Immobilie verkaufen in 41236 Mönchengladbach Geneicken
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Der Verkauf einer Immobilie in 41236 Mönchengladbach Geneicken kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Neubauten aus, was sowohl Immobilienbesitzer als auch potenzielle Käufer anzieht. Die Nachfrage nach hochwertigen Wohnimmobilien ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was den Markt besonders dynamisch macht.
In dieser Einleitung werden wichtige Aspekte des Immobilienverkaufs in 41236 Mönchengladbach Geneicken beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihre Immobilie erfolgreich und gewinnbringend verkaufen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Geneicken
- Wohnung verkaufen in 41236 Mönchengladbach Geneicken
- Grundstück verkaufen in 41236 Mönchengladbach Geneicken
- Ihr Immobilienmakler in 41236 Mönchengladbach Geneicken
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41236 Mönchengladbach Geneicken
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Geneicken
Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Geneicken
Beim Hausverkauf in 41236 Mönchengladbach Geneicken finden potenzielle Käufer eine vielfältige Auswahl an Haustypen vor. In dieser Region sind sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften vertreten. Auch stilvolle Altbauten und sanierte historische Gebäude tragen zum abwechslungsreichen Immobilienangebot bei. Die Preise für Häuser in Geneicken variieren je nach Größe, Zustand und Lage der Immobilie. Vor allem sanierte Altbauten und moderne Neubauten erzielen oft höhere Preise, während kleinere Reihenhäuser und renovierungsbedürftige Objekte eher im unteren Preissegment zu finden sind. Insgesamt bietet der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Geneicken ein breites Spektrum an Möglichkeiten, das sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv ist.
Hauspreise in 41236 Mönchengladbach Geneicken
Die Hauspreise in 41236 Mönchengladbach Geneicken sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2131 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 319650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 426200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 639300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Geneicken verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41236 Mönchengladbach Geneicken
Der Wohnungsmarkt in 41236 Mönchengladbach Geneicken zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Diese Region ist besonders bei Familien und Berufspendlern beliebt, die die ruhige Lage und die gute Anbindung an die Innenstadt schätzen. Begehrt sind vor allem gut geschnittene Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit moderner Ausstattung und Balkon oder Terrasse. Auch ältere, sanierte Altbauwohnungen erfreuen sich großer Beliebtheit, insbesondere wegen ihres Charmes und ihrer großzügigen Raumaufteilung. Käufer achten verstärkt auf energetische Sanierungen und einen gepflegten Zustand der Immobilien, was sich positiv auf die Verkaufschancen auswirkt. Insgesamt bietet der Stadtteil eine attraktive Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung, was ihn zu einem gefragten Wohnort macht.
Wohnungspreise in 41236 Mönchengladbach Geneicken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41236 Mönchengladbach liegt bei 2087 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41740 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93915 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 187830 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41236 Mönchengladbach Geneicken
In 41236 Mönchengladbach Geneicken zeigt sich eine lebhafte Nachfrage nach Grundstücken, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur des Stadtteils zurückzuführen ist. Viele Familien und Investoren suchen nach Bauland, um von den Vorzügen der ruhigen Wohngegend und den guten Verkehrsanbindungen zu profitieren. Dennoch bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, sodass Interessenten oftmals sorgfältig suchen und schnell reagieren müssen, wenn passende Objekte auf den Markt kommen. In der Region wird stetig gebaut, jedoch konzentrieren sich die Bauprojekte in der Regel auf einzelne Neubauten und kleinere Wohnanlagen, was zur Aufwertung und Modernisierung des Stadtteils beiträgt, aber die Verfügbarkeit von Bauland zusätzlich verringert.
Grundstückspreise in 41236 Mönchengladbach Geneicken
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41236 Mönchengladbach liegt bei 363 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 181500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 326700 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41236 Mönchengladbach Geneicken
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41236 Mönchengladbach Geneicken
Mönchengladbach Geneicken zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus. Der Stadtteil liegt im südlichen Teil von Mönchengladbach und bietet eine ideale Mischung aus städtischem und ländlichem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer abwechslungsreichen Landschaft, die sowohl für Outdoor-Aktivitäten als auch für entspannte Spaziergänge optimal geeignet ist. Die Nähe zu verschiedenen Grünflächen und Parks macht Geneicken besonders lebenswert.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Geneicken liegen mehrere Städte und Orte, die schnell erreichbar sind. Dazu gehören unter anderem Rheydt, ein weiterer Stadtteil von Mönchengladbach, als auch die Städte Korschenbroich, Neuss und Viersen. Diese Orte bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitaktivitäten und kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung von Geneicken ist hervorragend; die Autobahnen A61 und A52 sind schnell zu erreichen und ermöglichen eine unkomplizierte Verbindung zu den Großstädten Düsseldorf, Krefeld und Köln. Zusätzlich sorgt ein gut ausgebautes Netz des öffentlichen Nahverkehrs dafür, dass man bequem ohne Auto auskommen kann, sei es durch Busse oder Regionalzüge, die regelmäßig fahren.
Aktuell leben in Geneicken 8602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Geneicken
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Geneicken sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas Passendes. Der Stadtteil Geneicken ist bekannt für seine grünen Oasen und Erholungsgebiete, die zur Entspannung und Freizeitgestaltung einladen. Neben gemütlichen Spaziergängen im Volksgarten oder einer Radtour entlang des Niersgrünzugs können die Bewohner hier auch die Annehmlichkeiten zahlreicher Sport- und Freizeiteinrichtungen genießen. Ein Highlight ist zudem das gut sortierte Einkaufszentrum Minto im nahen Stadtzentrum, das eine Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten bereithält und zum ausgiebigen Bummeln einlädt.
Auch die umliegenden Regionen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. In Rheydt, unweit von Geneicken, findet man den Schlosspark Rheydt, der neben seiner historischen Kulisse zum Verweilen und Flanieren einlädt. Sportlich Aktive können dem Borussia-Park einen Besuch abstatten, um spannende Fußballspiele zu erleben. Für Shoppingbegeisterte ist der Stadtteil Eicken mit seinen kleinen Boutiquen und Cafés genau das Richtige. Wer einen Ausflug ins Grüne bevorzugt, kann im Hardter Wald Erholung finden und ausgedehnte Wanderungen unternehmen. Insgesamt bietet die Region eine gelungene Mischung aus Natur, Sport, Kultur und Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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