugutekommen. In dieser Region werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, oft mit großzügigen Grundstücksflächen und modernen, energieeffizienten Bauweisen. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für junge Familien und Berufspendler macht. Die Immobilienpreise in Schriefers variieren je nach Haustyp, Größe und Lage des Objekts, wobei sie tendenziell erschwinglicher sind als in den benachbarten Großstädten. Dies macht den Stadtteil zu einer begehrten Wohngegend, in der die Nachfrage nach Wohnimmobilien stabil bleibt. Um einen möglichst erfolgreichen Verkauf zu gewährleisten, ist es ratsam, sich über die aktuellen Markttrends zu informieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen.
Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Schriefers
Die Hauspreise in 41179 Mönchengladbach Schriefers sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Schriefers verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41179 Mönchengladbach Schriefers
Der Wohnungsmarkt in der Region 41179 Mönchengladbach Schriefers zeigt eine dynamische Entwicklung, bei der vor allem gut erhaltene und modernisierte Objekte besonders begehrt sind. Durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an das Stadtzentrum erfreut sich diese Wohngegend einer hohen Nachfrage. Insbesondere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon und moderner Ausstattung, aber auch Wohnobjekte mit Gartenanteil oder Terrassen stehen bei Interessenten hoch im Kurs. Altbauwohnungen mit Charme und saniertem Innenraum haben ebenfalls einen hohen Stellenwert und werden oftmals schneller verkauft als andere Wohnangebote. Insgesamt bietet der Markt in 41179 Mönchengladbach Schriefers vielfältige Angebote für unterschiedliche Bedürfnisse, was sowohl für Familien als auch für Singles und Paare attraktiv ist. Der Verkauf einer Wohnung in dieser Region erfordert jedoch eine gezielte Vermarktungsstrategie, um den optimalen Käufer zu erreichen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 41179 Mönchengladbach Schriefers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41179 Mönchengladbach liegt bei 2737 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 123165 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 246330 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 410550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41179 Mönchengladbach Schriefers
Im Stadtteil Schriefers in Mönchengladbach 41179 zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als überdurchschnittlich hoch, insbesondere seitdem Infrastrukturprojekte und regionale Entwicklungen die Attraktivität des Wohnortes gesteigert haben. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen bleibt relativ limitiert, was die Konkurrenz unter potenziellen Käufern verschärft und zu einem Anstieg der Grundstückspreise führt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei sowohl neue Wohngebiete als auch wirtschaftliche Bauprojekte umgesetzt werden, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Diese Dynamik ist ein klarer Indikator für das wachsende Interesse und den Entwicklungsdrang im Stadtteil Schriefers, was für Grundstücksbesitzer eine attraktive Verkaufsgelegenheit darstellen kann.
Grundstückspreise in 41179 Mönchengladbach Schriefers
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41179 Mönchengladbach liegt bei 315 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 157500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 283500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 283500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41179 Mönchengladbach Schriefers
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41179 Mönchengladbach Schriefers
Mönchengladbach Schriefers liegt im westlichen Teil von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Stadtbezirk West der kreisfreien Stadt Mönchengladbach. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig, da die Gegend sowohl über eine ausgezeichnete Anbindung an das Autobahnnetz als auch an den öffentlichen Nahverkehr verfügt. Insbesondere die Autobahnen A52 und A61 sind schnell zu erreichen, was eine rasche Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der Regionalbahnhof Mönchengladbach Hbf bietet zudem zahlreiche Verbindungen für Pendler und Reisende. Das umliegende Umland ist geprägt von einer Mischung aus urbanen und ländlichen Gebieten, was eine hohe Lebensqualität sicherstellt.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Schriefers befinden sich mehrere interessante Städte und Orte. Dazu zählen beispielsweise Viersen und Willich im Norden, Kaarst und Meerbusch im Osten sowie die rheinländischen Städte Neuss und Düsseldorf, die ebenfalls nicht weit entfernt liegen. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, da die Region von mehreren wichtigen Autobahnen durchzogen wird, darunter die A52 und A44, die schnelle Verbindungen in Richtung Düsseldorf, Krefeld und die niederländische Grenze bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist zudem gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleisten.
Aktuell leben in Schriefers 9253 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41179 Mönchengladbach Schriefers
Der Stadtteil Schriefers in Mönchengladbach, mit der Postleitzahl 41179, bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Die Gegend ist bekannt für ihre grünen Flächen und Parks, die sich hervorragend für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Besucher und Anwohner können die idyllischen Anlagen genießen und in den kühleren Monaten auch die gut ausgebauten Wanderwege erkunden. Sportbegeisterte finden in Schriefers verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an Optionen bieten, von Teamsportarten bis hin zu individuellen Trainingsprogrammen. Neben der Möglichkeit zur körperlichen Betätigung gibt es in Schriefers auch diverse gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen, sowie regelmäßige kulturelle Veranstaltungen, die den Gemeinschaftssinn stärken und Abwechslung in den Alltag bringen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region bieten eine breite Palette von Aktivitäten für jeden Geschmack. Die Innenstadt von Mönchengladbach ist beispielsweise nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in Shopping-Centern wie den Minto und der Hindenburgstraße. Für Erholung sorgt der nahegelegene Bunter Garten, ein weitläufiger Park, der sich hervorragend für entspannte Nachmittage im Freien eignet. Sportliche Herausforderungen bietet der Borussia-Park, das Stadion des berühmten Fußballvereins Borussia Mönchengladbach, in dem regelmäßig spannende Spiele und Events stattfinden. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Kinos, Theater und Museen, die kulturelle Unterhaltung bieten. Die Region zeichnet sich durch ihre Vielfalt aus und sorgt dafür, dass sowohl Einwohner als auch Besucher immer etwas Interessantes entdecken können.
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