Immobilie verkaufen in 41236 Mönchengladbach Rheydt
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Der Verkauf einer Immobilie in 41236 Mönchengladbach Rheydt erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Diese Region, bekannt für ihre gut ausgebaute Infrastruktur und attraktiven Wohnlagen, erlebt derzeit eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien. Besonders die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Parks macht das Viertel für Käufer äußerst attraktiv. Angebot und Nachfrage sind in diesem Teil von Mönchengladbach gut ausbalanciert, was eine vorteilhafte Ausgangsposition bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Mönchengladbach Rheydt zu beachten sind, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Rheydt
- Wohnung verkaufen in 41236 Mönchengladbach Rheydt
- Grundstück verkaufen in 41236 Mönchengladbach Rheydt
- Ihr Immobilienmakler in 41236 Mönchengladbach Rheydt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41236 Mönchengladbach Rheydt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Rheydt
Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Rheydt
Beim Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 41236 in Mönchengladbach Rheydt gibt es einige wesentliche Überlegungen und Informationen zu beachten. In dieser Gegend werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter freistehende Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften. Einfamilienhäuser sind in dieser Region besonders beliebt und bieten oft größere Grundstücke sowie mehr Privatsphäre. Die Preisspanne für Häuser in Mönchengladbach Rheydt variiert je nach Lage, Größe und Zustand des Objekts erheblich. Durch die attraktive Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln bleibt die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet stabil. Potenzielle Verkäufer können von dieser Nachfrage profitieren, sollten jedoch auch Markttrends und Konkurrenzangebote berücksichtigen, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 41236 Mönchengladbach Rheydt
Die Hauspreise in 41236 Mönchengladbach Rheydt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1943 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41236 Mönchengladbach Rheydt
In 41236 Mönchengladbach Rheydt zeigt sich der Wohnungsmarkt stabil mit einer wachsenden Nachfrage nach Immobilien. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauten sowie Neubauwohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und infrastrukturelle Einrichtungen. Wohnungen mit einem guten Energiestandard und zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkons, Terrassen oder Gartenanteilen erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Familien sowie junge Berufstätige und Pendler suchen gleichermaßen nach gut geschnittenen, familienfreundlichen Wohnungen und kleineren, gut ausgestatteten Apartments. Die Entwicklung der Immobilienpreise in dieser Region zeigt einen moderaten Anstieg, was sie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Wohnungspreise in 41236 Mönchengladbach Rheydt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41236 Mönchengladbach liegt bei 2043 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40860 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91935 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183870 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 306450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41236 Mönchengladbach Rheydt
Der Verkauf eines Grundstücks in 41236 Mönchengladbach Rheydt wird durch verschiedene Faktoren beeinflusst, darunter die Nachfrage und das Angebot auf dem Immobilienmarkt der Region. Mönchengladbach Rheydt verzeichnet momentan eine erhöhte Nachfrage nach Baugrundstücken, bedingt durch die wachsende Beliebtheit des Stadtteils als Wohn- und Gewerbestandort. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb unter den Kaufinteressenten verschärft. In der Region wird derzeit viel gebaut, insbesondere neue Wohnsiedlungen und Infrastrukturprojekte, die zur Attraktivität des Stadtteils beitragen und die Preise für Grundstücke in die Höhe treiben können. Dies macht den Verkauf eines Grundstücks in Rheydt für Eigentümer besonders lukrativ, während potenzielle Käufer sich auf steigende Preise einstellen müssen.
Grundstückspreise in 41236 Mönchengladbach Rheydt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41236 Mönchengladbach liegt bei 270 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 243000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 243000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41236 Mönchengladbach Rheydt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41236 Mönchengladbach Rheydt
Mönchengladbach Rheydt, mit der Postleitzahl 41236, liegt im Westen von Nordrhein-Westfalen und ist ein Stadtteil von Mönchengladbach. Die Lage zeichnet sich durch ihre städtische und zugleich naturnahe Umgebung aus, was durch zahlreiche Grünflächen und Parks unterstützt wird. Rheydt hat eine zentrale Position innerhalb der Stadt Mönchengladbach und bietet eine interessante Mischung aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. Der Stadtteil ist geprägt von einer vielfältigen Architektur mit historischen Gebäuden, Wohngebieten und modernen Einkaufsmöglichkeiten.
Im unmittelbaren Umkreis von Rheydt liegen die Städte und Orte wie Neuss, Krefeld und Viersen, die gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Rheydt über einen eigenen Bahnhof verfügt, der gut in das Netz des Regionalverkehrs eingebunden ist. Von hier aus führen Bahnlinien unter anderem nach Düsseldorf, Aachen und Köln. Zudem ist Rheydt über die Autobahnen A61 und A52 sowie mehrere Bundesstraßen leicht zu erreichen, was Pendlern und Reisenden eine hohe Flexibilität bietet. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und stellt Verbindungen innerhalb von Mönchengladbach sowie zu den umliegenden Städten sicher.
Aktuell leben in Rheydt 14780 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Rheydt
In dem Stadtteil Rheydt von 41236 Mönchengladbach bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Zahlreiche Parks und Grünanlagen, wie der Rheydter Stadtwald, laden zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Das Schloss Rheydt, ein eindrucksvolles Renaissance-Schloss, dient als kulturelles Highlight und Veranstaltungsort für verschiedene Events. In der Innenstadt locken diverse Geschäfte, Boutiquen und Einkaufszentren wie die Mönchengladbach Arcaden, die ein breites Sortiment von Mode bis Elektronik anbieten und somit ein angenehmes Einkaufserlebnis garantieren. Für kulinarische Genüsse sorgen zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die mit einer breiten Palette an regionalen und internationalen Spezialitäten aufwarten.
Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten sind auch in der umliegenden Region von Mönchengladbach Rheydt zahlreich vertreten. Im nahegelegenen Naturpark Schwalm-Nette können Naturliebhaber umfangreiche Wandertouren und Fahrradausflüge entlang malerischer Flusslandschaften und Seen genießen. Der Borussia-Park, das Stadion des bekannten Fußballclubs Borussia Mönchengladbach, bietet Sportbegeisterten die Gelegenheit, Bundesliga-Spiele live zu erleben. Zudem sorgt das Shopping Center Minto in der Innenstadt von Mönchengladbach für ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis mit einer Mischung aus großen Marken, kleinen Boutiquen und gastronomischen Angeboten. Kulturelle Veranstaltungen und Ausstellungen im Museum Abteiberg oder im Theater Mönchengladbach runden das umfassende Freizeit- und Erholungsangebot ab.
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