Immobilie verkaufen in 41236 Mönchengladbach Mülfort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 41236 Mönchengladbach Mülfort erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Die Kombination aus einer gut angebundenen Infrastruktur, attraktiven Wohngebieten und einer soliden Wirtschaftslage macht diese Region besonders anziehend für Käufer und Investoren. Dank der positiven Entwicklung in der Stadt Mönchengladbach und ihrer kontinuierlichen Stadterneuerungen sind Immobilien in Mülfort begehrt und bieten ausgezeichnete Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer bei einem Immobilienverkauf in 41236 Mönchengladbach Mülfort beachten sollten. Von Markttrends bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – hier finden Sie alle relevanten Informationen für einen erfolgreichen Verkaufsprozess.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Mülfort
- Wohnung verkaufen in 41236 Mönchengladbach Mülfort
- Grundstück verkaufen in 41236 Mönchengladbach Mülfort
- Ihr Immobilienmakler in 41236 Mönchengladbach Mülfort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41236 Mönchengladbach Mülfort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Mülfort
Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Mülfort
Das Haus verkaufen in 41236 Mönchengladbach Mülfort kann eine lohnende Entscheidung sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region zu finden sind. In Mülfort sieht man häufig Einfamilienhäuser, Reihenhäuser sowie Doppelhaushälften, die sowohl moderne als auch traditionelle Architekturstile repräsentieren. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, wobei Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses eine wichtige Rolle spielen. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass der Immobilienmarkt in Mülfort sowohl für Verkäufer als auch für Käufer ein attraktives Potenzial bietet, da die Nachfrage nach Wohnraum in dieser gut angebundenen und infrastrukturell gut ausgestatteten Gegend beständig hoch ist.
Hauspreise in 41236 Mönchengladbach Mülfort
Die Hauspreise in 41236 Mönchengladbach Mülfort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2101 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 210100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 420200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 630300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Mülfort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 41236 Mönchengladbach Mülfort
Der Wohnungsmarkt in 41236 Mönchengladbach Mülfort ist derzeit durch eine hohe Nachfrage und ein überschaubares Angebot gekennzeichnet. Insbesondere Wohnungen in guten Lagen und mit moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Viele Interessenten sind auf der Suche nach gut geschnittenen Apartments mit Balkon oder Terrasse sowie Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten. Sanierte Altbauwohnungen in gepflegten Mehrfamilienhäusern finden ebenfalls schnell Käufer. Angesichts der aktuellen Marktlage ist es ratsam, den Verkauf der eigenen Wohnung gut zu planen und sich eventuell durch einen erfahrenen Immobilienmakler unterstützen zu lassen, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Wohnungspreise in 41236 Mönchengladbach Mülfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41236 Mönchengladbach liegt bei 2058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 41160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 92610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 185220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 308700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41236 Mönchengladbach Mülfort
In der Region 41236 Mönchengladbach Mülfort ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In Mönchengladbach Mülfort selbst wird derzeit einiges gebaut, insbesondere Ein- und Mehrfamilienhäuser sowie kleinere Wohnprojekte, die das Stadtbild weiter modernisieren und aufwerten. Der Immobilienmarkt zeigt eine dynamische Entwicklung, was für potenzielle Verkäufer einen günstigen Zeitpunkt für den Grundstücksverkauf darstellt.
Grundstückspreise in 41236 Mönchengladbach Mülfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41236 Mönchengladbach liegt bei 325 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 162500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 292500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 292500 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41236 Mönchengladbach Mülfort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41236 Mönchengladbach Mülfort
Mönchengladbach Mülfort, mit der Postleitzahl 41236, liegt im Südosten von Mönchengladbach und bietet eine attraktive Lage, die durch ihre gute Verkehrsanbindung und das vielseitige Umland besticht. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsadern aus, die eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglichen. Darüber hinaus trägt das grüne und reichhaltig bewaldete Umland zur Lebensqualität bei und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Im unmittelbaren Umkreis von Mönchengladbach Mülfort befinden sich mehrere Städte und Orte wie Rheydt, Korschenbroich und Erkrath. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Mülfort in der Nähe wichtiger Verkehrswege wie der Autobahnen A61 und A44 liegt, die eine schnelle Erreichbarkeit umliegender Städte und Metropolen garantieren. Des Weiteren ist der öffentliche Nahverkehr gut ausgebaut, mit mehreren Buslinien und nahegelegenen Bahnhöfen, die den Bewohnern optimale Mobilitätsmöglichkeiten bieten.
Aktuell leben in Mülfort 8602 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41236 Mönchengladbach Mülfort
Mülfort, ein Stadtteil von Mönchengladbach mit der Postleitzahl 41236, bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die Nähe zu weitläufigen Parks und Grünflächen macht diesen Teil der Stadt besonders attraktiv für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Hier können Sie gemütliche Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach nur die Ruhe genießen. Für Familien gibt es zahlreiche Spielplätze, die ideal für einen Ausflug mit Kindern sind. Auch die Naherholungsmöglichkeiten sind vielfältig – ob Radfahren entlang gut ausgebauter Radwege oder ein Besuch im nahegelegenen Tierpark. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch diverse Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren, die den Alltag erleichtern und ein abwechslungsreiches Shoppingerlebnis bieten.
Neben den Angeboten in Mülfort selbst, bietet auch die umliegende Region eine breite Palette an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der Schlosspark Rheydt zu entspannten Spaziergängen ein und bietet mit dem historischen Schloss einen kulturellen Höhepunkt. Der Borussia-Park, Heimat des Fußballvereins Borussia Mönchengladbach, ist ein Muss für Fußballfans und bietet spannende Bundesliga-Spiele sowie vielfältige Veranstaltungen. Für Shopping-Begeisterte steht das Minto, ein modernes Einkaufszentrum im Herzen von Mönchengladbach, zur Verfügung. Hier findet man eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Ebenfalls sind die umliegenden Ortschaften gut angebunden und bieten weitere Ausflugsziele wie den Hariksee für Wassersportler oder den Naturpark Schwalm-Nette für Wanderer und Naturliebhaber.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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