Immobilie verkaufen in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
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Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach-Geistenbeck, einem charmanten Stadtteil mit wachsender Beliebtheit, bietet derzeit ausgezeichnete Verkaufschancen. Mit seiner attraktiven Lage und gut entwickelten Infrastruktur zieht Geistenbeck eine stetig wachsende Zahl von Interessenten an, was zu einer stabilen Nachfrage nach Wohnimmobilien führt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck zu beachten sind. Von Marktanalysen bis zur optimalen Präsentation des Objekts geben wir Ihnen wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich und stressfrei zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
- Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
- Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
- Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
Der Immobilienmarkt in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die sowohl traditionelle als auch moderne Architektur umfassen. Typische Bauten in dieser Region sind Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften, wobei auch zunehmend Neubauprojekte mit zeitgemäßen und energieeffizienten Standards entstehen. Die Preise für Häuser in Geistenbeck variieren stark und richten sich nach Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr, der Ausstattung sowie der Lage innerhalb des Stadtteils. Insgesamt kann man sagen, dass die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage und der guten Infrastruktur eine hohe Nachfrage verzeichnet, was sich entsprechend auf die Immobilienpreise auswirkt. Immobilienverkäufer können daher in Geistenbeck mit einem positiven Marktumfeld rechnen.
Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
Die Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2375 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 356250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 475000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 712500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Geistenbeck verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
Der Wohnungsmarkt in der Region 41199 Mönchengladbach Geistenbeck zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und eine durchaus stabile Preislage aus. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen, die durch eine hochwertige Ausstattung und gute Anbindung an das Stadtzentrum überzeugen. Wohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie einem zusätzlichen Stellplatz sind ebenfalls sehr gefragt. Die gute Infrastruktur, bestehend aus Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, macht Geistenbeck zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Investoren und private Verkäufer können daher von einer regen Nachfrage profitieren, während Käufer oft schnell handeln müssen, um ihr Wunschobjekt zu sichern.
Wohnungspreise in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41199 Mönchengladbach liegt bei 2345 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 46900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 105525 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 211050 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
Das Verkaufen eines Grundstücks in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck gestaltet sich als durchaus vielversprechend, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser beliebten Region kontinuierlich steigt. Geistenbeck, als Teil von Mönchengladbach, zieht immer mehr Interessenten an, die von der guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt profitieren möchten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Wettbewerb unter den Käufern führt und die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird derzeit auch viel gebaut, was auf das kontinuierliche Wachstum und die Attraktivität von Mönchengladbach hinweist. Dieses rege Baugeschehen signalisiert Investoren und Bauherren, dass hier auch in Zukunft mit einer guten Wertsteigerung ihrer Immobilien zu rechnen ist.
Grundstückspreise in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41199 Mönchengladbach liegt bei 366 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 183000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 329400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 329400 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
Mönchengladbach Geistenbeck ist ein Stadtteil im Süden von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen. Die Lage besticht durch ihre friedliche und grüne Umgebung, die den Bewohnern einen angenehmen und entspannten Lebensstil ermöglicht. Geistenbeck ist gut in die Stadt integriert und bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohngebieten und Naherholungsflächen, was es sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.
Der Stadtteil Geistenbeck grenzt unmittelbar an die Stadtteile Rheydt und Odenkirchen sowie die Nachbargemeinde Jüchen. Zudem sind die Städte Düsseldorf und Neuss in kurzer Fahrtzeit zu erreichen, was Geistenbeck für Pendler besonders interessant macht. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit direktem Zugang zur Autobahn A61 sowie zu den Bundesstraßen B230 und B59. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut: Mehrere Buslinien verkehren regelmäßig, und der nahgelegene Rheydter Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. So ist eine bequeme und zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Ortschaften stets gewährleistet.
Aktuell leben in Geistenbeck 3096 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Geistenbeck
41199 Mönchengladbach Geistenbeck ist ein lebhafter Stadtteil, der vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die grüne Umgebung der Region lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der Volksgarten ein beliebter Ort für Picknicks und Freizeitaktivitäten ist. Auch der nahegelegene Geroweiher bietet sich als idyllischer Ort zum Entspannen und Verweilen an. Wer lieber sportlich aktiv ist, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Angebote. Für Shopping-Fans hält Geistenbeck eine Auswahl an Geschäften und Supermärkten bereit, die keine Wünsche offenlassen. So findet man in den kleinen Boutiquen sowie größeren Einkaufszentren alles, was das Herz begehrt, ohne weite Wege zurücklegen zu müssen.
In der Region Mönchengladbach gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der Bunte Garten ist ein weitläufiger Park, ideal für entspannte Spaziergänge und Familienausflüge. Naturfreunde können sich im Schloss Rheydt an der gut erhaltenen Renaissance-Architektur und den malerischen Parkanlagen erfreuen. Für sportlich Interessierte bietet die Region gut ausgebaute Radwege und zahlreiche Sportvereine. Kulturell Interessierte kommen im Theater Mönchengladbach oder bei den regelmäßig stattfindenden Veranstaltungen nicht zu kurz. Zum Shoppen laden das Minto, eines der größten Einkaufszentren der Stadt, und die vielfältigen Geschäfte der Innenstadt ein, die eine breite Palette an Mode, Elektronik und kulinarischen Angeboten bereitstellen.
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