Immobilie verkaufen in 41238 Mönchengladbach Rheydt
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Das Verkaufen einer Immobilie in 41238 Mönchengladbach Rheydt erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeflächen aus, was ihn sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht. Die Nachfrage nach Immobilien ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die hohe Lebensqualität und die gute Anbindung an das Stadtzentrum zurückzuführen ist.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region zu beachten sind. Von der Bewertung des aktuellen Marktwerts bis hin zu den Besonderheiten des Verkaufsprozesses in Rheydt, erfahren Sie hier, worauf es ankommt.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Rheydt
- Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Rheydt
- Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Rheydt
- Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Rheydt
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Rheydt
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Rheydt
Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Rheydt
Der Immobilienmarkt in 41238 Mönchengladbach Rheydt bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften errichtet, die sich durch ihre architektonische Vielfalt und großzügigen Grundrisse auszeichnen. Der Markt ist geprägt von einer Mischung aus modernisierten Altbauten und Neubauten, die sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv sind. Was die Preise angeht, so liegen die Häuser in dieser Region im mittleren bis gehobenen Preissegment, wobei die genaue Preisspanne je nach Lage, Ausstattung und Baujahr variiert. Die Nachfrage nach Immobilien ist in Rheydt stabil, was die Region zu einem interessanten Standort für den Hausverkauf macht. Es ist ratsam, sich vor dem Verkauf umfassend über Markttrends und aktuelle Bewertungen zu informieren, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Rheydt
Die Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Rheydt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2181 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Rheydt
Der Wohnungsmarkt in 41238 Mönchengladbach Rheydt präsentiert sich als dynamisch und vielversprechend. Besonders gefragte Immobilien sind großzügige Altbauwohnungen mit hohen Decken und modernisierte Etagenwohnungen in zentraler Lage. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Immobilien besonders attraktiv. Zudem hat die Region durch ihre aufstrebende Infrastruktur und die Nähe zu Naherholungsgebieten einen hohen Wohnwert, was die Nachfrage weiter antreibt. Käufer legen zudem Wert auf moderne Ausstattung und energetische Sanierungen, wodurch zeitgemäß renovierte Objekte schnell Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 41238 Mönchengladbach Rheydt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41238 Mönchengladbach liegt bei 2106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Rheydt
Der Verkauf eines Grundstücks in 41238 Mönchengladbach Rheydt erfordert ein gutes Verständnis der lokalen Marktdynamik. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was auf eine wachsende Bevölkerungszahl und verstärkte Investitionstätigkeiten hindeutet. Parallel dazu bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem Wettbewerbsumfeld führt, in dem die Preise tendenziell höher sind. Die Bautätigkeit in Mönchengladbach Rheydt ist ebenfalls intensiv. Es entstehen zahlreiche Wohn- und Gewerbeprojekte, um der Nachfrage gerecht zu werden, aber diese können das begrenzte Angebot an Bauland nicht vollständig kompensieren. Für potenzielle Verkäufer bedeutet dies, dass sie durchdachte und strategisch geplante Angebote abonnieren müssen, um die eigenen Grundstücke zu einem optimalen Preis zu veräußern.
Grundstückspreise in 41238 Mönchengladbach Rheydt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41238 Mönchengladbach liegt bei 358 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 179000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 322200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Rheydt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Rheydt
41238 Mönchengladbach Rheydt ist ein Stadtteil, der zentral in der Stadt Mönchengladbach liegt und von einer gut entwickelten Infrastruktur profitiert. Die Gegend bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, sowohl innerhalb der Stadt als auch zu benachbarten Städten und Regionen. Rheydt ist durch mehrere Hauptverkehrsstraßen und die Nähe zur Autobahn A61 schnell und unkompliziert erreichbar. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßig von Regionalzügen bedient wird, was eine komfortable Anbindung an das Nahverkehrsnetz garantiert.
Rheydt ist von mehreren Städten und Ortschaften umgeben, die schnell erreichbar sind. Direkt angrenzend liegen unter anderem die Mönchengladbacher Stadtteile Odenkirchen und Heyden. Ebenfalls in der Nähe befinden sich die Städte Viersen, Korschenbroich und Jüchen. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A61 und die nahegelegene A52 sind auch größere Städte wie Düsseldorf, Aachen und Köln in kurzer Zeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Regionalzüge ergänzen die hervorragende Anbindung und ermöglichen eine flexible und zeitsparende Mobilität in der gesamten Region.
Aktuell leben in Rheydt 9632 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Rheydt
Im Stadtteil Rheydt in Mönchengladbach bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Der Volksgarten ist ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen in der Natur. Familien können im Tiergarten Rheydt heimische und exotische Tiere aus nächster Nähe erleben. Für kulturell Interessierte bietet die Stadthalle Rheydt diverse Konzerte, Theaterstücke und Veranstaltungen.
Im Zentrum des Stadtteils finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von großen Kaufhäusern im Minto-Einkaufszentrum bis hin zu kleinen, individuellen Boutiquen und Fachgeschäften in den Seitenstraßen. Wochenmärkte und regionale Veranstaltungen laden zum geselligen Einkaufen ein. Die Gastronomie in Rheydt überzeugt mit einer breiten Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars, die sowohl lokale als auch internationale Küche bieten und die Innenstadt zu einem lebendigen Treffpunkt machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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