Immobilie verkaufen in 41238 Mönchengladbach Mülfort
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Den Verkauf einer Immobilie in 41238 Mönchengladbach Mülfort erfolgreich zu gestalten, erfordert ein fundiertes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Mülfort, ein charmantes Stadtviertel von Mönchengladbach, kombiniert städtischen Komfort mit ländlicher Idylle und zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Die gepflegte Infrastruktur, Nähe zu Erholungsgebieten und gute Verkehrsanbindungen machen die Gegend für viele attraktiv, was den Wettbewerb auf dem Immobilienmarkt verstärkt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Mülfort beleuchtet, von der Einschätzung des Marktwertes bis zur optimalen Präsentation des Objekts, um interessierte Käufer effektiv anzusprechen und den besten Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Mülfort
- Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Mülfort
- Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Mülfort
- Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Mülfort
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Mülfort
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Mülfort
Haus verkaufen in 41238 Mönchengladbach Mülfort
Ein Haus in 41238 Mönchengladbach Mülfort zu verkaufen, kann ein interessantes Unterfangen sein, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. In Mülfort finden sich sowohl freistehende Einfamilienhäuser als auch Reihenhäuser und Doppelhaushälften, die unterschiedlichen Bedürfnissen und Budgets gerecht werden. Diese Kombination aus Vielfalt und Charme macht den Stadtteil besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen. Die Preise für Immobilien in dieser Region spiegeln diese Vielfalt wider und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Der lokale Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Nachfrage, und potenzielle Verkäufer können von der anhaltenden Beliebtheit des Stadtteils profitieren, um einen attraktiven Verkaufspreis zu erzielen. Käufer hingegen schätzen die ruhige Wohnlage und die gute Anbindung an die Innenstadt sowie die umliegenden Regionen.
Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Mülfort
Die Hauspreise in 41238 Mönchengladbach Mülfort sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2299 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 229900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 344850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 459800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 689700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Mülfort verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41238 Mönchengladbach Mülfort
Der Wohnungsmarkt in 41238 Mönchengladbach Mülfort zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein breites Angebotsspektrum aus, das sowohl Altbauten als auch moderne Neubauten umfasst. Besonders begehrt sind hierbei gut geschnittene Drei- bis Vierzimmerwohnungen in ruhigen Wohnlagen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an die Innenstadt und lokale Infrastruktur bieten. Attraktive Wohnungen in diesem Stadtteil punkten oft mit einem Balkon oder einer Terrasse sowie einer hochwertigen Ausstattung. Käufer und Investoren schätzen zudem die Nähe zu Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, was den Stadtteil besonders für Familien und Paare attraktiv macht. Die kontinuierliche Entwicklung und Modernisierung der Umgebung trägt ebenfalls zur steigenden Beliebtheit und damit zur Attraktivität als Verkaufsstandort bei.
Wohnungspreise in 41238 Mönchengladbach Mülfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41238 Mönchengladbach liegt bei 2146 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 96570 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193140 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 321900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41238 Mönchengladbach Mülfort
Der Verkauf eines Grundstücks im Postleitzahlengebiet 41238 Mönchengladbach Mülfort kann eine attraktive Möglichkeit sein, angesichts der aktuellen Marktlage. In dieser Region wird eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken beobachtet, da Mönchengladbach mit seiner guten Anbindung an größere Städte wie Düsseldorf und Köln sowie seiner ruhigen und grünen Wohnqualität überzeugt. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was die Attraktivität und den Wert der verfügbaren Parzellen erhöht. In den letzten Jahren war eine rege Bautätigkeit zu verzeichnen, da sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben kontinuierlich vorangetrieben werden. Dies zeigt das wachsende Interesse seitens Investoren und Privatpersonen an dieser Gegend, was den Wert und die Bedeutung von Grundstücken weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 41238 Mönchengladbach Mülfort
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41238 Mönchengladbach liegt bei 412 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 206000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 370800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 370800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41238 Mönchengladbach Mülfort
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41238 Mönchengladbach Mülfort
Das charmante Viertel Mülfort in Mönchengladbach 41238 besticht durch seine vorteilhafte Lage sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Gelegen im südlichen Teil der Stadt, verbindet Mülfort auf harmonische Weise städtisches Leben mit den Vorteilen einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Die Nähe zum Nordpark und der Borussia-Park bieten sowohl Freizeitmöglichkeiten als auch eine grüne Erholungsoase. Das Viertel ist gut an das öffentliche Verkehrssystem angebunden, sodass das Stadtzentrum schnell und unkompliziert zu erreichen ist. Auch die Anbindung an die großen Verkehrsachsen, wie die Autobahnen A61 und A52, ermöglicht eine bequeme und zügige Reise in die umliegenden Städte und Regionen.
Mülfort liegt in unmittelbarer Nähe zu den Städten und Orten wie Rheydt, Odenkirchen, und Wickrath. Die Verkehrsanbindung ist exzellent, sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Mehrere Buslinien verbinden Mülfort mit dem Rest von Mönchengladbach sowie den umliegenden Ortschaften, und der nahegelegene Bahnhof in Rheydt bietet Zugverbindungen in Richtung Aachen und Düsseldorf. Die Autobahnen A61 und A52 sind in wenigen Minuten zu erreichen, was insbesondere für Pendler von Vorteil ist. Radwege und gut ausgebaute Straßennetze ergänzen die hervorragende Erreichbarkeit dieses Viertels.
Aktuell leben in Mülfort 9632 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41238 Mönchengladbach Mülfort
Mönchengladbach Mülfort bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Region ist ideal für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, denn sie beherbergt zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu entspannten Spaziergängen oder aktiven Joggingrunden einladen. Auch für Familien gibt es viele Angebote, wie Spielplätze und kinderfreundliche Freizeiteinrichtungen. Neben der naturnahen Erholung gibt es auch ein breites Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Fitnessstudios.
Nicht zu vergessen sind die vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten in Mülfort. Die Einkaufszentren und kleinen Geschäfte bieten alles, was das Herz begehrt, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Spezialitäten. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, wo frische, regionale Produkte verkauft werden. Auch gemütliche Cafés und Restaurants laden zum Verweilen ein und machen das Einkaufen zu einem angenehmen Erlebnis. Das Einkaufszentrum Minto im nahegelegenen Stadtzentrum von Mönchengladbach ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Gastronomie.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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