Immobilie verkaufen in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
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Der Immobilienmarkt in 41199 Mönchengladbach Wetschewell erfreut sich wachsender Beliebtheit. Diese charmante Gegend besticht durch eine gelungene Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe, was sie besonders attraktiv für Käufer macht. Der Verkauf eines Hauses oder einer Wohnung in diesem Teil von Mönchengladbach kann daher sowohl eine lohnende als auch eine spannende Entscheidung sein. Doch der regionale Markt hat seine Eigenheiten, die es zu berücksichtigen gilt.
In dieser Einleitung werden einige der wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Verkäufer kennen sollten, um ihre Immobilie in 41199 Mönchengladbach Wetschewell erfolgreich zu verkaufen und den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
- Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
- Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
- Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
Haus verkaufen in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
Der Verkauf eines Hauses in 41199 Mönchengladbach Wetschewell kann eine attraktive Option sein, insbesondere angesichts der Vielfalt an Haustypen, die in dieser Region gebaut werden. In Wetschewell finden sich überwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die sowohl moderne Neubauten als auch liebevoll sanierte Altbauten umfassen. Diese Vielfalt bietet potenziellen Käufern eine breite Auswahl, passend zu verschiedenen Lebensstilen und Budgets. Die Immobilienpreise in Mönchengladbach Wetschewell variieren je nach Zustand, Alter und Größe der Häuser, doch allgemein lässt sich sagen, dass der Immobilienmarkt in der Region stabil und gefragt ist. Käufer schätzen die gute Infrastruktur, die Nähe zu Naherholungsgebieten und die Anbindung an die umliegenden Städte, was sich positiv auf den Marktwert der Immobilien auswirkt.
Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
Die Hauspreise in 41199 Mönchengladbach Wetschewell sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2340 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 351000 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 468000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 702000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Mönchengladbach Wetschewell verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
Der Wohnungsmarkt in 41199 Mönchengladbach Wetschewell zeigt sich dynamisch und vielfältig. Diese Region hat in den letzten Jahren eine steigende Nachfrage nach Wohnraum erlebt, was insbesondere auf die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Städte zurückzuführen ist. Wohnungen in dieser Gegend, die modern ausgestattet und gut geschnitten sind, erfreuen sich besonderer Beliebtheit. Vor allem Neubauten, die mit zeitgemäßer Architektur und energieeffizienten Bauweisen punkten, ziehen viele Interessenten an. Auch Altbauwohnungen mit liebevoll restaurierten Details finden bei Käufern, die Charme und Geschichte zu schätzen wissen, hohen Zuspruch. Familien bevorzugen oft größere Einheiten mit mehreren Schlafzimmern und einem Gartenzugang, während Singles und Paare eher zu gut gelegenen Apartments mit praktischen Grundrissen tendieren. Insgesamt lässt sich beobachten, dass gut gepflegte und ansprechend gestaltete Wohnungen in Wetschewell besonders begehrt sind.
Wohnungspreise in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41199 Mönchengladbach liegt bei 2014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 90630 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 41199 Mönchengladbach Wetschewell ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, was sich vor allem durch die zunehmende Attraktivität der Stadt und ihrer guten Anbindung an größere Wirtschaftszentren erklärt. Gleichzeitig ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken eher begrenzt, was zu einer intensiveren Konkurrenz unter den Käufern führt. Trotz der hohen Nachfrage wird in der Region jedoch dank diverser Bau- und Entwicklungsprojekte kontinuierlich gebaut, wobei sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben umgesetzt werden. Dies zeigt sich durch zahlreiche Neubauprojekte, die das Stadtbild positiv verändern und erweitern. Entwickler und Investoren sollten jedoch beachten, dass die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken in begehrten Lagen einer der wesentlichen Herausforderungen auf dem lokalen Immobilienmarkt darstellt.
Grundstückspreise in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41199 Mönchengladbach liegt bei 281 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 140500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 252900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252900 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
Der Stadtteil Wetschewell in 41199 Mönchengladbach liegt im südlichen Teil der Stadt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie Grünflächen aus. Wetschewell bietet seinen Bewohnern eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Natur. Die verkehrsgünstige Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die sowohl die Ruhe des Stadtrands als auch die Anbindung an das Stadtzentrum schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Wetschewell liegen Städte und Orte wie Rheydt, Wickrath und Korschenbroich. Die Verkehrsanbindung von Wetschewell ist sehr gut ausgebaut, mit direktem Zugang zur Autobahn A61, die durch Mönchengladbach verläuft und Verbindungen zu anderen wichtigen Verkehrswegen bietet. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus- und Bahnverbindungen, die regelmäßig verkehren und das Erreichen des Stadtzentrums sowie umliegender Städte erleichtern. So ist Wetschewell nicht nur gut mit Mönchengladbach selbst, sondern auch mit der weiteren Region vernetzt.
Aktuell leben in Wetschewell 3096 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41199 Mönchengladbach Wetschewell
Im Stadtteil Wetschewell in Mönchengladbach, der die Postleitzahl 41199 trägt, finden die Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Hier bieten sich zahlreiche Grünflächen und Parks für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten an. Besonders der Bresgespark lädt mit seinen weitläufigen Wiesen und Spielplätzen zum Verweilen ein. Für Radfahrer und Wanderer stehen gut ausgebaute Wege zur Verfügung, die durch die malerische Landschaft des Niederrheins führen. Wer es lieber kulturell mag, kann eine der vielen Veranstaltungen und Feste in der Umgebung besuchen.
In der Region gibt es auch zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Im nahegelegenen Einkaufszentrum Minto findet man eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die keine Wünsche offenlassen. Zudem locken die Wochenmärkte in Mönchengladbach mit frischen regionalen Produkten und einer bunten Vielfalt an Ständen. Für Erholungssuchende bieten die Bäder und Wellness-Einrichtungen wie die Thermen in der Region eine perfekte Auszeit vom Alltag. Naturfreunde können den Nordpark oder den Schlosspark Wickrath besuchen, die beide beeindruckende Grünanlagen und historische Sehenswürdigkeiten bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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