Immobilie verkaufen in 41236 Mönchengladbach Heyden
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Heyden, PLZ 41236, zeigt in den letzten Jahren eine dynamische Entwicklung. Die grüne und gut angebundene Lage zieht sowohl Familien als auch Investoren an, was zu einer konstant hohen Nachfrage führt. Angesichts der attraktiven Lebensqualität und des stetigen Wachstums ist der Verkauf einer Immobilie in dieser Region eine lukrative Option.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten und aktuellen Trends des Immobilienmarktes in Heyden erläutert, um Ihnen einen fundierten Überblick zu verschaffen. Erfahren Sie, wie Sie in diesem begehrten Viertel den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Heyden
- Wohnung verkaufen in 41236 Mönchengladbach Heyden
- Grundstück verkaufen in 41236 Mönchengladbach Heyden
- Ihr Immobilienmakler in 41236 Mönchengladbach Heyden
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41236 Mönchengladbach Heyden
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Heyden
Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Heyden
Wenn man ein Haus in 41236 Mönchengladbach Heyden verkaufen möchte, spielt der lokale Immobilienmarkt eine wesentliche Rolle. In dieser Region findet man eine Vielzahl von Haustypen, darunter Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften sowie moderne Stadtvillen. Der Charme historischer Architektur trifft hier oft auf zeitgenössische Neubauten, was das Wohnviertel besonders attraktiv macht. Die Preise für Häuser in Mönchengladbach Heyden sind stark von Lage, Größe und Zustand der Immobilie abhängig. Obwohl genaue Zahlen variieren können, zeigt sich allgemein, dass gut erhaltene und modernisierte Objekte tendenziell höhere Verkaufspreise erzielen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser beschaulichen und gut angebundenen Gegend ist konstant hoch, was Verkäufern weiterhin attraktive Chancen bietet.
Hauspreise in 41236 Mönchengladbach Heyden
Die Hauspreise in 41236 Mönchengladbach Heyden sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 599100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Heyden verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41236 Mönchengladbach Heyden
Der Wohnungsmarkt in 41236 Mönchengladbach Heyden zeigt eine lebendige Dynamik und eine stetig wachsende Nachfrage. Besonders gefragt sind gut geschnittene Eigentumswohnungen mit moderner Ausstattung und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Auch Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, sowie solche, die sich in ruhiger, aber dennoch gut angebundener Lage befinden, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht die Gegend sowohl für junge Familien als auch für Pendler interessant. Investoren und Privatpersonen, die eine Wohnung verkaufen möchten, können daher auf ein reges Interesse stoßen, insbesondere wenn die Immobilie gepflegt ist und zusätzliche Annehmlichkeiten wie Stellplätze oder Gartenanteile bietet.
Wohnungspreise in 41236 Mönchengladbach Heyden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41236 Mönchengladbach liegt bei 2067 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41340 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 93015 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 186030 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 310050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41236 Mönchengladbach Heyden
Grundstücke verkaufen in 41236 Mönchengladbach Heyden erfreut sich einer stetig hohen Nachfrage. Die Lage in Heyden zieht sowohl private Käufer als auch Investoren an, die den Charme des Stadtteils und die gute Verkehrsanbindung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch relativ begrenzt, was die Preise hoch hält und das Marktgeschehen dynamisch macht. In der Region wird kontinuierlich gebaut, um den Bedarf an modernen Wohn- und Gewerbeimmobilien zu decken. Dabei entstehen sowohl Neubauprojekte als auch hochwertige Sanierungen bestehender Gebäude, die zur Attraktivität des Standortes beitragen und zugleich die lokalen Infrastruktur verbessern. Die Kombination aus Nachfrageüberhang und aktivem Baugeschehen macht den Immobilienmarkt in Mönchengladbach Heyden besonders interessant und profitabel für Verkäufer.
Grundstückspreise in 41236 Mönchengladbach Heyden
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41236 Mönchengladbach liegt bei 280 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41236 Mönchengladbach Heyden
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41236 Mönchengladbach Heyden
Der Stadtteil Heyden in Mönchengladbach befindet sich in der Postleitzahlenregion 41236 und liegt im südlichen Teil der Stadt. Die Gegend zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und die gute Verkehrsanbindung aus. Heyden bietet eine grüne Umgebung, die sowohl Wohnqualität als auch Erholungsmöglichkeiten bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und deckt alle wesentlichen Bedürfnisse der Bewohner ab.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Heyden befinden sich Städte und Orte wie Rheydt, Jüchen, und Korschenbroich. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Bundesautobahn 61 und verschiedene Landstraßen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleisten. Zudem sind der Hauptbahnhof Mönchengladbach und der Bahnhof Rheydt in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was das Pendeln und Reisen mit dem Zug erleichtert. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und bietet regelmäßige Verbindungen innerhalb der Stadt und zu benachbarten Regionen.
Aktuell leben in Heyden 8602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Heyden
In Mönchengladbach Heyden bietet die Region eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohner als auch Besucher gleichermaßen begeistern. Die zahlreichen Parks und Grünanlagen laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Daneben bieten die lokalen Cafés und Restaurants eine breite Palette kulinarischer Genüsse, die zum Verweilen und Genießen einladen. Für Shopping-Begeisterte stehen diverse Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen und Supermärkte zur Verfügung, die eine vielseitige Einkaufserfahrung bieten.
Die Region verfügt außerdem über mehrere Sportvereine und Freizeiteinrichtungen, die zahlreiche Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen ermöglichen. Beispielsweise können Kunst- und Kulturliebhaber in den örtlichen Museen und Theatern interessante Ausstellungen und Veranstaltungen besuchen. Für einen Familienausflug eignen sich die nahegelegenen Freizeitparks und Zoos, die spannende und lehrreiche Erlebnisse bieten. Die Kombination aus Natur, Kultur und umfassenden Einkaufsmöglichkeiten macht Mönchengladbach Heyden zu einem attraktiven Ort für einen abwechslungsreichen und erholsamen Tag.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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