Immobilie verkaufen in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
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Der Immobilienmarkt in Mönchengladbach Odenkirchen, einem der charmantesten Stadtteile der niederrheinischen Metropole, erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Geprägt durch eine harmonische Mischung aus historischen Bauten und modernen Wohnanlagen, zieht die Region sowohl Familien als auch Investoren an. Verkaufswillige Eigentümer profitieren von einer stabilen Nachfrage und attraktiven Wertsteigerungen.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienverkaufs in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen beleuchtet, wobei aktuelle Marktdaten und Trends der letzten Jahre ein umfassendes Verständnis für potenzielle Verkäufer bieten. Ziel ist es, Ihnen einen klaren Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
- Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
- Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
- Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
Beim Hausverkauf in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen können Interessierte aus einer Vielzahl von Haustypen wählen, die in der Region gebaut werden. Die Palette reicht von traditionellen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern. Historische Stadthäuser, die den Charme vergangener Jahrhunderte widerspiegeln, sind ebenfalls in Odenkirchen anzutreffen und erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Preise für diese Immobilien variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung des Hauses. Grundsätzlich lässt sich jedoch feststellen, dass die Immobilienwerte in dieser Region von Mönchengladbach im Vergleich zu anderen Stadtteilen eher moderat bis gehoben einzustufen sind, was sie sowohl für Familien als auch für Investoren attraktiv macht.
Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
Die Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2390 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 358500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 478000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 717000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
Der Wohnungsmarkt in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region ist bei Käufern vor allem wegen ihrer ruhigen Lage und gleichzeitig guten Anbindung an das Stadtzentrum beliebt. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit großzügigen Grundrissen und modernisierten Ausstattungsmerkmalen. Auch Neubauten mit energieeffizienten Standards und moderner Architektur finden regen Zuspruch. Der Trend geht dabei zu Immobilien, die sowohl über Balkone als auch über grüne Gemeinschaftsbereiche verfügen, was den Wohnwert zusätzlich steigert. Familien bevorzugen oft geräumigere Wohnungen in kinderfreundlichen Gegenden, während Singles und Paare eher kleinere, gut geschnittene Einheiten bevorzugen. Investoren sehen in Wohnungen in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen zudem eine lohnende Option, da die kontinuierlich steigende Nachfrage stabile Renditen verspricht.
Wohnungspreise in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41199 Mönchengladbach liegt bei 1997 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39940 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89865 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179730 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
Der Verkauf eines Grundstücks in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen kann eine vielversprechende Gelegenheit darstellen, da die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Viele Menschen suchen nach Wohnraum in ruhigen und gut angebundenen Stadtteilen, und Odenkirchen bietet mit seiner guten Infrastruktur und Nähe zu städtischen Einrichtungen eine attraktive Option. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität führt. Insbesondere Bauherren und Investoren zeigen großes Interesse an Bauprojekten in dieser Gegend. In der Region wird aktuell viel gebaut, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser stark im Trend liegen. Dieser Bauboom spiegelt sich auch in den Bodenpreisen wider, die in letzter Zeit tendenziell angestiegen sind. Wer also ein Grundstück in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen verkaufen möchte, könnte von den positiven Marktbedingungen profitieren.
Grundstückspreise in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41199 Mönchengladbach liegt bei 312 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 156000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 280800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280800 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
41199 Mönchengladbach Odenkirchen liegt im südlichen Teil des Stadtgebiets von Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle aus. Odenkirchen bietet eine harmonische Wohnatmosphäre und ist durch seine attraktive Landschaft geprägt. Neben eigenen charmanten Stadtteilen verfügt die Region über grüne Freiflächen und Naherholungsgebiete wie den Beller Park, die zu Freizeitaktivitäten und Spaziergängen einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 41199 Mönchengladbach Odenkirchen befinden sich mehrere kleinere Städte und Ortschaften, darunter Rheydt, Giesenkirchen, Wickrath und Korschenbroich. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz leicht erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Odenkirchen ist hervorragend, da es durch die Autobahnen A44 und A61 sowie durch die Bundesstraßen B57 und B230 gut vernetzt ist. Zusätzlich gibt es in Odenkirchen einen eigenen Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Mönchengladbach Hauptbahnhof und weiter in größere Städte wie Düsseldorf und Köln verkehren. Der öffentliche Nahverkehr wird durch mehrere Buslinien ergänzt, die eine flexible Mobilität innerhalb der Region gewährleisten.
Aktuell leben in Odenkirchen 17040 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Odenkirchen
Mönchengladbach Odenkirchen bietet eine Vielzahl von Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher anlocken. Das städtische Bild wird durch zahlreiche Parkanlagen und Grünflächen geprägt, die zu entspannten Spaziergängen und Aktivitäten im Freien einladen. Besonders beliebt ist der aufwendig gestaltete Tiergarten, der nicht nur Familien mit Kindern anspricht, sondern auch Naturfreunde begeistert. Wer sich sportlich betätigen möchte, findet in den örtlichen Sportvereinen und Fitnessstudios zahlreiche Optionen. Die vielfältigen Einzelhandelsgeschäfte und Supermärkte bieten darüber hinaus ein umfassendes Einkaufserlebnis, das keine Wünsche offenlässt. Der gut erreichbare Wochenmarkt rundet das Angebot ab und überzeugt mit seinen frischen, regionalen Produkten.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind zahlreich und abwechslungsreich. Beispielsweise lädt der Schlosspark Rheydt zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein, während der Borussiapark Fußballbegeisterte aus der ganzen Region anzieht. Für Outdoor-Enthusiasten bietet der Hariksee ein ideales Ziel zum Angeln, Bootfahren oder einfach nur zum Naturgenießen. Wer gerne einkauft, wird im Minto Shopping Center im Herzen von Mönchengladbach fündig, das mit einer breiten Palette an Geschäften und Gastronomiebetrieben aufwartet. Zusätzlich bietet die Altstadt von Mönchengladbach eine charmante Kulisse mit kleinen Boutiquen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Insgesamt zeichnet sich die Region durch eine ausgewogene Mischung aus Natur, Sport, Kultur und Shopping-Angeboten aus, die allen Interessen gerecht wird.
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