Immobilie verkaufen in 41189 Mönchengladbach Saarhof
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Wer eine Immobilie im charmanten Stadtteil Saarhof in 41189 Mönchengladbach verkaufen möchte, sollte sich mit den aktuellen Marktbedingungen vertraut machen. Die Region zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen aus, was sie zu einem begehrten Wohnort sowohl für Familien als auch für Berufspendler macht. Aktuell verzeichnet der Immobilienmarkt in Mönchengladbach eine steigende Nachfrage, die durch eine stabile lokale Wirtschaft und eine gute Verkehrsanbindung unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Saarhof beleuchtet, um potenziellen Verkäufern eine wertvolle Orientierungshilfe zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Saarhof
- Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Saarhof
- Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Saarhof
- Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Saarhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Saarhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Saarhof
Haus verkaufen in 41189 Mönchengladbach Saarhof
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahl 41189 Mönchengladbach Saarhof kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, die dem vielfältigen Geschmack der Bewohner und potenziellen Käufer entsprechen. Von modernen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern und großzügigen Mehrfamilienhäusern gibt es eine breite Palette an Immobilien. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren erheblich je nach Lage, Zustand und Ausstattung des jeweiligen Objekts. In den letzten Jahren haben sich die Immobilienpreise aufgrund der steigenden Nachfrage und der attraktiven Lage von Mönchengladbach Saarhof tendenziell nach oben entwickelt. Für Verkäufer ist es daher ratsam, eine fundierte Marktanalyse durchzuführen, um den bestmöglichen Preis für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Saarhof
Die Hauspreise in 41189 Mönchengladbach Saarhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2417 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 241700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 483400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 725100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 41189 Mönchengladbach Saarhof
Der Wohnungsverkauf in 41189 Mönchengladbach Saarhof kann je nach Marktbedingungen eine vielversprechende Möglichkeit sein. Der Wohnungsmarkt in dieser Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, besonders aufgrund der attraktiven Kombination aus städtischem Komfort und ländlicher Ruhe. Wohnungen in moderner Ausstattung und mit guten Verkehrsanbindungen sind besonders begehrt. Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, während Singles und Paare oft Wohnungen bevorzugen, die in der Nähe von Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten liegen. Eigentumswohnungen in Neubauten oder gut erhaltenen Altbauten mit Balkon oder Garten sind besonders gefragt, da sie sowohl moderne Annehmlichkeiten als auch charmantes Wohnambiente bieten. Insgesamt bietet der Markt in 41189 Mönchengladbach Saarhof eine gute Plattform für Verkäufer, die ihre Immobilie zu einem fairen Preis veräußern möchten.
Wohnungspreise in 41189 Mönchengladbach Saarhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 41189 Mönchengladbach liegt bei 1950 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 39000 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 87750 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 175500 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 41189 Mönchengladbach Saarhof
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 41189 Mönchengladbach Saarhof ist derzeit von unterschiedlichen Faktoren geprägt. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Gegend ist hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Infrastruktur und Naherholungsgebiete zurückzuführen ist. Allerdings steht dieser hohen Nachfrage ein begrenztes Angebot gegenüber, da Baugrundstücke in der Region nur begrenzt verfügbar sind. Dies führt dazu, dass die Preise für Grundstücke stetig ansteigen. In Bezug auf die Bautätigkeit lässt sich beobachten, dass in der Region relativ viel gebaut wird. Neubauprojekte, sowohl im gewerblichen als auch im privaten Sektor, sind häufig sichtbar, was das Potenzial der Region zusätzlich unterstreicht und sie zu einem begehrten Ort für Investitionen macht.
Grundstückspreise in 41189 Mönchengladbach Saarhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 41189 Mönchengladbach liegt bei 248 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 223200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 223200 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 41189 Mönchengladbach Saarhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 41189 Mönchengladbach Saarhof
Der Saarhof im Postleitzahlengebiet 41189 Mönchengladbach zeichnet sich durch seine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage aus. Das Gebiet ist von grünen Flächen und landwirtschaftlichen Nutzflächen umgeben, was die Wohnqualität und den Erholungswert erhöht. Trotz der idyllischen Umgebung sind die Verkehrsbindungen exzellent. Die Nähe zur Autobahn A61 ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten. Zudem sorgen gut ausgebaute Landstraßen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Stadtteile innerhalb von Mönchengladbach.
Im unmittelbaren Umkreis von 41189 Mönchengladbach liegen mehrere kleinere Ortschaften und Städte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen unter anderem Rheydt, Wickrath und Odenkirchen, die allesamt Teil von Mönchengladbach sind. Darüber hinaus sind die Städte Viersen, Korschenbroich und Erkelenz ebenfalls leicht zugänglich. Die Verkehrsanbindung ist insgesamt hervorragend. Neben der Autobahn A61, die wichtige Nord-Süd-Verbindungen sicherstellt, gibt es auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Buslinien verbinden den Saarhof mit den zentralen Punkten Mönchengladbachs sowie mit den benachbarten Städten und Gemeinden, was Pendlerfreundlichkeit und Mobilität gewährleistet.
Aktuell leben in Saarhof 3096 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 41189 Mönchengladbach Saarhof
Im Postleitzahlenbereich 41189 in Mönchengladbach, speziell rund um den Saarhof, bietet die Region vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und für den Einkauf. Die Gegend ist bekannt für ihre Balance aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnahen Erholungsräumen, was sie sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv macht. Hier finden Sie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zum Spazierengehen und Verweilen einladen. Nicht weit entfernt sind verschiedene Einkaufszentren und kleinere Geschäfte, die eine breite Palette an Produkten und Dienstleistungen anbieten. Die Auswahl reicht von gemütlichen Cafés über Restaurants mit internationaler Küche bis hin zu kulturellen Angeboten wie Kinos und Theatern.
Freizeit und Erholung in Mönchengladbach und Umgebung sind voller Abwechslung und Genuss. Ein Highlight ist der Schlosspark Wickrath, der mit seiner idyllischen Lage und historischen Architektur zum Spaziergang einlädt. Für Sportbegeisterte bietet der Hockeypark nicht nur spannende Veranstaltungen, sondern auch zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Wer es lieber ruhig mag, findet im Hardter Wald ein ausgedehntes Netz von Wander- und Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Minto, einem modernen Einkaufszentrum mit einer Vielzahl an Geschäften und gastronomischen Angeboten, sowie in der Altstadt, wo zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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